Cara Pilih Jualan Yard Terbaik untuk Laluan Anda

Belanja yard yang berjaya bermula dengan baik sebelum jualan dilakukan - dan bukan hanya kerana anda adalah burung awal . Bagi para pembeli yang serius dan bijak, rahsia itu merancang laluan jualan halaman pintar setiap hujung minggu. Untuk melakukan itu, anda perlu memilih jualan halaman terbaik untuk laluan anda.

Untuk memilih jualan halaman terbaik (dan jualan harta tanah ), anda perlu memikirkan apa yang dijual untuk setiap orang - atau sekurang-kurangnya belajar cukup untuk membuat tebakan yang berpendidikan .

Untuk itu, anda perlu tahu:

• umur penjual
• umur rumah
• berapa lama penjual tinggal di sana
• berapa lama sejak jualan terakhir mereka

Decode Senarai Jualan Yard

Memeriksa senarai jualan halaman tempatan anda adalah langkah pertama dalam merancang laluan anda. Anda akan dapati mereka dalam iklan suratkhabar akhbar, serta pada Craigslist dan kumpulan jualan halaman dalam talian Facebook tempatan anda.

Untuk setiap jualan, mulakan dengan membaca senarai barangan (jika ada). Beri perhatian kepada jenis barangan yang disenaraikan, serta susunan di mana ia diletakkan. Penjual cenderung untuk menyenaraikan apa yang mereka paling banyak atau apa yang mereka fikir adalah yang paling diingini terlebih dahulu.

Bergantung pada apa yang ada dalam senarai barangan, anda boleh memilih untuk menyimpan jualan itu sebagai mungkin atau menambahnya dengan pasti tidak pergi ke senarai. Sebagai contoh, jika senarai keseluruhan adalah pakaian bayi dan mainan, mungkin tidak jika anda membeli-belah untuk gelang Pyrex dan Bakelite vintaj.

Jika mungkin, anda perlu melakukan lebih banyak penyiasatan.

Sekiranya anda menjual barang-barang biasa , anda mungkin mempunyai beberapa kejiranan yang anda suka. Membeli-belah oleh kawasan kejiranan adalah cara yang cepat dan mudah untuk merancang laluan jualan halaman anda, tetapi anda tidak harus mengecualikan jualan di kawasan kejiranan lain sekurang-kurangnya membaca senarai tersebut.

Apabila anda membaca iklan jualan kawasan untuk kejiranan di mana anda tidak biasanya membeli-belah, anda akan sekali-sekala mencari frasa yang ditunjukkan di barangan yang anda tidak biasa temui di sana. Ia mungkin semudah senarai yang menyebutkan empat generasi perhimpunan keluarga untuk mengadakan jualan garaj. Atau, penjual mungkin mengatakan sesuatu tentang menjual pakaian neneknya dan barang-barang rumahnya.

Lihat Gambar Penyenaraian

Anda tidak boleh bergantung semata-mata pada teks bertulis dalam senarai jualan halaman. Sesetengah penjual hebat dalam menulis iklan jualan garasi , tetapi barangan mereka tidak begitu hebat. Mujurlah, teknologi hari ini membolehkan anda mengintip menyelinap di banyak jualan halaman yang tidak tersedia untuk pembeli jualan generasi sebelumnya.

Kedua-dua Craigslist dan Facebook membiarkan penjual termasuk banyak foto barangan dengan senarai mereka. Banyak akhbar mempunyai pilihan itu juga. Walaupun anda mempunyai kertas yang dihantar ke pintu anda setiap pagi, teruskan dan semak versi dalam talian kertas anda. Anda boleh mencari foto jualan halaman apabila salinan cetakan anda hanya mempunyai teks.

Jika anda cenderung untuk memasukkan jualan harta tanah di laluan penjualan halaman anda, anda boleh mendapatkan banyak dan banyak gambar barangan jualan yang paling tersenarai di estatesales.net dan estatesales.org.

Jika anda mendaftar isyarat jualan di kawasan anda, mereka akan menghantar e-mel kepada anda.

Jika anda mencari foto, jangan tentukan versi lakaran kecil. Klik atau klik kanan (atau apa sahaja nasihat laman web anda untuk melihat versi foto yang lebih besar atau melihatnya pada halaman yang berasingan. Kemudian, perbesarkan tetapan penyemak imbas anda sebanyak mungkin tanpa kehilangan kejelasan.

Sebaik sahaja anda telah mendapat gambar jualan halaman sekecil mungkin, perhatikan setiap inci. Anda boleh melihat barang dagangan anda benar-benar mesti ada - atau anda mungkin menyedari jualan itu tidak semestinya bernilai menambah ke senarai anda.

Ketahui Kejiranan

Memilih jualan halaman di laluan anda berdasarkan kawasan kejiranan adalah sangat berkesan jika anda tinggal di sebuah bandar besar di mana kawasan yang berlainan mempunyai populasi majoriti umur yang sama, tahap kehidupan, atau tahap pendapatan.

Sebagai contoh, jika anda membeli-belah untuk pakaian, mainan, dan perabot kanak-kanak, pertaruhan terbaik anda sering kali terbahagi kepada subdivisi pembinaan penuh dengan keluarga muda.

