Cara Berurusan dengan Dijual Awal Taman Yard

Burung awal adalah pembeli kedai yard yang muncul sebelum jualan dijadualkan bermula. Mereka menyalakan senter di tingkap dan mengintip di bawah tarps. Paling agresif walaupun mengetuk pintu pada malam sebelumnya, memohon untuk melihat terlebih dahulu. Sebelum anda memberi, berikut adalah beberapa cara untuk berurusan dengan penjualan burung awal burung.

Biarkan Kedai Burung Awal Walaupun Anda Menetapkan

Jika anda tidak keberatan membeli-belah burung awal ketika anda menjual penjualan, jangan lakukan apa-apa dan mereka akan muncul.

Ini cara mudah untuk membuat banyak jualan awal, tetapi tidak mudah - terutamanya jika anda bukan penjual yang teratur dan berpengalaman.

Kebaikan

• Burung awal adalah pembeli. Mereka bukan sahaja untuk melihat.
• Anda akan membuat banyak jualan manakala pembeli kedai halaman paling serius masih mempunyai banyak wang tunai.
• Membiarkan kedai-kedai burung awal menyelamatkan anda masalah untuk cuba menjauhkan mereka.

The Cons

• Mereka akan melambatkan anda (meminta harga, meminta diskaun, mahu bayar, dll) semasa anda cuba membuat jualan anda . Dan, anda boleh melupakan merosot untuk membuat tanda jualan halaman .
• Burung awal adalah pembeli yang berpengalaman, yang bermakna mereka mengharapkan untuk tawar-menawar - dan mereka lebih baik daripada anda.
• Mereka akan merosakkan paparan anda sebelum anda menyelesaikannya.
• Mereka akan menggali kotak anda tanpa bertanya.
• Mereka akan menuntut harga sebelum anda boleh menampar pelekat. Dan, jika anda dengan mudah bingung, mereka akan bersetuju untuk memberi harga jauh sebelum anda menyedari apa yang telah berlaku.

• Ia tidak adil kepada pembeli sopan yang muncul pada waktu bermula.
• Mereka boleh pergi dengan barangan anda semasa anda berada di dalam kotak lain.
• Mereka akan menarik burung awal lain yang melihat mereka sudah berbelanja.

Beberapa Penyelesaian

• Mempunyai sekurang-kurangnya satu orang lain yang membantu anda menubuhkan penjualan. Pastikan salah seorang daripada anda tinggal di luar dengan burung awal manakala yang lain membawa barangan keluar dari rumah.

• Jangan tunggu sampai pagi jualan untuk harga barangan . Lakukan terlebih dahulu, sehari sebelum atau lebih awal, jadi apa yang perlu anda lakukan ialah menyusun barangan.
• Dapatkan banyak rehat malam sebelum ini. Saraf bantuan keluli juga.

Biarkan Kedai Mereka Awal Tetapi Jangan Diskaun

Sekiranya anda tidak mempunyai tenaga untuk cuba menjaga burung-burung awal, buatlah kerumitan yang bernilai semasa anda dengan polisi yang tidak menawar sebelum-waktu tertentu pada pagi pertama jualan.

Itu masa tertentu boleh menjadi masa permulaan rasmi anda. Atau, lebih baik lagi, membuat setiap kali gelombang pembeli pagi cenderung berakhir di kawasan anda. Dengan cara itu, burung-burung awal yang terbaru tidak hanya akan bertahan dengan cara anda menunggu jam untuk berbunyi.

Kebaikan

• Anda mendapat dolar atas (dolar atas untuk jualan halaman, bagaimanapun) untuk barangan anda untuk membuat kesulitan yang disebabkan oleh awal burung.
• Burung awal terdiri daripada empat jenis pembeli kedai yard: peniaga, pemetik, pemburu murah super murah, dan pengumpul. Pengumpul datang lebih awal kerana mereka membeli-belah untuk barangan tertentu , biasanya antik dan vintaj. Mereka dengan senang hati akan membayar sedikit lebih (dalam alasan) jika anda mempunyai apa yang mereka inginkan dengan sangat.

