Menambah dek ke rumah anda boleh memberi anda ruang untuk bersosial, berehat dan makan bersama rakan dan keluarga. Tetapi sebelum anda dapat menikmati dek impian anda, anda perlu menyewa kontraktor untuk membinanya. Artikel ini menyediakan asas-asas pengambilan kontraktor.
Sebelum Anda Sewa
Kecuali anda ingin menyewa pereka, anda perlu membuat idea yang munasabah mengenai apa yang anda mahu dimasukkan dalam projek anda. Di atas semua, anda akan mahu menetapkan belanjawan supaya anda tahu dengan tepat berapa banyak yang anda mampu.
Beberapa perkara yang anda ingin pertimbangkan ketika merancang dek termasuk:
- Saiz: Dimensi kasar akan memberi petunjuk kepada apa yang mungkin dan mustahil untuk dimasukkan ke dalam dek anda. Ia juga akan memberi kontraktor idea yang jelas tentang skop projek dari awal.
- Tahap: Adakah anda mahukan satu tingkat atau pelbagai tahap? Adakah anda mempertimbangkan dua kawasan dek yang dihubungkan dengan geladak atau tangga melintang? Adakah geladak akan menuju kolam atau taman?
- Bahan-bahan: Kayu tekanan kayu yang digunakan untuk menjadi satu-satunya pilihan untuk dek luaran. Tetapi pelbagai jenis bahan yang terdapat pada hari ini memberikan anda latitud yang besar dalam komposisi serta penampilan. Kayu tekanan kayu masih menjadi pilihan yang sangat popular, tetapi pengukir kayu komposit menjadi semakin popular. Sesetengahnya dibuat sepenuhnya daripada plastik , sementara yang lain menggabungkan serat kayu dengan agen ikatan polimer.
- Ciri-ciri: Adakah anda suka lubang api? Ciri air ? Tempat duduk atau kawasan penanaman terbina dalam? Logam, kayu atau pagar komposit ? Buat senarai apa yang anda boleh dan tidak boleh hidup tanpa di dek, dan bekerjasama dengan kontraktor anda.
Cara Cari Kontraktor
Dengan belanjawan dan idea anda di tempat, tiba masanya untuk mencari kontraktor. Dua sumber yang baik:
- Pelanggan / Kawan : Cara terbaik untuk mencari kontraktor pengikat - sebenarnya, mana-mana kontraktor - adalah meminta rakan, jiran dan rakan sekerja untuk membuat cadangan, kerana reputasi kontraktor di kalangan bekas pelanggan adalah pengukur terbaik dalam kerjanya.
- Senarai Angie: Senarai Angie adalah sumber yang baik untuk kontraktor pelekat, bersama dengan penarafan dari bekas klien pada sistem penarafan AF. Senarai Senarai Angie adalah seksyen yang memberi anda tawaran projek satu harga yang anda bayar terlebih dahulu.
Ia juga merupakan idea yang baik untuk melihat kerja yang dilakukan kontraktor untuk pelanggan terdahulu.
Soalan untuk meminta bekas pelanggan termasuk:
- Adakah kontraktor anda menyelesaikan tugas dalam anggaran? Jika tidak, apa yang menyebabkan terlalu banyak?
- Adakah anda dimaklumkan tentang kos ketika mereka datang?
- Bagaimanakah kontraktor mengatasi kemusykilan atau gangguan?
- Adakah dia mudah bekerja dengannya?
- Apakah kru kontraktor seperti? Adakah mereka menghormati? Adakah mereka membersihkan diri setiap hari?
- Jika rancangan berubah sementara kerja sedang berjalan, apakah perubahan yang ditanggung, atau kontraktor tidak fleksibel?
- Adakah anda akan mengupah kontraktor itu lagi?
Satu lagi cara yang baik untuk mencari kontraktor adalah dengan menggunakan laman web organisasi profesional terkemuka, seperti Persatuan Bangsa-bangsa Utama.
Apa yang Akan Tanyakan Kontraktor
- Berapa banyak projek dek yang telah anda bina?
- Siapa yang akan mengendalikan apa-apa permit yang diperlukan?
- Siapa yang akan menghubungi utiliti awam dan mempunyai garis bawah tanah ditandakan?
- Bolehkah saya lawati tapak yang sedang anda kerjakan?
- Berapa awal dan lewat pada hari ini pekerja akan berada di sini?
- Apakah jadual pembayaran seperti?
- Apakah jenis insurans yang anda bawa?
Mendapatkan Anggaran dari Kontraktor
Anggaran perlu diberikan kepada anda secara bertulis dan memasukkan perkara-perkara berikut:
- Kerja-kerja yang akan dilakukan secara terperinci, termasuk membuat projek
- Bahan-bahan khusus untuk digunakan dan kuantiti masing-masing
- Rangka masa untuk kerja selesai
- Harga firma
Beri maklumat yang sama kepada setiap kontraktor supaya perbandingan itu adil, dan apabila anda telah mengecilkannya ke satu atau dua, semak rujukan dengan teliti. Tanya pemilik rumah dalam senarai rujukan jika anda boleh melawat dan melihat kerja yang telah dilakukan.
Perkara yang perlu diperhatikan
Jangan mengupah kontraktor jika dia / dia:
- Memerlukan wang tunai sahaja atau menekan anda untuk komitmen segera
- Tidak ada atau tidak boleh memberikan bukti insurans dan pelesenan yang berkaitan
- Memerlukan anda mendapatkan permit yang diperlukan