Anda tidak mahu lebih daripada bilik mandi yang lebih baik dan cantik . Anda telah meneliti Pinterest, berjalan dengan santai di lekapan bilik mandi dan lorong jubin di Depot Rumah tempatan , dan bercakap dengan jiran anda. Tetapi bolehkah anda menterjemahkan impian bilik mandi ke dalam realiti bilik mandi? Hanya wang yang boleh memberitahu.
Wang adalah titik melekat di mana-mana remodel. Buang wang yang cukup di mana-mana projek rumah dan ia akan selesai. Masalahnya, kebanyakan kita tidak mempunyai akaun bank tanpa batas untuk diambil.
Berapakah kos pengubahsuaian bilik mandi anda secara realistik dan apa yang akan dilakukan?
1. Minimum: Buat Semula Surface Remodel
Kos: $ 1,000 hingga $ 5,000
Apabila anda mengambil kerja pembentukan semula bilik mandi anda sendiri, kos dikurangkan secara dramatik. Kos boleh menjadi serendah ratusan, selagi anda berpuas hati dengan pengubah permukaan.
Pengubahan permukaan bermakna elemen teras - paip, elektrik, dan struktur dinding - tidak disentuh. Pancuran atau tab mandi, hanya sedikit sahaja yang dipulihkan. Tiada apa-apa yang dipindahkan dan jejak - atau rancangan - yang sama, lebih atau kurang.
Tahap permukaan, pengubahsuaian bilik mandi ringan mungkin kelihatan seperti ini:
- Ganti lantai dengan papan vinil mewah .
- Keluarkan kesombongan lama dan ganti dengan kesombongan siap sedia (RTA) dan tenggelam.
- Pasang tandas baru.
- Pasang cermin baru.
- Cat dinding.
2. Rendah-Sederhana: Merombak Menggunakan Kontraktor dan / atau Sub-Kontraktor
Kos: $ 15,000 hingga $ 17,500
Anggaran ini berdasarkan pada bilik mandi 35-40 kaki persegi , yang boleh dibayangkan sebagai bilik mandi tetamu yang lebih besar untuk sebuah rumah kecil, atau mandi tuan kecil untuk sebuah rumah besar. Semua lekapan dan item lain yang disebutkan adalah asas dan berfungsi. Kontraktor renovasi akan melakukan perkara berikut:
- Pasang tandas porselin yang standard.
- Letakkan kertas dinding vinil tahan lembapan atau cat dengan cat lateks.
- Pasang salur porselin-on-keluli 30 inci dengan 60 inci.
- Pasang sekeliling jubin seramik, sekitar tabung, dengan jubin persegi empat inci asas.
- Pasang kaunter dada permukaan pepejal dengan sink sink bersepadu. Pasang suhu pancuran mandian tunggal dan tekanan kawalan pancuran seimbang.
- Pasang kabinet cermin / ubat perubatan ringan.
- Letakkan lantai jubin seramik.
Untuk Pengubahsuaian Kontraktor, Lokasi Mempengaruhi Anggaran
Lokasi hampir tidak menjejaskan pengubahsuaian buat diri sendiri kerana buruh luar tidak terlibat. Tetapi ia mempengaruhi apa-apa perubahan yang menggunakan kontraktor dan / atau dagangan (subkontraktor).
California dan Pacific Northwest memaksimumkan anggaran pengubahsuaian bilik mandi, dengan angka mencecah $ 18,000. Negeri-negeri di selatan (timur Mississippi) mempunyai kos renovasi bilik mandi yang paling rendah, sekitar $ 15,000.
Sumber data
Memberi anggaran ballpark untuk pekerjaan pembentukan semula rumah adalah tugas yang licin. Tanpa mengambil kira setiap faktor - keadaan bilik mandi, lokasi, kerangka waktu, dan banyak lagi - anggaran pengubahsuaian bilik mandi boleh berubah dengan ketara. Sekalipun anda hendak mencabut faktor fleksibel ini, tiga kontraktor akan memberikan anda tiga anggaran yang berbeza.
Laporan kos tahunan majalah Remodelling Cost Vs.Value membandingkan perubahan dalam kos kerja dengan persepsi Realtors mengenai pekerjaan apa yang dibawa ke harga rumah ketika dijual semula.
Sebagai contoh, anda boleh mengingini idea termasuk tandas yang bersuci diri, atau jubin lantai yang dipanaskan yang indah apabila anda mengubah atau menambah bilik mandi, tetapi kos untuk menilai nilai mungkin tidak mencerminkan dengan baik dengan harga jualan semula yang meningkat.
Kadang-kadang penambahan item-item mewah khusus pemilik seperti ini adalah bernilai wang tambahan yang dibelanjakan jika matlamat utama anda adalah kenikmatan semasa anda menduduki rumah. Begitu juga, anda mungkin tidak suka idea untuk membelanjakan wang tambahan untuk sinki dua kali apabila anda merancang pengubahsuaian mandi induk anda, tetapi kebanyakan pasangan hari ini mencari rumah baru yang mendesak pada bilik mandi yang lebih tinggi termasuk sinki ganda.