Bagaimana Mengurus Pembelian Rumah Baru
Membeli rumah baru boleh jadi banyak keseronokan dan mencabar, terutamanya jika anda mempunyai masa yang singkat untuk membeli atau jika anda membeli di bandar lain atau negara lain . Gunakan petua ini sebagai panduan untuk membantu anda membeli rumah baru.
Ketahui anggaran anda
Ini adalah perkara pertama yang perlu anda lakukan apabila mempertimbangkan pembelian rumah baru. Jadilah realistik dan praktikal. Jika anda berpindah ke bandar atau negara lain, pertimbangkan untuk membuat belanjawan rumah baru yang akan mengambil kira gaji baru anda dan kos sara hidup di bandar baru anda.
Pertimbangkan berapa banyak yang anda mampu untuk gadai janji, insurans, cukai dan utiliti. Anda juga harus memasukkan kos pemindahan dan sebarang bayaran penempatan semula . Ini semua harus dimasukkan ke dalam bajet baru . Juga berfikir tentang berapa banyak rumah anda sekarang akan dijual dan sama ada anda mampu untuk mengambil gadai janji yang lebih besar. Pastikan anda juga menetapkan harga maksimum yang anda mampu yang akan memberi anda ruang untuk berunding jika anda mendapati rumah yang betul.
Selamatkan gadai janji sebelum anda mula mencari
Ini mungkin akal, tetapi sesetengah orang berada dalam keadaan tergesa-gesa untuk melihat sifat yang mereka lupa bahawa gadai janji boleh mengambil masa untuk diluluskan. Jika anda mendapat pra-kelulusan, bukan sahaja anda mengetahui belanjawan anda, tetapi anda boleh membuat tawaran, mengetahui ia diluluskan dan mungkin mengalahkan tawaran lain.
Buat senarai ciri
Semua orang dalam rumah tangga harus membuat senarai rumah ideal mereka, dengan mengingati realiti apa yang anda mampu.
Jika anda mempunyai anak atau remaja, beritahu mereka apa saiz rumah yang anda mampu dan minta mereka bekerja mengikut had saiz. Selepas semua orang membuat senarai ciri-ciri yang ideal, mintalah setiap orang meletakkan keutamaan mereka. Apa yang anda mahu berkorban untuk mendapatkan sesuatu yang lain? Ini adalah satu latihan yang hebat untuk dilakukan apabila anda berfikir untuk bergerak ke ruang yang baru.
Bukan sahaja ia akan memberi anda idea yang lebih baik tentang keperluan anda, tetapi dengan memberi anak-anak memberikan input mereka, mereka akan merasa seperti sebahagian daripada langkah dan proses membuat keputusan.
Selepas semua orang membuat senarai dan keutamaan mereka, bincangkan senarai sehingga anda boleh mencapai persetujuan tentang apa yang penting untuk keluarga secara keseluruhan. Simpan senarai ini dengan anda apabila anda melihat rumah, sama ada dalam talian atau secara peribadi. Beri senarai kepada ejen hartanah anda juga. Ia akan membantu mereka mencari ruang yang sesuai untuk anda.
Ketahui kawasan kejiranan
Sebaik sahaja anda tahu anda belanjawan, kini anda harus melihat kemungkinan kawasan kejiranan , memeriksa harga hartanah di setiap kawasan. Tahu pasaran tempatan. Ini akan membantu anda membuat keputusan jika anda mampu membeli kawasan tertentu. Pilih beberapa kejiranan yang berada dalam julat harga anda. Lihat sekolah-sekolah tempatan dan pastikan setiap kawasan akan bekerja untuk anda. Anda mungkin mendapati diri anda harus berkompromi pada beberapa perkara. Tak mengapa. Pada ketika ini, anda harus tetap fleksibel yang mungkin sementara masih mengingati lokasi dan rumah yang ideal anda.
Selamat ejen hartanah
Walaupun ini tidak selalu perlu, ia akan membantu anda mengurangkan kemungkinan. Ini adalah benar jika anda berpindah ke bandar, negara atau negara lain.
Mempunyai tempatan mewakili kepentingan anda adalah kritikal. Mereka juga boleh memberi anda maklumat tentang kejiranan, sekolah dan harga rumah di kawasan tersebut.
Buat senarai soalan
Sebelum menyemak hartanah, buatlah senarai pertanyaan utama yang anda perlukan jawapan, khususnya ciri-ciri utama seperti jenis pemanasan, umur relau, kos utiliti (meminta bil sebenar dari syarikat utiliti), jenis dan umur bumbung, dan lain-lain ... Ia juga merupakan idea yang baik untuk melihat harta itu pada waktu yang berbeza pada waktu siang dan petang. Adalah penting untuk mengetahui bagaimana sibuk kejiranan, dari segi lalu lintas dan bunyi bising. Ini mungkin berubah bergantung pada masa hari.
Ambil masa anda
Sekiranya anda mempunyai masa, ambilnya. Jangan tergesa-gesa untuk membeli kerana anda merasa tertekan untuk membeli. Pastikan anda suka kejiranan. Semak sekolah, kedai runcit, restoran dan taman.
Minta untuk melihat rumah lebih daripada sekali. Bercakap dengan jiran. Harga perumahan penyelidikan di kawasan itu dan potensi pertumbuhan masa depan. Sekiranya anda berpindah ke bandar atau negara lain, pastikan anda meluangkan masa di kawasan kejiranan baru, siang dan malam. Fikirkan perkara-perkara yang anda suka lakukan dan pastikan kawasan itu sesuai untuk melakukan perkara-perkara tersebut. Cuba membayangkan tinggal di sana dan bagaimana perasaannya setiap hari. Apa yang akan menjadi perjalanan anda? Adakah taman cukup besar? Adakah terdapat anak-anak lain di kawasan kejiranan? Adakah jalan sibuk atau tenang? Hanya anda tahu apa yang anda perlukan. Pastikan rumah baru sesuai untuk anda.