01 dari 11
Cara-Cara Paling Cemerlang untuk Menghabiskan Bayaran Balik, Simpanan atau Tunai Tambahan
Pintu depan kayu yang indah di atas kelihatan halaman depan dan menambah daya tarikan. chandlerphoto / Getty Images Pada 2016, bayaran balik cukai purata di Amerika Syarikat ialah $ 2,798, menurut Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri. Semasa menyimpan atau melabur, bercuti, atau membayar bil mungkin semua cara yang sah untuk membelanjakan pulangan cukai, penambahbaikan rumah dan pakar hartanah memberi nasihat kepada pemilik rumah untuk mempertimbangkan memperbaiki landskap dan luar rumah mereka. Ia adalah pelaburan yang bijak yang boleh meningkatkan perbelanjaan asal anda apabila tiba masa untuk menjual.
Mengambil hipotesis sebanyak $ 3,000, kami telah melihat cara pintar untuk meningkatkan dan menaiktaraf halaman anda - kedua-dua depan dan belakang. Kami juga mengajukan soalan kepada beberapa pakar dalam bidang reka bentuk landskap dan taman:
Dalam apa cara anda akan menghabiskan bayaran balik $ 3,000 untuk pembaikan rumah luar?
02 dari 11
Landskap
Latar belakang yang indah di tepi kolam renang yang indah. Getty Images Melabur di landskap menarik yang sesuai untuk rumah anda akan memberikan sekurang-kurangnya pulangan 100 peratus ke atas pelaburan anda, dengan syarat anda mengambil berat dan mengekalkannya. Beberapa idea:
- Menghabiskan kira-kira $ 400 hingga $ 1,000 atau lebih untuk kru penyelenggaraan halaman untuk memangkas, rumput dan pada dasarnya membersihkan halaman depan anda untuk merayu rayuan atau halaman belakang untuk hidup.
- Dapatkan pokok dan pokok renek yang dipotong oleh perkhidmatan pemangkasan pokok profesional.
- Rujuk pereka landskap atau taman untuk bekerja dengan pokok renek yang sedia ada, perennials, hiasan dan succulents, serta reka bentuk asas. Kemudian membeli tumbuhan dan menyewa krew landskap (sering melalui pereka) untuk menanamnya.
- Sekiranya anda tinggal di kawasan yang terdedah kepada kemarau, elakkan rumput air anda. Sewa krew landskap yang pakar dalam penyingkiran rumput untuk berbuat demikian. Sesetengah kawasan juga menawarkan insentif dan rebat untuk menggantikan rumput; semak dengan bandar atau daerah anda untuk mendapatkan maklumat lanjut.
- Mengubah landskap berhampiran kolam anda: ia akan meningkatkan taman tepi kolam dan pemandangan kolam itu sendiri.
- Beli apa yang anda suka dan tahu. Barry Glick, pengarang taman dan pemilik Sunshine Farm and Gardens di Renick, West Virginia, mengatakan dia akan menggunakan pengembalian cukai $ 3,000 pada "bunga liar!"
03 dari 11
Cakap Rayuan
Keluarga di hadapan rumah dengan daya tarikan yang besar. Getty Images April Bayne, pereka landskap di Reka Bentuk April, mengatakan bahawa dia akan menggunakan $ 3,000 untuk mengendalikan masalah rayuan, infrastruktur atau saliran. "Ia bergantung kepada keutamaan, jika saya mempunyai seekor anjing, pagar mungkin penting. Jika landskap saya OK, saya mungkin memilih perabot."
04 dari 11
A Patio, Deck atau Bilik Luaran
Teras yang indah dengan batu nisan. Charles Schmidt / Getty Images Jangan memandang rendah nilai dan rayuan bilik atau permukaan luar, seperti teres. Sekiranya anda menggunakan tambahan $ 3,000 untuk membina, katakanlah, sebuah teras konkrit berkaki 320 kaki persegi di Evanston, Illinois, ia akan berkurang antara $ 2,951 dan $ 3,715, menurut homewyse.com.
05 dari 11
Lukisan
Rumah moden abad pertengahan dengan pintu merah. Lisa Hallett Taylor Lukisan adalah salah satu cara terbaik untuk merapikan luar luaran atau menghilangkan cat mengelupas - kedua-dua mata. Semasa lukisan rumah berbeza-beza mengikut saiz rumah, rantau, dan kualiti bahan, pekerjaan yang lebih kecil juga boleh membuat perbezaan yang besar.
Contohnya, kos lukisan serambi 180 kaki persegi di Phoenix, Arizona, adalah $ 171.34 (akhir rendah) hingga $ 310.82 (high end), menurut HomeWyse.com, sebuah khidmat rumah dan penganggar bahan dalam talian. Malah lukisan pintu depan warna cerah (lihat foto) boleh menambah daya tarikan kepada bahagian luar yang dicat dengan baik. Perkakasan pintu yang melengkapkan gaya seni bina rumah juga sentuhan pintar.
