Apabila tiba masanya untuk menjual rumah anda, kebanyakan ejen harta tanah akan menasihatkan anda untuk mengemaskini dan menyegarkan hiasan anda (kecuali jika anda baru-baru ini melakukannya) - kot baru cat di dinding, sedikit kurang kekacauan di rak, dan, oh yeah, ganti permaidani anda! Proses ini dikenali sebagai pementasan rumah anda - anda "menetapkan pentas" untuk pembeli untuk melihat rumah anda dalam keadaan yang paling menarik dan estetika yang menyenangkan.
Menurut Ronique Gibson, Pakar Pementasan Rumah, "kemasan dan bahan di rumah anda boleh membuat perbezaan yang sangat besar apabila mendapat pulangan pelaburan yang lebih tinggi (ROI) dalam penjualan rumah anda." Oleh itu, kotor , kotor, atau kotor tidak akan pergi jauh ke arah mendapatkan dolar atas untuk rumah anda, dan boleh menyebabkan rumah anda duduk lebih lama di pasaran. Inilah sebabnya mengapa banyak penjual memilih untuk menggantikan permaidani atau lantai yang lelah sebelum menyenaraikan rumah mereka.
Mengapa Permaidani?
Jelas, terdapat banyak pilihan yang terdapat di penutup lantai. Dengan lantai kayu keras kini sedang bergaya, dan pilihan lain boleh didapati, kenapa penjual memilih memasang permaidani baru? Nah, terdapat beberapa sebab mengapa permaidani boleh menjadi pilihan yang lebih baik di lantai yang meliputi ketika menjual rumah anda.
1. Kos - permaidani biasanya lebih murah daripada kayu keras atau jubin, apabila anda faktor pemasangan dan kos lain (seperti acuan dan trim yang diperlukan untuk kayu keras).
Dengan semua kos lain yang berkaitan dengan penjualan rumah anda, anda akan mahu menjimatkan wang di mana anda boleh, sementara masih mendapat hasil akhir yang indah.
2. Kecacatan lantai - jika lantai anda tidak sepenuhnya tahap, atau dinding anda tidak betul-betul lurus, permaidani adalah jauh lebih baik untuk meminimumkan penampilan ketidaksempurnaan itu daripada kayu keras atau jubin.
Ini tidak menunjukkan bahawa anda menyembunyikan syarat-syarat tersebut dari pembeli potensial anda (ejen hartanah anda akan memberikan nasihat terbaik tentang ini) tetapi anda ingin menunjukkan kepada pembeli bahawa isu itu kecil dan boleh hidup jika mereka tidak merancang untuk melakukan pembaikan segera.
3. Keutamaan peribadi - kemungkinan besar, anda akan tinggal di rumah anda sehingga tarikh penutupan jualan, yang boleh berbulan-bulan. Jadi tidak kira apa yang anda pilih, anda mahu menjadi sesuatu yang anda boleh hidup dengan sementara. Dan walaupun terdapat trend semasa, masih terdapat banyak orang di sana yang suka permaidani untuk permukaan yang keras, dan jika anda salah satu daripada mereka, kemungkinan seseorang yang mempertimbangkan membeli rumah anda boleh menjadi salah seorang dari mereka juga.
Permaidani mana?
Jadi, sekarang anda telah memutuskan untuk menggantikan permaidani anda, yang merupakan jenis permaidani terbaik untuk menjual rumah anda? Permaidani membeli untuk tujuan menjual rumah anda sedikit berbeza daripada membeli permaidani untuk diri sendiri, kerana terdapat ciri-ciri dan kualiti yang berbeza yang anda mahukan karpet itu.
Kecuali rumah anda adalah rumah yang sangat mewah, anda mungkin tidak akan meletakkan tahap pelaburan yang sama ke dalam permaidani seperti yang anda lakukan jika anda merancang untuk hidup sendiri selama 15-20 tahun yang akan datang.
Jadi, anda akan mencari permaidani yang mempunyai tag harga yang lebih rendah, tetapi itu masih kelihatan penuh dan menarik. Satu pilihan yang baik untuk ini adalah untuk mempertimbangkan satu kaitan bertekstur , yang merupakan versi terkini dari permaidani cut-pile tradisional. Serangan bertekstur biasanya agak generik dan tidak seimbang, dan seringkali dapat memberikan nilai yang lebih besar daripada harga mereka. Cari serat BCF , kerana pembinaan ini cenderung untuk memberikan lebih banyak, lebih besar (dan oleh itu lebih tinggi).
Sekiranya anda tinggal di rumah bandar moden, anda mungkin ingin mempertimbangkan karpet yang lebih trend, kerana pasaran anda akan berbeza daripada itu untuk rumah pinggir bandar atau luar bandar. Pertimbangkan untuk pergi dengan gaya cut-and-loop - Saya mencadangkan geometrik atau pandang titik-titik pendek. Atau, jika banyak selesai anda licin dan digilap, pertimbangkan dinding longgar untuk menambah tekstur dan rasa keselesaan ke ruang.
Warna yang mana?
Jelas, warna adalah pilihan yang sangat peribadi, dan setiap orang mempunyai citarasa yang berbeza. Semasa pementasan rumah anda, anda mahu menggunakan warna yang akan merayu kepada seberapa ramai orang yang mungkin. Biasanya, ini bermakna memilih nada neutral yang akan berfungsi dengan pelbagai dekor, supaya pembeli rumah yang berpotensi dapat dengan mudah menggabungkan barang-barang mereka ke ruang angkasa.
Neutral berwarna terang umumnya berfungsi dengan baik, kerana ia membantu ruang untuk merasa lebih besar. Walau bagaimanapun, banyak pembeli rumah akan diletakkan oleh permaidani putih, kerana mereka akan bimbang bagaimana mereka akan membersihkannya. Oleh itu, pergi dengan warna kuning muda, taupe, atau nada abu-abu yang hangat (grays sejuk boleh merasa tidak menarik).
Jenis Serat
Anda boleh menggunakan sebahagian besar jenis serat permaidani semasa membuat pementasan rumah anda, namun anda mungkin mendapati bahawa poliester umumnya menawarkan nilai terbaik, sementara masih memberikan penampilan yang bagus. Sudah tentu, jika anda mencari nilai yang lebih baik pada jenis serat lain, pergi ke sana!