Soalan: Bagaimana kos permit bangunan mempengaruhi anggaran dan / atau kos akhir pembentukan semula rumah?
Jawapan: Jika anda terbiasa dengan kos permit yang rendah untuk perkara seperti memasang pagar atau membina geladak, anda mungkin terkejut untuk mengetahui bahawa mereka adalah lebih tinggi untuk pembentukan semula skala penuh bahawa ia merupakan peratusan sebenar jumlah keseluruhan kos.
Baru-baru ini, Jake, seorang pembina di Massachusetts, mengingatkan saya betapa pentingnya memerhatikan kos pembinaan dan kos pembentukan semula.
Walaupun saya tidak dapat mengesahkan setiap butiran akaunnya (permit untuk memasang kaunter dapur ?), Kod tempatan berbeza-beza. Oleh itu, yuran permit untuk projek di Akron atau Miami mungkin berbeza secara liar daripada bayaran di Sacramento atau Reno.
Menggantung Bundle Fee Mengemudi Kos Astronomi
Pengubahsuaian di Fairfax County, VA - pinggir bandar Washington, DC dan salah satu daripada tempat yang lebih mahal untuk tinggal di Amerika Syarikat - dan yuran permit bangunan untuk $ 50,000 renovasi dapur akan membawa anda $ 950.
Yuran tersebut merangkumi semua kerja yang akan anda lakukan di dapur kecuali sistem mekanikal, elektrik, atau paip.
Fremont, California, satu lagi kawasan mahal (berhampiran San Francisco) mempunyai yuran perundangan dapur "bundle". Bungkusan permit itu - kira-kira $ 366 untuk pekerjaan lebih dari $ 2,500 - termasuk asas-asas penggubah dapur: lima litar 20-amp, kabinet atas dan bawah, satu mesin basuh pinggan mangkuk, satu saluran air, dan sebagainya.
Kisah Nyata Hidup Kos Permit Bangunan
Takeaway utama adalah bahawa bangunan dan renovasi membenarkan menyembunyikan di tempat-tempat yang anda tidak dapat menjangkakan.
Lagipun, bangunan pejabat permit wujud bukan hanya untuk melindungi keselamatan awam, tetapi untuk menghasilkan pendapatan untuk majlis perbandaran. Jake berkata:
"Saya hanya melalui projek kecil untuk kondo saya sendiri ... bandar di mana ia terletak telah mengangkat permit untuk memasang (atau penggantian !!) semua peralatan - contohnya, hanya menggantikan mesin basuh pinggan mangkuk, di [bandar Jake] ia adalah $ 55 untuk permit elektrik dan $ 55 untuk paip (air).
Ini hanya untuk menggantikan mesin basuh pinggan yang haus - sambungan air dan elektrik sudah siap dan berfungsi. Di samping itu, negeri memerlukan tukang paip berlesen melakukan kerja. Caj minimum untuk pertama 1/2 jam berjalan kira-kira $ 115 dan dipasang biasanya mengambil masa sekurang-kurangnya sejam sejak mesin 'perlu dijalankan' untuk memastikan semuanya berfungsi OK.
Sekiranya dapur mempunyai meja dapur baru, terdapat permit untuk pembinaan / pemasangan kaunter, maka permit untuk sebarang peralatan di bawahnya - pelupusan sampah, mesin basuh pinggan, ketuhar, dan lain-lain. Bermula untuk menaikkan kos
Sekiranya dapur lama akan dikeluarkan sepenuhnya dan redone, permit diperlukan untuk setiap perkakas tunggal, walaupun peti sejuk - walaupun semua yang anda perlu lakukan ialah pasangkannya ke dinding!
Saya diberitahu bandar-bandar sedang mencari untuk menggunakan yuran permit untuk mengimbangi belanjawan jabatan bangunan sejak permit pembinaan baru menurun begitu rendah. Sudah tentu, tiada gedung perkakas akan memberi amaran kepada pengguna bahawa 'permit untuk pemasangan mungkin diperlukan di lokasi anda', supaya mereka kehilangan jualan yang berpotensi. Saya pasti terkejut! "