Jika pangsapuri yang anda ingin sewa akan siap sebelum bulan pertama, anda dan pemilik rumah anda mungkin bersetuju untuk memulakan pajakan anda lebih awal. Anda perlu membayar sewa prorated dalam keadaan ini, mencerminkan hakikat bahawa anda memiliki pangsapuri baru anda hanya untuk sebahagian daripada bulan pertama. Inilah cara untuk mengira sewa prorated supaya anda dapat memeriksa matematik tuan tanah anda sebelum anda menandatangani pajakan anda.
Cara Mengubah Sewa untuk Bulan Sebulan
Pengiraan asas untuk prorating rent melibatkan memikirkan jumlah sewa setiap hari untuk bulan yang dipersoalkan, kemudian mengalikan sewa harian dengan jumlah hari yang anda akan menduduki apartmen:
- Tentukan berapa hari di bulan pertama anda. Jika anda telah mengaturkan dengan tuan tanah anda untuk memulakan pajakan anda pada 20 November, misalnya, ambil perhatian bahawa terdapat 30 hari pada bulan November.
- Bahagikan sewa bulanan anda dengan jumlah hari dalam bulan. Berikutan contoh di atas, jika sewa bulanan anda adalah $ 600, bahagikan angka ini sebanyak 30. Hasilnya - $ 20 - ialah jumlah sewa sehari untuk setiap hari bulan November. ($ 20 per hari kali 30 hari sama dengan $ 600.)
- Perhatikan berapa hari anda akan mempunyai apartmen di bulan pertama (separa). Berikutan contoh di atas, jika pajakan anda bermula pada 20 November, anda akan membayar pangsapuri selama 11 hari pada bulan pertama (20-30 November).
- Hitung sewa prorata. Majukan bilangan hari (langkah 3) dengan sewa harian (langkah 2) untuk menentukan sewa prorata untuk bulan pertama anda. Dalam contoh ini, anda akan melipatgandakan 11 hari dengan $ 20 untuk mendapatkan $ 220. Jadi, anda akan berhutang $ 220 untuk bulan November, kemudian $ 600 sebulan bermula dengan sewa Disember.
Tips untuk Prorating Rent and Moving in Awal
Perkara yang paling penting untuk diingat semasa menandatangani pajakan dan memasuki sebelum bulan pertama (atau tempoh pengebilan piawai tuan tanah) adalah bahawa tarikh anda mula membayar sewa mesti dinyatakan pada pajakan. Ini juga tarikh anda boleh menduduki apartmen.
Jangan bayar sewa untuk mana-mana hari yang tidak termasuk dalam tempoh pajakan, dan jangan membayar sewa jika pangsapuri tidak bersedia untuk anda masuk. Berikut adalah beberapa tip lain untuk prorating rent:
- Apabila melakukan pengiraan anda, perlu diingat bahawa anda mesti mengira setiap hari bulan itu, termasuk hari kerja, hujung minggu, dan hari cuti.
- Jika bulan seperlima pertama anda berlaku pada bulan Februari semasa tahun lompat, ingat bahawa bulan itu mempunyai 29 hari, bukan 28.
- Anda boleh prorate sewa anda menggunakan kalkulator dalam talian dan bukan melakukan pengiraan manual. Sesetengah kalkulator akan menyediakan sewa prorat selama lebih daripada satu bulan. Ini berguna jika pembayaran sewa anda biasanya berlaku pada pertengahan bulan dan anda bergerak sebelum atau selepas tarikh pembayaran; Sebagai contoh, sewa adalah pada 15, tetapi anda bergerak pada 18, jadi anda akan membayar sewa prorat dalam dua bulan yang berbeza-dan jumlah harian untuk setiap bulan akan sedikit berbeza.