Dapur dan bilik mandi mempunyai kultus berikut. Anda boleh membelanjakan $ 24,000 pada pagar cedar yang baik dan tiada siapa yang akan melihatnya. Tetapi belanja $ 24,000 di dapur atau mandi dan semua orang memuji anda.
Kawasan-kawasan ini adalah sangat penting. Kitchens adalah tentang rezeki, tentang sosialisasi dengan keluarga dan rakan-rakan. Bilik mandi adalah tentang menjaga badan kita. Masalah dapur dan mandi .
Antara keduanya, yang patut anda ubah dahulu?
Atau sama sekali ?
Sering kali, penjualan semakin meningkat dan anda perlu membuat keputusan yang akan memberi impak terbesar kepada nilai jualan semula. Atau dengan kejatuhan tak terduga atau pengembalian cukai yang membakar lubang di dalam saku anda, anda ingin tahu di mana untuk menghantar wang itu terlebih dahulu. Menggabungkan pandangan objektif ini ke dalam proses membuat keputusan anda:
Yang lebih murah?
Jawab: Bilik mandi
Pada purata nasional *, remodel dapur mid-range kecil menjalankan kira-kira $ 19,000 dan remodel utama pergi untuk $ 57,000.
Menggunakan set data yang sama, remodel bilik kecil pertengahan jarak menelan kos kira-kira $ 17,000. Tambahan bilik mandi utama - ini bermakna menambah 48 kaki persegi semua ruang baru - kos kira-kira $ 40,000.
Mana yang kurang mengganggu?
Jawab: Dapur, hampir tidak
Ini adalah panggilan yang rapat, kerana makan dan mandi (ditambah semua aktiviti bilik mandi lain yang tidak dapat dinafikan) sama pentingnya.
Tetapi jika anda terpaksa melakukan tanpa salah satu bilik ini selama sebulan, anda boleh hidup tanpa dapur.
Anda mempunyai alternatif, seperti restoran, makanan segera, penghantaran, atau microwave dan plat panas.
Tetapi apabila bilik mandi sudah hilang, tiada pilihan. Walaupun kontrak kerja memanggil tandas mudah alih - tidak mungkin dalam renovasi dapur tengah atau mandi - anda masih perlu mencari cara untuk mandi.
Yang Lebih Cepat?
Jawab: Bilik mandi
Sekurang-kurangnya, kira kira-kira 18 hari untuk merombak bilik mandi pertengahan . Untuk dapur, Old House 's Tom Silva menganggarkan bahawa "senario kes terbaik" adalah sebulan, dengan jangka masa yang lebih realistis menjadi 2 hingga 6 bulan.
Yang perlu dilakukan untuk dijual semula?
Jawapan: Dapur
Dapur adalah "jantung rumah" dan ia juga merupakan pusat jualan rumah.
Tidak salah bahawa selepas eksterior, gambar seterusnya di laman web hartanah adalah dapur. Di samping itu, dapur biasanya di mana Realtor menubuhkan perkhemahan semasa rumah terbuka. Ini bermakna dapur menjadi lokus, titik fokus visual, untuk pembeli.
Menurut Laporan Pengguna , 52% profesional hartanah menganggap dapur ruang yang paling penting untuk mempengaruhi penjualan rumah berbanding 42% yang menganggap bilik mandi menjadi ruang yang paling penting.
Pokoknya
Butiran mengenai perbahasan dapur berbanding bilik mandi renovasi bilik mandi disediakan di bawah, supaya anda dapat membuat keputusan yang tepat.
Walau bagaimanapun, ia boleh disuling dengan ini: remodel dapur lebih invasif dan mahal daripada renovasi bilik mandi. Namun, dapur yang diubahsuai cenderung memberikan lebih banyak kepuasan pemilik rumah dan nilai jualan semula yang lebih baik daripada bilik mandi yang telah diubah suai.
