Bangunan Pangsapuri Mikro Pertama NYC: My Micro NY

Pembinaan gedung mikro-pangsapuri NYC pertama yang dipanggil My Micro NY hampir selesai.

Sekiranya anda tidak tahu, projek perumahan pilot ini telah disediakan pada tahun 2012 sebagai penyelesaian perumahan yang berpatutan untuk golongan berpendapatan sederhana tunggal. Pada masa itu, para pegawai bandar menyatakan tempat tinggal bersaiz pint, yang berkisar dari 260 - 360 kaki persegi akan menyewa kurang dari $ 2,000. Itu adalah di bawah paras pasaran untuk kejiranan Kips Bay bangunan.

Nah sekarang ia rasmi, hanya 14 studio di 55 unit bangunan yang benar-benar akan terjangkau, dan anda perlu mendapat kurang daripada $ 48,350 sebulan untuk memenuhi syarat.

Tidak ada perkataan lagi tentang apa yang akan dibiayai oleh pangsapuri yang tidak disubsidi setiap bulan. City Realty, syarikat pengurusan My Micro NY, akan melepaskan maklumat sewa tambahan apabila pembinaan pada projek membungkus sekitar awal 2016.

• 01 dari 03

  Pangsapuri Pint-Berukuran Dengan Tag Harga Besar

  Adakah saya curang bahawa hanya 14 pangsapuri akan menjadi perumahan yang mampu dimiliki? Fo sho.

  Pada tahun 2013, saya membaca artikel oleh Stephen Jacob Smith di Observer.com, yang mempersoalkan kemampuan unit mikro ini. Pada masa itu, beliau melaporkan bahawa 60% daripada pangsapuri akan dipajak pada kadar pasaran dan 40% akan menjadi perumahan yang mampu dimiliki.

  Jadi apa yang berlaku kepada pangsapuri yang mampu dimiliki 26 yang lain?

  Inilah perjanjian itu, walaupun bangunan ini dibina dengan kerjasama kerajaan tempatan sebagai penyelesaian perumahan yang mampu dimiliki untuk golongan New York kelas menengah, pemaju mendapat menetapkan harga sewa.

• 02 dari 03

  Kediaman Mikro Harus Dapat Terjangkau

  Smith juga melaporkan bahawa bandar itu menjual plot di mana bangunan ini berdiri kepada pemajunya untuk $ 500,000 - Harga bawah tanah murah apabila anda menganggap bahawa kos median untuk sebuah rumah di NYC adalah $ 1,196,500.

  Smith juga melaporkan bahawa nArchitects, firma yang datang dengan reka bentuk My Micro NY menggunakan teknologi bangunan modular terkini untuk mengurangkan kos pembinaan.

  Juga, seperti kebanyakan perumahan baru yang sedang dibina di NYC, yang satu ini akan menerima pengecualian cukai 10 hingga 15 tahun dari cukai hartanah.

  Jadi mengapa simpanan ini tidak dibayar ke penyewa masa depan?

• 03 dari 03

  My Micro NY Meletakkan Squeeze pada Rata-rata New Yorkers

  Bekas Hizzoner, Datuk Bandar Bloomberg membatalkan peraturan pengezonan kali ini untuk My Micro NY untuk melihat jika pangsapuri mikro boleh menjadi penyelesaian perumahan yang mampu dimiliki untuk NYC. Pada masa ini, pangsapuri baru tidak boleh lebih kecil daripada 400 kaki persegi.

  Tetapi inilah perkara itu, kediaman berukuran pint tidak lebih murah daripada pangsapuri dua kali saiz mereka.

  Sama seperti pergerakan rumah kecil , pengurangan ke dalam apartmen mikro sepatutnya membolehkan anda untuk hidup dengan selesa mengikut kemampuan anda semasa dapat mengekalkan akaun simpanan. Selagi pegawai-pegawai tempatan membenarkan pemaju hartanah untuk menentukan apa yang orang mampu apa maksud perumahan mikro di sini? Untuk membungkus lebih ramai orang ke dalam bangunan seperti sardin sehingga pemaju boleh mendapat keuntungan?