Cuba mencari kontraktor sendiri boleh menjadi rumit. Anda boleh bekerja dengan seseorang yang tidak boleh dipercayai atau bergantung. Mereka mungkin mempunyai sikap yang hebat melalui telefon dan menawarkan anda tawaran yang sangat baik dan kemudian memotong sudut di tempat kerja dan meninggalkan anda dalam kegelapan tentang kemajuan mereka. Mereka mungkin mengatakan mereka mempunyai pengalaman, tetapi anda mungkin belajar dengan lebih baik.
Berikut adalah beberapa bendera merah untuk melihat keluar.
Mereka Mempunyai Sikap Dari Bermula
Orang ini akan menjalankan rancangan semasa merombak anda.
Jika mereka negatif dan sukar untuk bercakap semasa panggilan telefon atau mesyuarat pertama, mengharapkan mereka akan menjadi cara yang sama sepanjang projek.
Sikap profesional adalah tanda bahawa pro akan membawa anda dengan serius dan melakukan kerja yang berkualiti. Pro yang terbaik terbuka kepada soalan dan dengan tenang datang kepada anda dengan sebarang sekatan jalan dan penyelesaian yang mereka cadangkan.
Mereka tidak akan melakukan apa-apa
Kontraktor anda harus dapat merinci kerja yang diperlukan dan masa yang diperlukan untuk melakukannya. Anda berdua harus dapat membuat kontrak dan petikan, yang mana mereka boleh menandatangani dan mematuhi. Jika mereka teragak-agak atau enggan memberikan butiran ini, mereka mungkin tidak yakin dengan kemahiran dan anggaran mereka. Dengan kata lain: Mereka mungkin tidak tahu apa yang mereka lakukan.
Seseorang yang pasti pengalaman mereka akan selesa bersetuju dengan garis masa dan kontrak. Lagipun, itulah sebabnya mereka dipanggil "kontraktor."
Mereka terlambat dan sukar untuk mendapatkan Ahold Of
Salah satu isu utama pemilik rumah dengan kontraktor mereka adalah tanpa keraguan.
Individu yang tidak profesional mungkin terlambat untuk pelantikan mereka, lewat untuk menjawab panggilan telefon atau hanya tidak muncul. Mereka sepatutnya dapat berpegang teguh pada komitmen mereka seiring mungkin dan bertindak balas terhadap panggilan anda dalam tempoh yang munasabah.
Anda tahu anda telah menemui kontraktor yang hebat apabila keduanya tiba di tempat tepat pada masanya dan projek berjalan mengikut jadual, atau lebih awal.
Mereka Tidak Bersedia
Petunjuk jelas bahawa orang yang telah anda sewa tidak mempunyai pengalaman yang diperlukan akan menjadi kurang bersedia. Mereka sepatutnya mempunyai lesen dan insurans yang betul untuk pekerjaan yang telah anda sewa untuk mereka. Mereka sepatutnya mempunyai peralatan yang betul. Adalah penting untuk mengkaji portfolio dan rujukan mereka untuk kerja yang berkaitan dengan projek anda sebelum anda menyewa mereka. Jika tidak, mereka boleh membesar-besarkan pengalaman mereka untuk memenangi anda.
Pertimbangkan untuk meminta kontraktor untuk rujukan apabila anda menemuduga mereka untuk kerja. Sekiranya mereka boleh menghubungi anda dengan pelanggan baru-baru ini atau berpuas hati atau mengarahkan anda ke ulasan pengguna terbaru mereka, anda boleh mengesahkan diri anda sendiri bahawa mereka mempunyai pengalaman yang betul.
Mereka Memerlukan Bayaran Down Besar
Sekiranya kontraktor anda meminta 50% di depan, kemungkinan besar mereka cuba menutup kos pada projek-projek lain yang mereka raih. Bayaran turun besar adalah bendera merah besar.
Kontraktor profesional tidak boleh mengharapkan anda membayar sejumlah besar untuk memulakan. Perjanjian pembayaran tipikal akan bermula dengan ansuran 10% hingga 15%. Sepanjang projek ini, pemilik rumah sering membayar beberapa ansuran kecil diikuti oleh akhir, 10% hingga 15% selepas kerja selesai.
Anggaran mereka Sebenarnya Salah
Terdapat beberapa cara kontraktor boleh bawah atau menaksir pekerjaan.
Jika mereka memesan bahan yang berlebihan, anda akan membayar bahan-bahan yang tidak digunakan. Sekiranya mereka memerlukan beberapa hari lagi daripada dijangka untuk menyelesaikan pekerjaan, ia boleh menjadi kesulitan dan kos buruh tambahan untuk anda. Lebih buruk lagi, mereka mungkin menawarkan sebut harga yang sangat rendah dan tidak dapat menyewa subkontraktor pada kadar yang mereka janjikan.
Anda boleh melindungi diri anda daripada kebanyakan skim ini dengan mendapat maklumat yang baik. Hubungi sekurang-kurangnya tiga kontraktor untuk sebut harga. Minta rujukan. Baca tentang kos projek dan ulasan kontraktor. Mencari pro di laman web yang mempercayai perniagaan, dan mengelakkan kekacauan dan perbelanjaan mengupah kontraktor yang tidak percaya.