9 Kebenaran Kontraktor Kontraktor Remodel Anda Tidak Akan Beritahu Anda

Dari semua yang mengadu mengenai pembentukan semula kontraktor di Yelp dan Senarai Angie, anda akan berfikir bahawa semua kontraktor memakai tanduk syaitan dan membawa pitchforks. Sebenarnya, kebanyakan kontraktor adalah jujur, cekap, dan diplomatik. Dan mereka mempunyai beberapa perkara yang boleh dikatakan mengenai pelanggan. Saya meninjau beberapa kontraktor untuk mengumpulkan pemikiran mereka mengenai perkara yang mereka mahukan pemilik rumah tahu - sebelum memulakan perombakan.

• 01 dari 09

  Mereka Tidak Mahu Bekerja Dengan Orang Anda

  Anda telah mengupah kontraktor untuk merombak dapur secara berskala besar . Kontraktor adalah sepenuhnya di atas kapal. Kemudian anda berkata, "Oh, dengan cara saya, anak saudara saya Larry adalah tukang paip, saya mahu anda menggunakannya."

  Kebenaran : Sebagai Leah Cole dalam nota, "Bagi saya, aset yang paling penting kontraktor adalah rangkaian pedagangnya." Kontraktor adalah fasilitator di pusat kumpulan besar pedagang atau subkontraktor ("subs"). Dia mempunyai orang yang pergi, dan dia mempunyai orang lain dalam fikiran sebagai back-up. Hampir sama pentingnya, dia mempunyai senarai hitam yang dia tidak akan bekerjasama, senarai ini dibuat sejak bertahun-tahun.

  Dengan menggunakan paman anda untuk memasang HVAC, dia akan bekerja dengan seseorang yang tidak mempunyai hubungan yang mantap. Kedua, dia merampas kerja dari sekumpulan anak kecil yang mungkin bergantung kepadanya untuk bekerja mantap. Ketiga, anda melakukan keburukan sendiri dengan tidak mengambil keuntungan dari sekelompok orang yang dia tahu dapat menyelesaikan pekerjaannya.

• 02 dari 09

  Mereka Tidak Suka Menggunakan Produk Lama Anda

  Anda hanya mahukan kabinet dapur pain yang rumit dari 1952. Jadi vintaj! Jadi romantik dan evokatif kabin gunung! Anda meminta kontraktor anda untuk menarik, membaikpulih, dan menggunakan semula dengan merombak.

  Kebenaran : Satu masalah dengan perkara-perkara lama - kabinet khususnya - adalah bahawa mereka boleh tahan sementara di tempat, tetapi runtuh apabila dikeluarkan. Perkara-perkara lama mempunyai kecenderungan itu. Lantai kayu tidak mudah dikeluarkan dan digunakan semula. Tingkap kaca memimpin lama kelihatan sejuk tetapi tidak praktikal.

  Jika anda mahu menggunakan semula item, faktor dalam masa dan kos tambahan (kepada anda) yang akan diambil untuk membelinya ke profesional yang berkelayakan.

  Kontraktor tidak mempunyai maklumat mengenai perkara ini; mereka hanya tahu bahawa pemilik rumah sering tidak memahami implikasi penggunaan item. Daripada menjadi penjimat wang, ia boleh menambah kos lebih daripada yang diharapkan oleh pemilik rumah.

• 03 dari 09

  Mereka Mempunyai Kesetiaan Lebih Besar Kepada Rakyat Mereka Daripada Anda

  Sebagai pelanggan, anda berharga kepada kontraktor, bukan hanya sebagai sumber pendapatan serta-merta tetapi untuk perkara yang penting itu dipanggil mulut. Tiada petunjuk HomeAdvisor atau Google Ad boleh jauh dari nilai mulut positif.

  Kebenaran : Walaupun itu benar, ia juga benar bahawa anda hanya kapal pada waktu malam berbanding hubungan mereka dengan pedagang. Kontraktor mungkin mengenali anda selama dua bulan, tetapi sering kali mereka mengenali orang mereka selama bertahun-tahun - walaupun dekad.

  Sekiranya anda mempunyai masalah dengan seorang pedagang tertentu, kontraktor mungkin pergi untuk menariknya dari projek - hanya untuk menenangkan anda dan memastikan projek berjalan. Tetapi itu jarang. Dia akan terlebih dahulu cuba melicinkan sesuatu supaya semua orang, termasuk klien, berfungsi dengan harmoni.

• 04 dari 09

  Mereka Tidak Mencuba Membuat Pekerjaan Lebih Tambahan

  Pemilik rumah yang mencurigakan yakin bahawa kontraktor mengundurkan projek-projek merombak, sambil merancang untuk memuatkan projek-projek dengan tugas-tugas tambahan selepas kontrak ditandatangani.

