Apartment New York - Undang-undang Jenayah dan Keselamatan

Sekiranya anda menyewa sebuah apartmen di New York State, anda harus selesaikan dengan mengetahui bahawa negara anda mempunyai beberapa undang-undang mengenai buku-buku yang bertujuan untuk memastikan penyewa tetap selamat dan selamat ketika menyewa sebuah apartmen.

Sama ada anda berada di apartmen New York untuk seketika atau anda hanya akan menandatangani pajakan, adalah berguna untuk mengetahui bagaimana undang-undang negara melindungi anda daripada jenayah dan bahaya lain, dan juga apa yang menjadi tanggungjawab tuan tanah anda ketika datang ke menjaga keselamatan anda.

Perlindungan Penting dan Perlindungan Keselamatan Di bawah Undang-Undang Negeri New York

Berikut adalah sepuluh peruntukan utama undang-undang negara bahawa setiap penghuni apartmen New York harus sedar:

1. Tuan tanah mesti memasang pengesan asap di pangsapuri anda. Tuan tanah dikehendaki memasang pengesan asap yang dikendalikan bateri di pangsapuri mereka iaitu:
   • terletak dalam sepuluh kaki setiap bilik tidur atau bilik lain yang digunakan untuk tidur, dan
   • jelas boleh didengar di setiap bilik ini.
   Sekiranya anda menyewa di New York City, tuan tanah anda boleh meminta anda membayar ganti rugi (sehingga $ 10) untuk kos membeli dan memasang setiap pengesan asap. Walau bagaimanapun, jika pengesan asap tidak berfungsi dengan baik pada tahun pertama dan anda tidak patut dipersalahkan, maka tuan tanah anda mesti membaiki atau menggantikan pengesan yang salah tanpa pembayaran balik. (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 15; NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 68; NYC Admin Kod Kod § 27-2045.)
   
2. Tuan tanah mesti memasang pengesan karbon monoksida. Jika bangunan apartmen anda dibina atau ditawarkan untuk dijual di New York State selepas 9 Ogos 2005, ia mesti mengandungi pengesan karbon monoksida dengan jelas boleh didengar di setiap bilik tidur atau bilik lain yang digunakan untuk tidur, mengikut kod bangunan tempatan. Di New York City, tuan-tuan tanah rumah kediaman pelbagai dan rumah satu-dua keluarga diperlukan untuk menyediakan dan memasang pengesan karbon monoksida dalam jarak 15 kaki dari pintu utama ke setiap bilik tidur atau bilik lain yang digunakan untuk tidur. (NY Exec. § 378; Admin NYC Kod 27-§ 981.2 dan 27-§ 2046.1.)
   

1. Tuan tanah mesti terlibat dalam pencegahan jenayah asas. Undang-undang negeri memerlukan tuan-tuan tanah untuk mengambil langkah berjaga-jaga asas untuk melindungi daripada kejahatan yang boleh dijangka. Sebagai contoh, tuan-tuan tanah mesti membaiki atau mengganti kunci rosak dan tingkap rosak, seperti yang diperlukan.
   
2. Pintu masuk mestilah selamat dan terjamin. Sekiranya bangunan apartmen anda dibina atau ditukar kepada kediaman berbilang selepas 1 Januari 1968, ia mestilah mempunyai pintu sendiri yang menutup sendiri dan mengunci diri di semua pintu masuk bangunan. Pintu-pintu ini mesti dikunci pada setiap masa, kecuali apabila petugas lobi sedang bertugas. Tuan tanah anda juga bertanggungjawab untuk memastikan bahawa pintu masuk bangunan, serta tangga dan halaman, mempunyai pencahayaan yang mencukupi. (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai §§ 35, 50-a; NY Undang-undang Kediaman Pelbagai §§ 107, 109; Admin NYC Kod § 27-2040.)
   

1. Bangunan tertentu mesti mempunyai interkom dua hala. Jika bangunan apartmen anda dibina atau ditukar kepada kediaman berbilang selepas 1 Januari 1968, dan ia mempunyai lapan atau lebih pangsapuri, ia mesti mempunyai sistem interkom dua hala yang membolehkan anda berkomunikasi dengan pengunjung di pintu masuk bangunan dan menjejaki mereka dalam . (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 50-a.)
   
2. Bangunan-bangunan tertentu mesti mempunyai pelayan lobi. Jika anda tinggal di sebuah bangunan dengan lapan atau lebih pangsapuri, anda berhak untuk mengekalkan perkhidmatan atasan lobi untuk keselamatan dan keselamatan anda dengan perbelanjaan anda sendiri, apabila seorang atendan yang diberikan tuan rumah tidak bertugas. (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 50-c.)
   
3. Tuan tanah mesti memasang cermin keselamatan lif. Bangunan pangsapuri anda mesti termasuk cermin di setiap lif layan diri supaya para penyewa dan pelawat dapat melihat jika ada orang yang berada di dalam lif sebelum memasuki . (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 51-b; Admin Admin NYC § 27-2042.)
   
4. Tuan tanah mesti menyediakan kunci pintu pangsapuri dan membolehkan anda memasang kunci kedua. Sebagai tambahan kepada kunci yang dibekal tuan tanah, anda boleh memasang kunci anda sendiri tidak lebih daripada tiga inci di lilitan, dengan syarat anda memberikan tuan rumah sebagai kunci pendua apabila diminta. Perhatikan bahawa pemilik rumah anda tidak boleh meminta anda membayar lebih banyak sewa atau bayaran untuk pemasangan kunci tambahan. (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 51-c.)
   

1. Tuan tanah mesti menyediakan peephole. Tuan rumah anda mesti menyediakan bilik di pintu pangsapuri bangunan. Di New York City, tuan-tuan tanah juga mesti memasang pengawal pintu rantai di pintu masuk ke setiap apartmen, yang membolehkan anda membuka pintu anda cukup untuk melihat siapa di sana. (NY Undang-undang Kediaman Pelbagai § 51-c; Admin Admin NYC § 27-2043.)
   
2. Tuan tanah mesti menyediakan peti mel selamat di kebanyakan bangunan. Peraturan pos Persekutuan memerlukan tuan-tuan tanah untuk menyediakan peti mel selamat untuk penyewa di bangunan dengan sekurang-kurangnya tiga pangsapuri. Tuan tanah anda juga mesti menyimpan peti mel anda dan mengunci dalam perintah kerja yang baik.