Penyewaan Apartment dan Deposit Kerosakan
Sekiranya anda perlu keluar dari apartmen anda dan ingin mendapatkan semula kerosakan atau deposit keselamatan, gunakan senarai semak ini untuk melindungi diri anda semasa menandatangani pajakan dan keluar.
Sebelum anda menandatangani pajakan, baca cetakan halus
Walaupun ini adalah akal, pastikan anda membaca melalui pajakan sebelum menandatangani . Walaupun mungkin tidak mungkin untuk membaca setiap item, jadi saya biasanya mengesyorkan membaca potongan yang berkaitan dengan deposit, perjanjian jangka panjang dan kenaikan sewa.
Pastikan anda tahu apa syarat untuk menerima deposit balik dan apabila deposit mungkin diadakan. Ini juga boleh digunakan untuk deposit haiwan kesayangan. Ketahui istilah sebelum anda menandatangani.
Pajakan itu sepatutnya mempunyai senarai ganti rugi kerana penggunaan sehari-hari
Beberapa perkara yang sepatutnya disenaraikan ialah kerosakan yang berlaku kerana penggunaan sehari-hari, dan apa yang penyewa tidak bertanggungjawab adalah perkara-perkara seperti tembok yang dibuang, langkah yang dipakai, paip yang patah dan peralatan. Senarai ini harus mengandungi item yang merupakan perkara biasa yang memerlukan penggantian selepas tahun penggunaan atau pakai. Pastikan tuan rumah menyediakan senarai dan mentakrifkan maksud "penggunaan sehari-hari". Sebagai contoh, jika anda menyewa apartmen kurang daripada enam bulan, anda mungkin bertanggungjawab terhadap dinding kotor atau tempat di atas karpet. Sebaliknya, jika anda menyewa rumah selama empat tahun, masalah ini mungkin dipertimbangkan kerana penggunaan dan memakai setiap hari.
Sebelum anda masuk, melakukan pemeriksaan dengan tuan tanah
Sebelum anda masuk , pastikan anda melihat seluruh apartmen untuk membuat senarai isu-isu sebelumnya.
Anda juga boleh mengambil gambar yang menunjukkan masalah. Simpan salinan dan pastikan pemilik rumah mempunyai salinan juga, jadi apabila anda keluar, anda tidak akan dikenakan bayaran untuk isu-isu ini. Ia juga cara yang baik untuk membuat senarai perkara yang perlu diperbaiki sebelum anda masuk.
Sekiranya perkara rosak, hubungi pemilik rumah dengan serta-merta
Sebaik sahaja anda tinggal di tempat baru anda, pastikan anda memaklumkan kepada tuan rumah sebaik sahaja sesuatu berlaku.
Semakin cepat anda memberitahu tuan tanah kemungkinan kecil kemungkinan anda akan membayar untuk sesuatu yang salah. Juga, menyimpan rekod perkara yang telah ditetapkan oleh tuan tanah dan perkara-perkara yang belum ditetapkan. Perhatikan tarikh yang anda panggil dan laporkan masalah itu dan hari ia ditetapkan. Ini adalah cara yang baik untuk menyediakan rekod penyelenggaraan dan untuk melihat masalah yang tidak dapat diselesaikan sehingga apabila anda keluar, anda tidak bertanggungjawab terhadap masalah yang tidak dapat diselesaikan.
Simpan rekod perkara yang anda lakukan untuk meningkatkan ruang sewa
Sekiranya anda melukis dinding atau menetap gerbang beranda atau menggantikan elemen patah dapur, pastikan anda menyimpan senarai apabila anda membetulkan masalah dan berapa banyak yang anda habiskan pada setiap satu. Ia cukup biasa untuk menggantikan mentol bakar atau juga elemen dapur, tetapi ia masih merupakan idea yang baik untuk mengetahui peningkatan kecil ini. Ia pasti menambah hujah anda sekiranya anda mempunyai pertikaian mengenai deposit kerosakan.
Dapatkan semua secara bertulis
Jika anda membuat persetujuan dengan tuan tanah anda, pastikan anda mendapatkannya secara bertulis. Anda mungkin bersetuju dengan tuan rumah yang anda akan pastikan rumah anda dicat dengan baik jika dia membekalkan cat. Anda juga mungkin bersetuju untuk melakukan penyelenggaraan jika sebahagian daripada sewa disubsidi atau anda dijamin mendapatkan deposit saya kembali.
Bersihkan dengan teliti
Salah satu cara terbaik yang anda boleh memastikan bahawa anda menerima kembali deposit kerosakan adalah membersihkan apartmen dengan teliti. Saya sering merancang untuk bergerak sehari sebelum saya hendak keluar untuk memastikan saya mempunyai satu hari penuh untuk membersihkan apartmen kosong sekarang. Sukar untuk dibersihkan apabila anda dikelilingi dengan menggerakkan kotak dan apabila penggerak sering mengesan lumpur dan habuk dan kotoran. Jika anda mempunyai masa dan bergerak di bandar atau bandar yang sama, merancang untuk mengambil satu hari untuk membersihkannya. Sebaliknya, jika anda berpindah ke bandar atau bandar lain dan tidak mempunyai masa untuk membersihkan, menyewa profesional untuk melakukannya untuk anda.