Tidak senang dengan kontrak apabila melakukan pembentukan semula rumah atau pembinaan rumah. Kebanyakan pemilik rumah hanya mahu perkara itu dilakukan - meminimumkan kertas kerja sebanyak mungkin.
Satu aspek kontrak yang tidak dapat dielakkan: menukar pesanan. Ketahui bagaimana perubahan pesanan bekerja antara pelanggan dan kontraktor dalam bidang pembentukan semula dan pembinaan rumah .
1. Perubahan Pesanan Membenarkan Perubahan Dalam Kontrak
Anda dan kontraktor membuat kontrak awal untuk melakukan kerja, kemungkinan perkara seperti bangunan rumah baru, memakai penambahan, memasang kolam, dan sebagainya.
Memandangkan tidak dapat dielakkan bahawa perubahan boleh berlaku semasa projek dijalankan, perubahan pesanan membolehkan kontrak menampung perubahan ini.
2. Ia Bukan Hanya Pelanggan yang Memulakan Mereka
Kedua-dua pihak boleh dan melakukan permintaan menukar pesanan. Kia Ricchi, dalam Mengelakkan Kon Pembinaan, menyatakan,
"Oleh kerana pesanan perubahan biasanya meningkatkan kos projek, mereka adalah laknat dari setiap pemilik rumah.
- Kesilapan dan ketinggalan dalam kerja kontrak
- Kerja yang timbul daripada keadaan yang tidak diketahui.
- Kerja tambahan yang diminta pemilik. "
3. Peningkatan dan Tambahan Menambah Sebilangan Besar Perintah Perubahan
Acara yang paling biasa yang memulakan pesanan perubahan adalah apabila pemilik rumah memutuskan untuk menambah unsur ke projek: lebih banyak tingkap, tingkap yang lebih baik, lantai yang berbeza , siling yang lebih tinggi, peralatan yang lebih baik, dan sebagainya. Setiap perubahan dalam kontrak, walaupun terkecil perubahan, mesti didokumenkan dalam bentuk perintah perubahan.
4. Menyerang Bahasa Dalam Kontrak Asal Mungkin, Tidak Mudah
Ini adalah praktik yang pemilik rumah terbiasa apabila membeli atau menjual harta - mengangkat harga, keadaan, atau titik data yang lain. Tukar pesanan untuk pembentukan semula dan pembinaan adalah berbeza kerana begitu banyak titik data yang terlibat.
5. Setiap Perubahan Sangat Terperinci
Tukar pesanan adalah dokumen yang mengandungi sejumlah besar maklumat yang tidak dapat disampaikan melalui nota tangan bertulis kepada kontrak. Sebagai contoh, perintah perubahan itu akan mengandungi tarikh kontrak asal; tarikh perintah perubahan; kos asal; nilai perubahan; kos perubahan; dan banyak lagi. Paling penting, perubahan pesanan memberi spesifik tentang apa yang akan dilakukan dengan perubahan. Perintah perubahan perlu ditandatangani oleh anda dan kontraktor.
6. Tiada Borang Universal Untuk Ini
Tidak ada borang pesanan perubahan diterima secara universal, tetapi kontraktor akan mempunyai bentuk pesanan perubahan sendiri. Ia jarang sekali lebih daripada satu halaman, dan sekurang-kurangnya mengandungi maklumat yang dinyatakan di atas.
7. Tukar Perintah Hampir Sentiasa Kos Anda Lebih Banyak Wang
Seperti yang disebutkan oleh Kia Ricchi, sangat jarang berlaku untuk menghadapi perubahan pesanan yang mengakibatkan nilai kontrak yang lebih rendah. Oleh itu, adalah penting untuk mengelakkan perubahan pesanan sebanyak mungkin - walaupun anda adalah yang memulakan perubahan. Ms. Ricchi menasihati pemilik rumah untuk "... membangunkan skop kerja ringkas, betul, lengkap, dan jelas supaya rancangan bangunan, cadangan, dan kontrak menyediakan untuk semua kerja yang diperlukan."