| Pengubahsuaian Dapur | Remodel Bilik Mandi | |
| Penerangan | Kabinet yang disahkan atau diganti; kaunter diganti; cat baru; memasang backsplash; 1-2 peralatan baru; lantai baru; sinki baru, pelupusan, dan menggantikan keran; kerja elektrik yang minimum (terperinci di bawah); tiada perubahan susun atur. | Gantikan atau renungkan kaunter dan kabinet; memasang lantai baru; reglaze atau menggantikan unit tab / pancuran mandian; cat baru; menggantikan aksesori (bar tuala, cermin, dan lain-lain); kerja elektrik yang minimum (terperinci di bawah); tiada susun atur perubahan layout layout.no. |
| Kos | Walaupun buruh dan bahan sepadan dengan bilik mandi, ruang lantai yang lebih besar memacu kos purata nasional sebanyak $ 37,000 . | Berikan perbelanjaan kira-kira separuh sebanyak untuk pengubahsuaian mandi anda daripada renovasi dapur ( $ 18,000 untuk merombak bilik mandi pertengahan ). |
| Mesra DIY | Skala dapur remodel dapat menakutkan bagi banyak pemilik rumah sehingga mereka teragak-agak untuk mengambil pekerjaan. | Bilik padat bilik mandi menawarkan titik masuk yang lebih mudah untuk DIYers. |
| Tempoh masa | Rancang sekurang-kurangnya 30 hari. | Rancang sekurang-kurangnya 18 hari untuk merombak yang melibatkan pengambilan drywall, penebat, dan mengganti drywall. Menghapuskan drywall membawa masa yang diberikan kepada 14 hari, minimum. |
| Paip | Oleh kerana projek tidak mengubah jejak, hookup paip adalah terhad kepada penggantian satu demi satu. Menambah saluran air untuk peti sejuk atau pelupusan baru mencipta sedikit kerja, tetapi tidak banyak. | Walaupun bilik mandi adalah tempat yang intensif air, kerja paip anda adalah minimum. Menggantikan tandas adalah mudah, dengan penggantian keran menjadi lebih mudah. Secara substansial mengubah kawasan mandi anda (tab mandi / mandi) adalah apa yang benar-benar mendorong kerja, kos, dan kucar-kacir. |
| Elektrik | Ini menganggap bahawa dapur anda sudah sampai kepada kod elektrik. Jika ya, anda akan menggantikan lampu umum, menambah pencahayaan kerja, dan kemungkinan menggantikan cawangan. | Kecuali jika anda menanggalkan kancing dan memasang semula sepenuhnya, kerja elektrik anda akan terhad untuk menggantikan kipas bilik mandi, menukar lampu umum, dan menggantikan cawangan. |
| Kabinet dan Kaunter | Dapur 10 'x 10' adalah ukuran pengukuran supaya pengguna dapat membandingkan dapur pada epal ke epal. Dengan dapur sedemikian, 15 'kaunter kaki linear dianggarkan. Jangkakan hampir sepuluh kaki lurus asas dan kabinet dinding . | Di dalam bilik mandi, anda mungkin tidak memerlukan lebih daripada 60 'kabinet dasar dan kesombongan atas . Anda juga boleh menghapuskan kabinet / kaunter sama sekali dan pergi dengan sinki kaki. |
| Lantai | Dapur mempunyai lebih banyak ruang lantai daripada bilik mandi, sehingga memerlukan lebih banyak lantai. Ini mendorong kos. Namun, tidak seperti bilik mandi, dapur boleh mendapatkan dengan lantai laminat, bahan yang murah dan dapat diandalkan, kerana dapur bukan ruang kelembapan yang tinggi. | Walaupun bilik mandi tidak boleh menggunakan lamina, mereka boleh menggunakan lantai jubin atau vinil. Pemilik rumah yang tidak akan meletakkan vinil dalam dapur cenderung lebih memaafkan vinil (terutamanya jubin vinil mewah) di bilik mandi. |
| Nilai Jual Semula | Pembeli memberi tumpuan kepada dapur yang paling banyak. Secara kasar 52% profesional hartanah mengatakan dapur adalah ruang yang paling penting untuk difokuskan untuk dijual kembali. | Kira-kira 42% orang dalam industri hartanah mengatakan bahawa bilik mandi adalah ruang yang paling penting untuk tujuan jualan semula. |
Nota
* = Data yang diperoleh daripada Laporan Kos dan Nilai tahunan majalah Pembuatan semula . Nombor bulat ke ribu yang terdekat.