Membayar sewa dengan tunai boleh menjadi perniagaan yang berisiko. Tidak seperti kes dengan cek atau kad kredit , wang tunai tidak dapat dikesan dengan mudah. Jika bayaran sewa tunai anda hilang atau jatuh ke tangan yang salah, anda boleh menghadapi pertempuran yang sukar untuk meyakinkan tuan tanah anda bahawa anda membayar sewa sepenuhnya dan tepat pada masanya. Bukan sahaja anda berisiko kehilangan sejumlah besar wang, tetapi anda juga mungkin menghadapi pengusiran tanpa kesalahan anda sendiri.
Langkah berjaga-jaga pembayaran sewa tunai
Sama ada anda membayar sewa secara tunai secara tetap atau hanya melakukannya sesekali, penting untuk melindungi diri anda dengan mengambil langkah berjaga-jaga tertentu:
- Jangan sekali-kali menghantar bayaran tunai melalui mel. Ia tidak berlaku dengan kerap, tetapi kadang-kadang perkara tersesat dalam mel. Dan apabila ia berlaku, bungkusan boleh menjadi sangat sukar untuk dikesan. Masalah yang lebih umum ialah mel akan dicuri dari peti mel peribadi. Ia juga mungkin seorang pelaku yang tidak bertanggungjawab boleh mengecas beberapa atau semua wang tunai yang terdapat di dalam pos. Dalam semua kes ini, anda mungkin tidak mempunyai cara untuk membuktikan bahawa anda telah membayar jumlah penuh sewa pada masa tersebut.
- Wang tunai kepada penerima yang dibenarkan. Beri bayaran tunai anda secara langsung kepada tuan tanah anda atau kepada pengawal pengurusan hartanah yang diberi kuasa untuk menerimanya. Sekiranya pekerja penyelenggaraan memberitahu anda dia menuju ke pejabat pengurusan dan menawarkan untuk menyerahkan sewa anda, dengan sopan merosot. Walaupun pekerja itu jujur, terdapat terlalu banyak peluang wang tunai itu dapat hilang atau tidak tiba di destinasi yang sesuai. Selain itu, jika anda tidak menyerahkan sewa secara peribadi, anda tidak boleh mendapatkan resit di tempat kejadian (lihat di bawah).
- Jangan tinggalkan tanpa resit. Anda memerlukan bukti bahawa anda membayar sewa anda secara tunai, jika timbul masalah pada masa akan datang. Jadi, jika anda membayar tunai, minta penerimaan bertulis setiap kali. Pastikan tarikh, masa, dan amaun dibaca pada resit, serta nama dan tandatangan orang yang menerima sewa. Sekiranya pemilik rumah anda mengatakan dia akan menghantar resit kepada anda, menegaskan bahawa anda memerlukannya sekarang. Resit mudah dibuat, jadi tidak ada sebab tuan tanah anda tidak dapat memberikan resit kepada anda apabila anda memberinya wang tunai anda. Sekiranya isu tersebut adalah bahawa pemilik tanah tidak mempunyai borang resit biasa dengannya atau komputer turun, dapatkan resit tulisan tangan dengan semua maklumat di atas sekeping kertas. Tuan tanah anda boleh menghantar lebih banyak resit rasmi kepada anda kemudian. Sesetengah tuan tanah mempunyai banyak penyewa dan mungkin tidak ingat menerima bayaran atau apa-apa jenis perjanjian lisan dengan individu.
- Simpan resit sewa di tempat yang selamat. Resit sewa tidak baik jika mereka hilang. Sekiranya tuan tanah anda menyoal sama ada anda telah membayar sewa anda, anda tidak mahu terjebak tanpa bukti, dan anda juga tidak perlu risau dengan kertas anda untuk mencari resit yang betul. Simpan semua resit sewa anda dianjurkan di tempat yang selamat dan masuk akal, seperti dalam folder atau kotak di mana anda mempunyai pajakan anda. Anda hanya akan mempunyai 12 resit setiap tahun, jadi tidak sukar untuk menyimpannya bersama di tempat yang selamat.