The Cons

• Burung awal hampir selalu ingin tawar-menawar , jadi anda perlu menjelaskan dasar anda kepada setiap orang yang cuba.

• Ada yang akan cuba tawar - menawar walaupun anda menjelaskan dasar tanpa diskaun awal anda. Mereka tidak boleh memaksa anda untuk menerima harga yang lebih rendah, tetapi ia mengambil masa dan menambah tekanan - terutama jika anda jenis yang mempunyai masalah yang mengatakan tidak.
• Walaupun kebanyakan akan membayar harga tag jika harga anda masuk akal, beberapa orang boleh pergi. Tetapi, burung ceri awal memilih barangan terbaik dan tahu apa yang mereka beli. Sekiranya mereka mahu, orang lain akan juga.

Penyelesaian

• Pastikan tidak ada permintaan maaf atau ragu-ragu dalam suara anda apabila anda memberitahu mereka bahawa anda tidak akan tawar-menawar sehingga setiap jam. Amalkan bersuara dengan senyuman hari sebelum itu.
• Sediakan tanda mengenai dasar dan tunjukkan kepadanya jika mereka membantah. Lebih mudah untuk menguatkuasakan sesuatu yang ditulis - walaupun ia hanya penanda di papan poster.

Letakkan "Tiada Burung Awal" atau Sesuatu yang Sama dalam Iklan Jualan Yard Anda

Penjual cara yang paling biasa menyimpan burung awal adalah dengan memasukkan "tidak ada burung awal" dalam iklan surat khabar dan halaman iklan Craigslist mereka.

"Tiada jualan sebelum (masukkan masa bermula di sini)" juga digunakan agak sedikit.

Kebaikan

• Ia menyimpan semua tetapi burung awal yang paling agresif daripada muncul lebih daripada 30 minit sebelum jualan anda bermula - dan membuat mereka mempertimbangkan semula mengetuk pintu anda malam sebelum.

The Cons

• Apabila memetakan laluan jualan halaman mereka , banyak pembeli hanya perhatikan alamat dan waktu permulaan. Pada waktu mereka tiba di rumah anda, mereka mungkin tidak akan ingat tentang larangan burung awal anda.
• Bagi mereka yang teliti tentang butiran ketika memetakan laluan mereka, mengharamkan burung awal boleh menyebabkan jualan anda turun ke arah laluan mereka. Jika mereka kehabisan tenaga atau wang tunai, mereka mungkin tidak berhenti di jualan anda sama sekali.
• Sesetengah pembeli mempunyai definisi yang berbeza tentang burung awal daripada yang anda lakukan. Anda mungkin tidak menunjukkan pada pukul 6:59 untuk jualan 7 pagi anda. Banyak pembeli kedai yard tidak memikirkan untuk tiba 15 - 20 minit awal sebagai burung awal.
• Menggunakan "tiada jualan sebelum (waktu permulaan)" agak mengelirukan. Burung awal mungkin menganggap ia baik untuk datang dan melihat awal selagi mereka menunggu untuk membayar apabila anda secara rasmi dibuka.
• Pembeli yang hanya mengikuti tanda atau berhenti apabila mereka melihat jualan tidak akan mengetahui tentang sekatan dalam iklan anda.

Penyelesaian

• Bagi mereka yang tidak tahu apa yang anda maksudkan dengan burung awal, gunakan bahasa yang lebih spesifik untuk mendapatkan mata anda. "Tidak ada jualan awal - Tiada entri sebelum (masukkan masa permulaan)" berfungsi dengan baik.
• Cetak perkara yang sama pada tanda jualan halaman di depan rumah anda. Ia berfungsi sebagai peringatan bagi mereka yang lupa - dan memaklumkan mereka yang tidak pernah melihat iklan anda.
• Buat masa pejabat rasmi anda awal, seawal yang standard di kawasan anda atau bahkan sedikit sebelum. Dengan cara itu, pemetera tidak akan meletakkan anda pada laluan mereka.

