Berita dari Kansas memberikan peringatan yang keras bahawa kod bangunan sering tidak mencukupi, sekurang-kurangnya apabila ia membabitkan keperluan untuk asas-asas papak konkrit. Menurut Wichita Eagle , enam buah rumah di subbahagian Wichita mempunyai asas - asas slab yang gagal, menyebabkan rumah menjadi tenggelam, retak dan menjadi tidak dapat dilepaskan. Apa yang membuat cerita ini amat sedih untuk pemilik rumah adalah bahawa rumah-rumah ini mematuhi kod bangunan bandar.
Rumah-rumah "dibina untuk kod" yang mula runtuh, memaksa sesetengah pemilik membelanjakan puluhan ribu dolar untuk memperbaiki kerosakan dan membetulkan kesilapan.
Kesilapan telah dibuat
Jadi, apa kesilapannya? Mereka terutamanya turun ke bangunan di tanah liat dengan saliran miskin dan kekurangan keperluan untuk menggunakan batang tetulang keluli (rebar) dalam konkrit. Sekarang, seperti yang ditunjukkan dalam artikel ini mengenai papak konkrit untuk lantai garaj , mungkin untuk membina papak bunyi tanpa tetulang "dengan penyediaan tanah yang betul, campuran konkrit yang baik, dan sendi pengembangan yang mencukupi." Ia juga mungkin untuk membina rumah di atas tanah yang tidak stabil; dengan syarat langkah-langkah diambil untuk menstabilkan tanah atau menyesuaikan asas dengan sewajarnya.
Nampaknya kod bangunan di Wichita tidak memerlukan langkah sedemikian. Tanah dalam pembangunan tidak diuji dan dianalisis dengan teliti, dan juga pengukuhan besi yang diperlukan di dalam papak.
Letakkan kedua-dua bahan tersebut bersama-sama, dan anda mengambil risiko besar membina papak konkrit yang memenuhi keperluan minimum kod. Sebagai arkitek yang menyiasat masalah tersebut, "Semuanya berlaku salah yang mungkin salah."
Memandangkan rumah dibina berikutan keperluan minimum kod, pemaju, pembina dan pemeriksa bangunan tempatan tidak lalai, sekurang-kurangnya secara sah.
Akibatnya, pemilik rumah yang tertindas terjebak dengan rang undang-undang untuk membaik pulih rumah mereka. Sepertimana yang tidak adil, tetapi "pembeli berhati-hati" seringkali seperlunya apabila membeli sebuah rumah seperti ketika membeli sebuah kereta terpakai.
Perubahan yang dicadangkan kepada kod bangunan akan memerlukan ujian tanah dan asas yang kuat, dan pemeriksa bangunan akan diperlukan untuk mengkaji keadaan tanah di tapak bangunan dengan lebih berhati-hati.
Pergi ke luar kod
Adalah malang bahawa ia sering mengambil kegagalan untuk memberi penerangan tentang amalan ceroboh. Tetapi kisah ini memperkuat kepercayaan bahawa ramai orang dalam industri pembinaan mempunyai kod bangunan; bahawa mereka menetapkan harapan yang minimum, bukan piawai yang optimum. Kadang-kadang, bangunan "untuk kod" hanya tidak cukup baik. Jadi, jika anda berfikir tentang membina sebuah garaj atau rumah baru, atau merenung membeli rumah yang ada, janganlah tertipu oleh tanggapan bahawa "untuk kod" bermakna anda memperoleh yang terbaik yang anda boleh beli. Bersedia untuk melakukan penyelidikan, bertanya soalan-soalan yang sukar dan memburu untuk pendapat kedua dan ketiga. Terjejas dengan bil pembaikan sebanyak $ 80,000 di sebuah rumah yang hanya berharga $ 141,000, seperti yang berlaku kepada salah seorang pemilik rumah Wichita, adalah harga yang tinggi untuk membayar untuk tidak membuat usaha itu.