Sekiranya anda ingin menjual rumah anda dalam masa beberapa tahun akan datang, anda mungkin mengambil berat tentang jenis remodel yang hendak dibuat. Membelanjakan terlalu banyak wang pada pengubahsuaian yang besar bermakna membuat diri anda bahagia dalam jangka pendek tetapi menjejaskan keuntungan anda dalam jangka panjang. Membelanjakan terlalu sedikit bermakna penambahbaikan rumah yang tidak dapat dikumpulkan dengan pembeli rumah - pada asasnya, membazirkan wang di pihak anda.
Senarai ini melepaskan laporan Nilai dan Nilai Nilai yang sangat penting, yang dikeluarkan setiap tahun oleh Majalah Pengubahsuaian.
Dari sana, ia menumpu pada remodel yang cenderung berdiri dan mengambil perhatian paling banyak dengan pembeli rumah. Sebagai contoh, laporan itu menyatakan bahawa penebat loteng gentian kaca mengembalikan 107% daripada kos awalnya. Tetapi penebat loteng, walaupun penting, tidak menangkap impian pembeli rumah dan mendorong mereka untuk membeli rumah anda. Jadi senarai ini dipengaruhi oleh peningkatan yang menonjol dan menjadikan rumah anda kelihatan hebat.
Pintu Masuk Keluli atau Fiberglass
Adakah pintu depan anda kurang daripada menakjubkan? Pertimbangkan bahawa semua pembeli rumah akan melihat pintu itu dan akan berjalan melaluinya. Sekiranya pintu depan anda kurang, gantikan dengan segera dengan pintu keluli atau kaca, atau dengan pintu kayu berkualiti tinggi.
Veneer Stone Manufactured
Venir batu adalah bahan yang komposit, seperti batu yang kelihatan seperti benda sebenar. Perbezaannya adalah bahawa ia bukan batu struktur, ia adalah ringan, dan ia adalah rata di belakang, yang membolehkan ia melekat pada dinding.
Pakaian venir batu sehingga rumah tidak seperti apa-apa lagi. Bukan pengganti untuk memihak, ia adalah suplemen berpihak, biasanya ditambah sepanjang separuh atau ketiga bahagian bawah dinding luar.
Pengubahsuaian Dapur Kecil
Ia tidak semestinya membayar untuk membuat remodel dapur yang besar, besar-dengan-redo-dengan-granit. Remodel dapur, seperti yang anda sangka, boleh menjadi sangat mahal, sangat pantas.
Oleh itu, menjaga kos renovasi dapur anda yang munasabah akan membayar lebih baik apabila tiba masa untuk menjual.
Pengubahsuaian dapur kecil akan bermakna projek-projek seperti: kabinet memantulkan daripada menggantikan; kaunter permukaan pepejal baru dan bukan granit papak atau kuarza; dan kos mewah vinil atau laminate lantai (kedua-duanya boleh dipasang sendiri) daripada batu semula jadi atau porselin.
Siding Fiber-Cement
Siding gentian-simen adalah projek merombak yang sangat bernilai. Serat serat (Hardiplank adalah salah satu jenama) akan meletakkan hampir 76% daripada kos awal di dalam poket anda pada masa jualan. Bukan itu sahaja, ia kelihatan hebat semasa anda masih memiliki rumah itu.
Vinyl Siding - Midrange
Cakera vinil kos pertengahan membayar dengan baik juga. Kerana kualiti berpihak menetes ke semua peringkat berpihak, anda boleh mengharapkan nilai yang baik dengan menengah vinil pertengahan, juga.
Vinyl-Backed Vinyl Siding - Julat Tinggi
Percaya atau tidak, sama seperti tingkap pengganti vinil, bumbung vinil terlalu tinggi. Warna lebih kaya dan tekstur lebih meyakinkan. Bungkusan vinil yang disokong busa memberikan anda nilai penebat tambahan "R" atau dua - tidak banyak, tetapi setiap bit membantu.
Deck kayu - Midrange
Mengukir kayu mengembalikan nilai pada jualan? Secara peribadi, orang ini mengejutkan saya, tetapi saya hanya melaporkan nombor, orang.
Mengikut Laporan Kos vs Nilai 2008, pengukir kayu mengembalikan hampir 82% daripada kosnya dijual.
Pembentukan semula / Finishing Basement
Ruang bawah tanah yang belum selesai bermakna peluang hilang. Ruang bawah tanah yang dibina boleh menggandakan jumlah ruang tamu di rumah anda. Sesetengah pembeli akan melihat ruang bawah tanah siap kerana tidak memenuhi kualiti ruang gred di atas; cukup adil: ruang bawah tanah kurang cahaya semulajadi dari tingkap. Tetapi jika pembeli mempunyai anak kecil, mereka mungkin melihat ruang bawah tanah siap sebagai tambahan.
Penggantian Tingkap Kayu - Midrange
Mengganti tingkap selalu merupakan idea yang baik , tetapi menggantikan dengan kayu memberikan estetika rumah anda yang lebih besar untuk menarik pembeli yang berpotensi. Tingkap kayu mempunyai kehangatan dan kualiti yang abadi.
Penggantian Window Vinyl - Julat Tinggi
Tingkap vinil kelas tinggi ? Itu mungkin kelihatan seperti oksimoron, tetapi tingkap pengganti vinil tidak lagi dilihat sebagai tingkap murah untuk dielakkan.
Teknologi tingkap vinil telah bergerak ke hadapan, dan banyak ciri yang dahulu hanya tersedia dengan tingkap kayu atau gentian kaca yang lebih mahal kini boleh didapati dengan tingkap vinil.