Pembaikan Mudah di Luar untuk Basem Basah

01 dari 07

Pengenalan kepada Masalah Basemap Basah

Basements basah atau lembab adalah masalah biasa di rumah yang baru atau lama, walaupun masalahnya lebih banyak berlaku di rumah yang lebih tua untuk pelbagai alasan.

Ruang bawah tanah yang basah membuat acuan dan cendawan, dan merosakkan lantai dan bahan dinding. Mereka boleh menghalang ruang berharga seperti ruang bawah tanah daripada digunakan dengan berkesan sebagai ruang hidup. Lebih buruk lagi, dinding bawah tanah basah boleh menjadi liabiliti struktur jika tidak diselesaikan, dan selalunya akan menghalang rumah daripada dijual.

Kalis air bawah tanah adalah murah dan mudah dipasang kerana rumah sedang dibina. Untuk rumah yang sedia ada menambah kalis air bawah tanah sangat mahal kerana ia memerlukan penggalian yang luas dan pembaikan landskap.

Berita baiknya ialah tidak semua ruang bawah tanah yang basah atau bocor memerlukan penambahan saliran atau sistem saliran asas baru sebagai penyelesaian. Sangat kerap sumber dinding bawah tanah basah atau ruang bawah tanah bocor berada di luar rumah, di atas tanah dan mudah dibaiki. Anda mungkin mendapati saliran bumbung yang tidak betul, cerun tanah yang tidak betul, atau pun saliran tetangga anda mungkin menyebabkan masalah anda.

02 dari 07

Kalis air bawah tanah Tidak Sentiasa Penyelesaian

Air mengalir menuruni bukit, dan itu bermakna di jalan masuk, teres atau rumput, dan ke rumah anda dan turun dinding bawah tanah sehingga ia berhenti. Dinding bawah tanah anda kini berfungsi sebagai empangan Hoover mini, menyebabkan takungan tanah basah dan tekanan untuk membina dinding bawah tanah anda. Tekanan menolak air ke dalam dinding anda dan melalui retak terkecil. Lebih buruk lagi, tekanan mencipta keretakan sendiri di dinding.

Semakin banyak air yang dihasilkan oleh badai hujan dan semakin banyak sumber air yang dibuang ke dalam dinding bawah tanah, semakin buruk masalah anda. Masalah ini boleh menjadi sangat teruk bahawa kegagalan struktur berlaku dari tekanan terhadap dinding atau dari hakisan tanah bawah di mana asas rumah anda terletak. Pada ketika itu, seluruh sudut dinding bawah tanah anda boleh retak dan gugur, memerlukan asas asas yang mahal.

Kalis air hanya mengurangkan penembusan air tetapi tidak mengatasi masalah akar masalah air. Selain itu, sistem saliran asas dalaman atau luaran yang mahal tidak dapat menangani masalah akar masalah, sama ada.

03 dari 07

Semak Gred Sloping Ke Rumah

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, ruang bawah tanah basah lebih biasa di rumah yang lebih tua. Salah satu sebabnya ialah tanah yang diisi semula terhadap asas bawah tanah apabila rumah itu dibina cenderung untuk menetap lebih banyak daripada tanah di sekitarnya yang tidak terganggu. Apabila tanah yang dipenuhi dengan punggung selesai, ia boleh menyebabkan bintik-bintik yang rendah, membolehkan air mengalir ke dalam rumah.

Berjalan mengelilingi seluruh rumah dengan mata kritikal, memastikan gred (kotoran atau rumput) merosot dari asas dan dinding bawah tanah anda. Pada kira-kira 24 "jauh dari rumah, tanah harus jatuh atau cerun oleh sekurang-kurangnya 8". Menyalahkan tanah di sekeliling pondasi mengatasi masalah dalam banyak situasi.

Sekiranya tanah berada berhampiran dengan asas rumah dan dinding ruang bawah tanah-atau lebih teruk, masuk ke dalam rumah-maka anda mempunyai masalah yang memerlukan penyulingan semula atau landskap supaya tanah lebih tinggi terhadap rumah dan tidak menyalirkan ke dalam pondasi.