06 dari 11
Dapur Luaran
Dapur luaran yang lengkap. Getty Images Sejak ledakan perumahan Perang pasca-Word II, pemilik rumah telah didorong di luar oleh kecintaan mereka terhadap barbeku. Model arang mudah alih telah memberikan cara yang lebih rumit untuk memasak keseluruhan hidangan, bersama dengan dapur luaran yang memaparkan countertop, bar, peti sejuk dan semua jenis kemudahan.
Tidak menghairankan, Kevin McSherry, dari The Ground Up berkata dia "suka di luar" dan dia akan menghabiskan bayaran balik $ 3,000 untuk cabana luar atau kawasan pemanggang (merokok, bukan tembakau). Jika dia mempunyai pilihan gril luar, McSherry berkata dia akan pergi untuk oven pizza dipecat kayu.
07 dari 11
Hardscape, Laluan dan Pavers
Bahan Hardscape untuk landskap. RiverNorthPhotography / Getty Images Hardscape termasuk kawasan-kawasan landskap yang tidak mempunyai kotoran atau hal-hal yang tumbuh di dalam kotoran itu. Menggantikan kawasan penanaman yang sukar untuk tumbuh atau air dengan pavers atau pea kerikil menambah minat dan boleh menjadi pintar untuk lokasi yang sukar. Pavers dan batu boleh meningkatkan kawasan luaran dan melengkapkan seni bina rumah.
Dengan tambahan $ 3,000, "Saya akan mengulangi jalan masuk saya menggunakan penurap yang telap," kata Helen Yoest, pengarang Gardening With Confidence and Plants With Benefits. Dia terus berkata: "Taman saya adalah bijak air, semua hujan yang jatuh di atas harta saya, tinggal di harta saya, kecuali di jalan masuk, saya ingin melakukan itu. yang saya tidak pernah menyesal adalah pencahayaan malam dan menambah ciri langkah batu penting di tengah-tengah sempadan bercampur saya menuju ke halaman belakang. "
08 dari 11
Ciri-ciri Air atau Api
Air pancut batu yang indah di atas alas. RASimon / Getty Images Dengan belanjawan $ 3,000, Brian Rivers, pemilik / pengurus projek Minnesota yang berpangkalan di Impressions Outdoor Living, berkata, "Saya akan mempertimbangkan air pancut air dengan penanaman, firepit, menggantikan laluan masuk depan, atau menambah beberapa katil penanaman depan dan aksen batu untuk mengemaskini dan menambah rayuan keruntuhan. "
09 dari 11
Pagar atau Dinding untuk Batas dan Privasi
Seorang lelaki memotong papan untuk membina pagar kayu. Corey Jenkins / Getty Images Cat atau menaikkan pagar di belakang atau hadapan, atau tambah pintu yang mempunyai ciri keselamatan. Dengan cara ini anda melabur dalam penampilan dan keselamatan.
10 daripada 11
Pencahayaan
Dek renang dengan lampu pada petang. Astronaut Images / Getty Images Menambah atau mengemas kini lampu luaran ke halaman depan atau belakang rumah anda bukan sahaja praktikal atau keselamatan - ia juga menyerlahkan ciri seni bina rumah, menambah suasana, menonjolkan landskap, dan mewujudkan rasa kehangatan.
Apabila memilih lampu, pertimbangkan LED penjimatan tenaga, gaya cahaya anda
11 dari 11
Pembaharuan Serambi Depan
Teras depan rumah putih besar. Getty Images Teras depan adalah sebahagian daripada rayuan keruntuhan rumah. Apabila anjung atau kemasukan kelihatan baik, ia boleh menetapkan nada untuk seluruh bahagian depan halaman; jika ia memerlukan cat atau pembaikan, ia boleh membawa rayuan rumah dan bahkan ia bernilai.
Helen Yoest berkata dia akan menukar teras depannya. "Ia akan menjadi kosmetik semata-mata, bumbung di atas anjung itu akan berubah, seperti yang akan dibungkusnya, ia adalah gaya Georgian palsu dengan bumbung beranda yang meluas dari tingkat dua, dengan tiang yang tinggi dan mulia di hadapan. bumbung teres yang memanjangkan bahagian depan rumah, antara tingkat pertama dan kedua. "
Kemas kini mudah termasuk langkah membaiki, menggantikan lajur atau jawatan, membaik pulih, menggantikan atau mengecat lantai beranda, atau merangkumi bingkai pintu dan tingkap, pintu itu sendiri, atau butiran seni bina yang lain. Anda juga boleh membeli perabot baru atau menambah kipas luar untuk memaksimumkan tahap keseronokan potensinya.