Kewajipan Penjamin Apartment

Sekiranya anda mempunyai rakan atau ahli keluarga yang menyewa sebuah apartmen di bandar mahal atau dari tuan tanah dengan peraturan pendapatan bulanan yang ketat, anda mungkin dipanggil menjadi penjamin pada satu ketika. Ini sering berlaku untuk ibu bapa anak-anak yang menyewa sebuah apartmen di sebuah bandar baru sebelum mencari pekerjaan yang mencukupi, sebagai contoh. Tetapi apakah penjamin, dan apakah tanggungjawab anda jika anda memutuskan untuk menandatangani sebagai satu?

Apakah Penjamin?

Penjamin adalah seseorang yang menandatangani pajakan dengan penyewa dan mengambil tanggungjawab kewangan mereka di bawah pajakan. Sekiranya penyewa tidak membayar sewa pada masa tersebut, pemilik boleh datang selepas penjamin untuk wang tersebut. Sering kali, ibu bapa penyewa bertindak sebagai penjamin, dengan ibu bapa berada dalam keadaan kewangan yang baik dan mahu anak-anak mereka tinggal di sebuah apartmen yang mungkin sedikit daripada jangkauan mereka. Saudara-mara dan rakan-rakan adalah pertaruhan yang terbaik jika ibu bapa tidak dapat menjadi penjamin.

Sekiranya anda memutuskan sama ada menjadi penjamin, adalah penting untuk mempercayai orang yang anda daftar dan keupayaannya untuk membayarnya. Ia juga penting bahawa anda boleh mengendalikan komitmen secara kewangan, kerana ia berada dalam lingkungan kemungkinan bahawa anda perlu membayar. Jika anda berada dalam pajakan anda sendiri, anda masih boleh menjadi penjamin untuk rakan atau orang yang anda sayangi selagi anda dapat menunjukkan tuan tanah yang anda layak dari segi kewangan.

Kewajipan Anda Sebagai Penjamin

Sebaik sahaja penyewa menandatangani pajakan mereka, mereka akan di sewa untuk baki tempoh pajakan. Dalam cara yang sama, seseorang yang menandatangani sebagai penjamin menjadi komited untuk memenuhi tugas tersebut untuk tempoh yang sama. Jadi, jika anda menandatangani pajakan seorang saudara atau kawan sebagai penjamin, anda mesti bersetuju untuk menahan penjamin selama setahun.

Sekiranya keadaan kewangan anda atau hubungan anda dengan orang yang anda tandatangani untuk perubahan dan anda tidak lagi mahu menjadi penjamin, anda biasanya perlu menunggu sehingga tempoh pajakan habis. Apabila ini berlaku dan pajakan tamat, peranan anda sebagai penjamin berakhir. (Untuk meneruskannya, anda perlu menandatangani pembaharuan pajakan sebagai penjamin bagi tempoh pajakan baru.)

Kerana tugas penjamin hanya akan dipertanggungjawabkan sekiranya penyewa merindukan pembayaran sewa, sangat mungkin anda tidak perlu membayar sesen pun sebagai penjamin. Walau bagaimanapun, jika anda menuntut untuk melepaskan kewajipan pajakan anda, penyewa boleh cuba meyakinkan tuan tanah mereka untuk memodifikasi pajakan untuk membuang anda. Tuan tanah mungkin bersetuju dengan ini jika penyewa dapat membuktikan gambaran kewangan mereka telah bertambah baik, atau jika mereka dapat membekalkan penjamin pengganti yang lewat .