Jika anda berpindah ke apartmen pada bila-bila masa kecuali bulan pertama (atau permulaan kitaran bil sewa), masuk akal bahawa anda perlu membayar sewa prorata. Dengan kata lain, anda tidak sepatutnya berhutang kepada pemilik rumah baru anda sewaan bulan penuh. Sewa prorata dengan tepat dan adil hanya mencerminkan bahagian bulan semasa anda berhak untuk menduduki tempat baru anda. Mengira sewa prorat memerlukan hanya beberapa persamaan matematik yang mudah, tetapi lebih mudah menggunakan kalkulator dalam talian yang direka untuk prorating sewa.
Mengapa Anda Perlu Kira Sewa Prorated
Tuan tanah perlu mengira sewa prorated dan mengenal pasti ia seperti dalam pajakan anda. Ia juga bijak untuk anda mempunyai idea tentang sewa sewa anda supaya anda dapat memastikan pemilik rumah anda betul sebelum anda menandatangani pajakan. Dan mengetahui jumlah sewa anda adalah bahagian penting dalam menentukan semua perbelanjaan yang berkaitan dengan apartmen anda yang akan datang. Sekiranya anda mendapati terdapat percanggahan (di atas permintaan tuan tanah) di antara hasil yang anda gunakan dengan menggunakan satu atau lebih kalkulator dalam talian dan jumlah tuan tanah mengatakan bahawa anda sebenarnya berhutang dalam sewa prorata, ia patut meminta penjelasan dan menunjukkan bagaimana anda mengira prorata sewa anda percaya anda berhutang.
Kalkulator Sewa Prorated Online
Walaupun kalkulator ini ditujukan untuk membantu pemilik tanah mengira sewa penyewa dengan tepat, tidak ada sebab anda tidak boleh menggunakan alat ini untuk menentukan jumlah pembayaran sewa separa bulan yang betul:
- Tuan Sewa Prorater Encik. Kalkulator ini meminta anda untuk memasukkan sewa bulanan dan tarikh pindah masuk. Setelah mengklik butang "Kira", anda akan mengetahui jumlah yang anda harapkan berhutang dalam sewa yang dihargai, berserta dengan kadar per diem (atau harian) untuk bulan itu, berdasarkan bilangan hari dalam bulan tersebut.
- Kalkulator Sewa Rentvine Prorated. Kalkulator ini berfungsi seperti di atas kecuali ia juga membolehkan anda memilih tarikh pengebilan. Dalam erti kata lain, jika tuan tanah anda mahu setiap bulan pajakan bermula, nyatakan, hari ke-15 bulan (bukan yang pertama), sewa prorata akan ditentukan berdasarkan tarikh penghunian itu. Apa yang berguna terutamanya mengenai kalkulator ini ialah ia memberikan jumlah yang lebih besar selama lebih daripada satu bulan. Sebagai contoh, jika anda bercadang untuk memasuki pada 18 Januari dan kitaran bil pada 15 setiap bulan, kalkulator akan memberitahu anda berapa banyak yang anda bayar pada 18-31 Januari serta berapa banyak yang anda bayar pada 1 Februari, 14. Selepas ke-14, anda hanya perlu membayar sewa bulan penuh pada setiap kitaran pengebilan.
Pengiraan Manual
Cara paling mudah untuk membiayai sewa diri adalah untuk mengira kos sewa sehari. Anda boleh menggunakan kaedah ini untuk mengesahkan jumlah yang diberikan oleh kalkulator dalam talian atau hanya untuk memahami bagaimana praga berfungsi. Untuk mengira sewa setiap hari, bahagikan jumlah sewa bulanan dengan bilangan hari dalam bulan itu, kemudian kalikan dengan jumlah hari yang akan anda bayar. Sebagai contoh, jika sewa adalah $ 800 sebulan, dan bulan anda akan masuk mempunyai 31 hari:
- 800 dibahagikan dengan 31 = $ 25.81 sehari.
Jika anda bercadang untuk masuk pada 17hb bulan, anda akan membayar sewa selama 15 hari:
- 31 - 16 (hari anda tidak akan membayar) = 15
Oleh itu, sewa prorata anda untuk bulan adalah:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.