Dalam kriteria tersebut, anda akan dapati kualiti terbaik di kelas menengah pertengahan dan di atas subdivisi di daerah sekolah yang baik.

Untuk perabot yang berkualiti tinggi dan pakaian dewasa, perancang laluan anda di kelas atas dan di atas kawasan kejiranan dengan pemilik mana-mana umur.

Apabila anda mencari barangan antik dan vintaj (pakaian, perabot, rumah tangga, hiasan percutian, dan lain-lain), kejiranan yang lebih tua adalah lebih baik jika rumah tidak berubah tangan selama beberapa dekad.

Untuk barang-barang antik yang baik, kejiranan yang lebih tua lebih kerap adalah yang terbaik, tetapi penjual yang lebih tua walaupun cara yang sederhana mungkin mempunyai barangan vintaj yang dianggap boleh ditagih pada hari ini. Perhatikan perhiasan Krismas vintaj, contohnya. Perhiasan-perhiasan Brite yang berkilat yang pergi agak sedikit di eBay pada hari-hari ini adalah pembelian kedai lima-dan-sekurang-kurangnya murah ketika mereka baru.

Semak Taksiran Cukai Taksiran

Jika jualan bandar anda tidak dibahagikan dengan kejiranan yang berbeza - atau bahkan jika mereka - semak untuk melihat jika pejabat penilai cukai di daerah anda membuat cukai harta tersedia dalam talian. Jika ya, anda boleh mendapatkan banyak maklumat yang berguna dengan memasukkan alamat jualan pada senarai mungkin anda ke laman web ini.

Maklumat umum mengenai laman web penilai cukai daerah anda biasanya termasuk apabila rumah itu dibina, siapa yang memilikinya, dan berapa lama ia telah dijual. Anda juga boleh mencari rakaman persegi, kemudahan, dan sama ada rumah itu mempunyai loteng atau bawah tanah.

Jika anda membandingkan alamat fizikal ke alamat di mana bil-bil cukai dihantar, anda biasanya boleh memberitahu sama ada rumah itu digunakan sebagai sewa. Itu maklumat yang berguna kerana sewa cenderung mempunyai penduduk jangka pendek daripada pemilik rumah yang diduduki - dan orang-orang yang telah berada di tempat yang lebih lama lebih cenderung menghabiskan puluhan tahun menyimpan barang tambahan mereka.

Google the Addresses

Jika rekod cukai harta daerah anda tidak tersedia secara dalam talian, anda boleh belajar banyak dengan memasukkan alamat ke dalam enjin carian anda.

Halaman pertama hasilnya biasanya termasuk maklumat mengenai rumah dari banyak laman web hartanah, walaupun rumah itu tidak dijual.

Penyenaraian tersebut sering kali merangkumi tahun rumah itu dibina dan tahun terakhir ia dijual.

Selain maklumat hartanah, anda boleh menggunakan Bing atau Peta Google untuk melihat imej paparan jalan rumah. Melihat rumah memberi anda idea tentang usianya. Melihat rumah dan orang lain di jalanan memberi anda idea kekayaan atau kemiskinan kejiranan.

Semak Rekod Anda Sendiri

Jika anda tidak menyimpan nota di setiap jualan halaman yang anda hadiri, sudah tiba masanya untuk bermula - walaupun anda bukan pemetik atau peniaga membeli untuk dijual semula.

Dari masa ke masa, anda mungkin menyesuaikan rekod penjualan halaman anda untuk memenuhi keperluan khusus anda, tetapi mulakan dengan maklumat berikut:

• alamat
• tarikh jualan (kesemuanya jika penjual mempunyai banyak jualan dari masa ke masa)
• sama ada burung awal disambut (jika anda cenderung menjadi satu)
• jenis, umur, dan kualiti barang dagangan
• apa yang anda beli dan berapa banyak
• bagaimana membuka penjual untuk tawar-menawar
• sama ada harga berada di bahagian tinggi atau rendah
• sama ada iklan jualan halaman adalah tepat, atau jika ia melebih-lebihkan atau merepresentasikan barang dagangan
• usia anggaran penjual
• apa-apa perkara penting yang diperkatakan oleh penjual berkenaan jualan masa depan (contohnya, jika dia mengatakan bahawa dia merancang satu lagi jualan untuk jatuh apabila ia cukup sejuk untuk membersihkan loteng ibunya yang tua)

Sebagai tambahan untuk merakam maklumat mengenai jualan halaman yang anda hadiri, perhatikan alamat dan tarikh jualan yang anda langkau jika ia berlaku di kawasan kejiranan yang anda mungkin hadir pada masa akan datang.

Mengekalkan rekod penjualan halaman mungkin kelihatan seperti banyak kerja, tetapi ia tidak mengambil banyak masa jika anda melakukannya pada akhir setiap perjalanan membeli-belah - dan usaha membayar. Musim depan apabila anda cuba membuat keputusan sama ada atau di mana untuk meletakkan jualan di laluan penjualan halaman anda, rekod anda dari musim ini mungkin memberi anda jawapan anda.