Pastikan Pintu Garasi atau Pintu Tertutup

Menyekat mereka dari memasuki secara fizikal adalah cara terbaik untuk mengelakkan burung awal.

Saya tidak mencadangkan anda menyewa bouncer untuk menjaga pengawal. Saya merujuk untuk menubuhkan jualan anda di dalam garaj dan menjaga pintu tertutup sehingga tiba masanya untuk bermula. Pintu masuk atau pintu pagar mengunci juga berfungsi dengan baik.

Kebaikan

• Oleh kerana burung awal tidak boleh masuk, anda boleh menubuhkan jualan anda secara damai.
• Jika iklan jualan anda cukup baik, pembeli akan membentuk garis di luar pintu garaj atau pintu gerbang. Oleh kerana mereka semua akan tergesa-gesa seketika apabila anda membuka, mereka akan merebut perkara dengan cepat supaya pembeli lain tidak mendapatnya. Ini bermakna lebih banyak jualan untuk anda.

The Cons

• Itu pembukaan pembeli mendapat sangat, sangat sibuk. Mereka akan merakam, merebut, tawar-menawar, mengajukan pertanyaan, dan cuba bayar - dan semuanya akan berlaku sekaligus.
• Penjualan garaj yang paling mendapat perhatian mempunyai beberapa barangan di jalan masuk untuk menarik pembeli-pembeli di dalam - terutamanya kepingan yang besar seperti perabot. Ini bermakna anda tidak boleh menyiapkan jualan di dalam garaj sepenuhnya. Anda masih perlu menyeret beberapa perkara sebaik sahaja anda membuka.

Penyelesaian

• Ia sentiasa paling selamat untuk mempunyai sekurang-kurangnya seorang dewasa lain yang membantu anda bekerja di halaman jualan, tetapi ia mesti mutlak semasa tergesa-gesa besar pertama.
• Tidak cukup untuk menutup pintu garaj atau pintu gerbang. Anda mesti menguncinya juga. Selalunya yang satu (mudah-mudahan hanya satu) pembelanja yang memutuskan dia akan menyelinap mengintip awal.

Tali Kawasan Jualan

Jika anda tidak mempunyai garaj atau gerbang, roping kawasan jualan anda adalah perkara terbaik yang akan datang. Tali tali antara pos carport atau sawhorses melakukan kerja.

Ia tidak dapat ditembusi, tetapi ia memberikan pemisahan fizikal - dan ia membuat niat anda dengan jelas.

Kebaikan

• Kebanyakan pembeli burung awal tidak cukup menjengkelkan untuk menyeberangi halangan yang jelas itu.
• Anda mendapat kegilaan membeli-belah yang sama seperti garaj yang terkunci apabila anda akhirnya membuka

The Cons

• Ia tidak pernah terdengar untuk burung awal untuk itik di bawah tali yang cuba untuk mendapatkan rupa pertama.
• Mereka yang paling tidak akan menyeberangi tali, mereka akan berkumpul di luarnya dengan harapan dapat melihat apa yang sedang anda tentukan. Sesetengah penjual tidak peduli, tetapi yang lain merasa bingung dengan pengawasan.
• Walaupun mudah untuk melepaskan carport atau penghujung jalan masuk, penyelesaian ini tidak akan berfungsi jika anda menjualnya di halaman. Tidak semacam pagar, anda tidak dapat dengan mudah melepaskan kawasan yang besar.

Penyelesaian

• Simpan seseorang di luar (atau sekurang-kurangnya kerap masuk dan keluar) supaya burung-burung awal yang paling berani dari tergelincir kelihatan lebih baik.
• Jadikan niat anda mutlak dengan menggantung tanda "tidak masuk" dari tali anda.

Mengiklankan Masa Permulaan Palsu

Adakah burung awal di kawasan anda cenderung muncul pada jualan sejam sebelum waktu permulaan? Jika anda bercadang untuk bersedia pada pukul 7 pagi, mengiklankan jualan anda bermula dari pukul 8 pagi untuk menyimpan burung awal sehingga anda siap.

