Kontraktor adalah istilah yang biasa digunakan dalam perdagangan bangunan dan oleh pemilik rumah yang menyewa profesional untuk bekerja di rumah mereka. Kebanyakan pihak yang menyediakan perkhidmatan mereka di bawah kontrak (atau dengan persetujuan bersama yang sama) secara tekal adalah kontraktor, tetapi tidak semua kontraktor mempunyai peranan yang sama berkenaan projek tertentu. Inilah pandangan cepat siapa siapa dan apa yang dimaksudkan dengan nama kontraktor yang berbeza.
Gg
Kontraktor
Pada dasarnya, mana-mana profesional yang berurusan secara langsung dengan pelanggan untuk kerja tertentu adalah kontraktor. Terdapat kontraktor elektrik, kontraktor lukisan, kontraktor paip, kontraktor bumbung, kontraktor konkrit, dan lain-lain Kontraktor biasanya pakar dalam satu perdagangan atau jenis kerja. Anda boleh mengupah kontraktor dek untuk membina dek atau kontraktor landskap untuk membuat kolam di belakang rumah anda. Seorang kontraktor biasanya adalah pemilik perniagaan dan mungkin atau mungkin bukan orang yang melakukan kerja.
Biasanya, orang yang anda menandatangani kontrak itu bertanggungjawab untuk menyampaikan perkhidmatan yang digariskan dalam kontrak; tidak ada kontraktor pengurusan yang berasingan, seperti kontraktor am , yang memastikan mereka mendapat kerja. Walau bagaimanapun, kontraktor mungkin berkerja untuk kontraktor am, yang mana kontraktor disebut sebagai subkontraktor.
Kontraktor Umum dan Subkontraktor
Kontraktor umum adalah kontraktor yang menguruskan dan mengawasi pembinaan rumah besar atau projek pembentukan semula .
Dikenali pada pekerjaan sebagai "GC" atau hanya "umum", kontraktor am boleh atau mungkin tidak melakukan kerja fizikal. GC biasanya menyewa kontraktor perdagangan tertentu untuk pelbagai aspek projek, seperti paip, elektrik, dinding kering, lukisan, permaidani, dan banyak lagi kepakaran lain. Dalam konteks ini, kontraktor ini bekerja untuk GC dan dikenali sebagai subkontraktor, atau "subs." GC menyewa subkontraktor secara langsung, mereka dibayar oleh GC, bukan oleh pemilik rumah.
Pemilik rumah biasanya mempunyai kontrak tunggal dengan GC untuk menyelesaikan keseluruhan tugas.
Apakah Kontraktor Umum Adakah
Pemilik rumah biasanya menyewa kontraktor umum untuk projek-projek besar yang memerlukan pekerjaan berbilang perdagangan. Tetapi GC melakukan lebih banyak daripada menyewa pelbagai subkontraktor. Mereka memperoleh permit, membeli bahan dan bekalan, menyediakan kemudahan bagi semua pekerja dan membuat dan mengurus aliran kerja supaya tugas-tugas yang berbeza diselesaikan secara logik dan cekap. GC juga adalah lelaki yang pergi ke projek ini. Dia (atau dia) menangani aduan dan kebimbangan pemilik rumah, menyelesaikan pertikaian di antara anak kapal dan memanggil anak kapal apabila mereka diperlukan di tapak atau tidak muncul ketika mereka sepatutnya. Tanpa GC, pemilik rumah bertanggungjawab untuk semua pekerjaan tersebut.
Sesetengah GC terlibat secara aktif dalam kerja sehari projek. Sebagai contoh, GC boleh menjadi tukang kayu atau penyusun semula yang mengendalikan semua perobohan, pembinaan dinding baru dan pemasangan pelbagai bahan. GC lain adalah terutamanya pengurus yang menggunakan alat untuk semua kerja. Banyak GC mempunyai krew kecil buruh yang membantu dengan pelbagai pekerjaan di sekitar tapak kerja.