  Kebenaran : Walaupun beberapa kontraktor yang tidak bermoral boleh melakukan ini, ia tidak mewakili norma. Dalam Mengelakkan Con Pembinaan , Kia Ricchi mengingatkan kita bahawa " perubahan pesanan boleh menjadi mahal dan mengganggu." Sesiapa yang mahu pesanan perubahan lain?

  Di dunia yang sempurna, kontraktor akan suka mempunyai semua kerja yang dirancang untuk kontrak. Kerana ini bukan dunia yang sempurna - dinding didapati lemah apabila dianggap solid, yayasan lebih buruk dari yang diharapkan - pesanan perubahan wujud.

• 05 dari 09

  Mereka Boleh Bekerja Mengizinkan Magic, Tetapi Bukan Jenis yang Anda Pikirkan

  Pemilik rumah mahukan peruntukan khas: "Saya mahu membina penambahan saya di atas lubang saliran, tidak ada ruang simpanan di pulau dapur, dan tidak meletakkan tingkap di ruang bawah tanah kediaman saya. Bolehkah anda mendapatkan pejabat permit untuk meluluskannya?"

  Kebenaran : Uh, tidak. Kontraktor tidak boleh membuat pejabat permit membongkarkan peraturan. Jangan juga meminta mereka untuk mencuba.

  Kontraktor mungkin mempunyai hubungan yang baik dengan pejabat permit yang telah dilanjutkan selama bertahun-tahun. Salah satu sebab hubungan baik ialah kontraktor tidak meminta soalan-soalan bodoh seperti itu.

  Walau bagaimanapun, kita hidup dalam dunia sosial. Muhibah bahawa kontraktor telah dibina selama bertahun-tahun bekerja dengan bilangan pegawai dan kakitangan permit.

• 06 dari 09

  Mereka Mahu Anda Menjual Untuk Kontraktor

  Kata-kata pelanggan yang muzik kepada telinga kontraktor: "Saya mencari dunia lebih daripada lima puluh kontraktor! - dan fikir anda paling sesuai untuk projek saya."

  Kebenaran : Tidak, ini bukan isu kesombongan untuk kontraktor. Dia tidak tertawa dengan kesopanan yang salah dan menggaruk kukunya pada bajunya apabila anda mengatakan bahawa anda memandang sekeliling tetapi memilihnya. Sebaliknya, dia ingin tahu bahawa anda diselesaikan dengannya sebagai yang paling sesuai untuk projek anda. Meneka kedua apabila projek itu mula tidak akan membantu sesiapa pun.

• 07 dari 09

  Bayaran mereka tidak boleh dirunding

  "Sepuluh peratus? Lima belas? Dua puluh? Bayaran markup kontraktor adalah keterlaluan! Saya akan cuba menawar yurannya untuk menjimatkan wang."

  Kebenaran : Kontraktor boleh menjadi sekutu anda dalam menjimatkan wang. Kontraktor yang beroperasi secara profesional, yang menerangkan sebahagian besar daripada mereka, bekerjasama dengan pelanggan, tidak bertentangan. Oleh itu, dengan pengalaman bertahun-tahun, dia dapat membantu mengenal pasti pelbagai tempat di mana anda boleh mengurangkan kos.

  Tetapi markupnya bukanlah salah satu daripada mereka. Sekiranya anda membayangkan yurannya sebagai krim tulen yang membolehkannya membeli semua kapal layar dan Bentleys, ketahui bahawa hanya sebahagian daripadanya adalah pendapatan peribadi. Beliau juga mempunyai perniagaan untuk menjalankan, dan yang membayar untuk perniagaan.

• 08 dari 09

  Mereka Seperti Pelanggan Perfectionist Lebih Lawan Hukum

  Rasanya seperti anda sedang sakit di bahagian belakang dengan menyampaikan maklumat yang jelas dan tepat kepada kontraktor? Takut untuk menambah "senarai punch" yang datang pada akhir projek, yang memperincikan item yang tersisa untuk dilakukan?

  Kebenaran : Jangan takut. Walaupun tiada kontraktor suka seorang pelanggan yang tidak sopan atau sakit di belakang, dia mahu menangani permintaan sekarang - sebelum projek selesai. Kebencian yang merosakkan dan berubah menjadi tuntutan undang-undang tidak membantu siapa pun. Hanya menjadi orang awam dan profesional mengenainya, dan dia akan juga.

• 09 dari 09

  Mereka Mahu Anda Keluar dari Rumah

  Kontraktor sedang menyusun semula seluruh lantai pertama. Sesungguhnya anda boleh hidup di tingkat dua. Bukankah itu sebabnya mereka mencipta plat panas? Tidakkah kaunter bilik mandi mempunyai ruang untuk microwave?

  Kebenaran : Rumah anda dan kontraktor tidak akan memberitahu anda untuk mengosongkan rumah anda sendiri. Tetapi untuk projek-projek besar, itu adalah yang terbaik untuk semua orang jika anda menjauhi jalan. Ini isu keselamatan. Ia masalah ruang.