Kebaikan

• Oleh kerana burung awal berfikir bahawa anda bermula lebih awal daripada anda sebenarnya, anda boleh (sebahagian besarnya) menubuhkan jualan anda secara damai.

The Cons

• Ia memberi ganjaran kepada burung awal dan menghukum pembeli yang mematuhi peraturan.
• Ia tidak membantu pembeli memandu yang melihat anda membuat keputusan dan memutuskan untuk berhenti.
• Jika amalan ini menjadi biasa, burung awal akan menganggap semua penjual melakukannya. Kemudian, mereka hanya akan menyesuaikan masa ketibaan biasa mereka. Pada ketika itu, ia tidak akan membantu penjual yang melakukannya - dan ia akan membuat perkara lebih sukar bagi mereka yang tidak.
• Jika waktu permulaan palsu anda lewat daripada jualan halaman lain di kawasan anda, pembeli yang memetakan laluan penjualan halaman mereka berdasarkan masa permulaan akan menjejaskan anda ke senarai mereka. Jika anda berada di sebuah bandar besar dengan banyak jualan halaman, mereka boleh melangkau penjualan anda sepenuhnya.

Penyelesaian

• Masa permulaan awal membantu anda bergerak ke bahagian atas senarai jualan halaman pembeli. Untuk melakukan itu dan menipu burung awal, anda perlu mengiklankan jualan anda sebagai permulaan apabila penjualan terawal dilakukan, tetapi sebenarnya sudah siap sejam sebelum itu. Ia berfungsi, tetapi lebih mudah (dan kurang meletihkan) untuk hanya bersikap jujur ​​dengan burung awal dan menghantarnya.

Jangan Iklan Alamat Exact Anda

Penjual yang berpengalaman kadang-kadang nasihatkan tidak meletakkan alamat tepat anda dalam iklan anda.

Mereka mencadangkan penyenaraian hanya nama subbahagian atau persimpangan besar terdekat, bersama dengan mengarahkan pembeli untuk melihat tanda-tanda. Kemudian, sebelum jualan anda akan bermula, anda meletakkan tanda-tanda jualan halaman terakhir anda, yang memimpin pembeli ke rumah anda.

Kebaikan

• Dengan mengandaikan bahawa mereka tidak boleh mendapatkan alamat anda dengan cara lain, dengan menahan alamat jalannya, janganlah menjauhkan burung-burung awal.
• Anda tidak perlu risau tentang apa-apa pembeli yang sangat agresif mengetuk pintu atau memanggil anda terlebih dahulu.

The Cons

• Jika anda mengiklan di media sosial dan tinggal di sebuah bandar kecil, banyak pembeli akan tahu di mana anda tinggal.
• Tidak kira di mana anda tinggal, mengiklankan jualan halaman anda di laman jualan halaman Facebook memberikan pembeli nama anda. Kemudian, jika anda memiliki rumah anda, mereka boleh menggunakan laman web penilai cukai untuk mendapatkan alamat tepat anda.
• Pembeli yang merancang laluan jualan halaman terlebih dahulu adalah pembeli, bukan penyemak imbas. Tetapi, jika mereka tidak dapat menjual jualan anda, mereka mungkin melangkau atau meninggalkannya untuk yang terakhir.

Penyelesaian

• Jika anda bercadang untuk mengiklan di media sosial , mintalah rakan untuk menyenaraikan penjualan di bawah akaunnya. Dengan cara itu, pembeli tidak dapat mencari alamat yang tepat terlebih dahulu.
• Pastikan perancang gembira dengan memberi mereka maklumat yang cukup untuk menambah jualan anda ke laluan mereka. Daripada hanya menyenaraikan subdivisi, senaraikan nama jalan anda dan satu jalan rentas dekat. Mereka masih tidak akan tahu nombor rumah anda - kecuali anda tinggal di satu-satunya rumah di blok tersebut.