04 dari 07

Periksa Patio Sloping Into House

Pati juga boleh menyumbang kepada masalah bawah tanah yang basah, kerana kadang-kadang kadang-kadang tidak menceroboh ke arah rumah. Anda mungkin mempunyai keadaan di mana ketinggian ambang pintu teres di luarnya tetap dan rumput lebih tinggi daripada ambang pintu. Teres (konkrit atau pavers) hanya mengikuti cerun rumput yang lebih tinggi, ke bawah ke bawah yang lebih rendah dari ambang pintu.

Sebuah teres kecil boleh dilayang secara beransur-ansur dari rumah menuju halaman. Dengan teres yang besar, mereka kadang-kadang dibina supaya mereka cerun ke arah pusat teras, di mana saliran yang mengalir air melalui paip saliran plastik bawah tanah berlubang membawa ke kawasan rumput, mungkin dengan salur keluar bantuan pop-up.

05 dari 07

Semak Pintu Masuk Ke Rumah

Pelakunya lain mungkin jalan masuk yang tidak masuk akal ke dalam rumah anda, atau mungkin anda mempunyai jalan masuk yang sunk berhampiran jalan keluar. Permukaan jalan yang besar dan rata boleh membawa banyak air, jadi periksa salirannya adalah penting.

Masalah ini terutamanya lazim di banyak rumah yang mempunyai lebar yang kecil, di mana jalan masuk boleh menyentuh dinding asas anda dan jiran anda.

Sekiranya jalan masuk rumah anda masuk ke rumah anda, maka penyelesaiannya adalah untuk mempunyai kontraktor konkrit yang menuangkan sedikit jalan ke rumah anda di mana jalan masuk itu ditutup. Dengan cara ini, air diarahkan ke tepi jalan dan mengalir ke jalan masuk ke jalan, bukan menentang asas atau dinding bawah tanah.

06 dari 07

Periksa Pelepasan Downspout Bumbung

Masalah saliran yang tidak betul di luar rumah boleh menjadi lebih teruk oleh pelepasan bumbung yang tidak wajar. Downspouts bumbung boleh menambah banjir air yang harfiah ke kawasan-kawasan yang rentan terhadap masalah saliran.

Untuk memberikan anda contoh berapa banyak air yang boleh membanjiri kawasan bawah tanah anda, bumbung kaki persegi 1500 akan menumpahkan kira-kira 940 gelen air dalam badai 1 inci. Anggapkan bahawa air mengalir keluar dari purata empat kebakaran, anda mungkin mempunyai sebanyak 235 gelen air yang mencurah keluar dari satu downspout!

Dalam banyak kes, anda akan menemui jalan keluar yang membuang air betul-betul berhampiran asas rumah atau disambungkan terus ke paip longkang luar yang membawa air ke dalam dinding bawah tanah atau sistem longkang. Keadaan ini perlu dibetulkan. Downspouts yang datang dari longkang atap anda mesti mempunyai sambungan yang membawa beberapa kaki dari rumah. Juga, semak untuk memastikan saluran air bersih dan mengalir dengan betul.

07 dari 07

Semak Neighbour's Runoff Draining Ke Laman Anda atau Rumah

Satu lagi masalah utama yang biasa, terutamanya dengan lot kecil di mana rumah-rumah berdekatan, adalah air yang dilepaskan ke rumah anda dari rumah jiran.

Pastikan jiran anda tidak mempunyai pelupusan turun air ke harta benda anda, mencari jalan masuk ke jalan masuk rumah anda dan mengalir ke rumah anda.

Penyelesaian untuk masalah larian air dari jiran anda mengalir ke harta anda kadang-kadang boleh ditangani dengan apa yang dipanggil sistem longkang Perancis . Ini adalah projek lanskap di mana parit yang penuh kerikil membantu mengarahkan air ke arah yang anda inginkan.