01 dari 03
Attic anda boleh Menyembunyikan Fleksibel Square
Cari lebih banyak rakaman persegi tersembunyi di loteng anda. Getty Images Pernahkah anda menganggap rumah anda boleh menyembunyikan ruang berharga? Adakah anda cuba menambah rakaman persegi ke rumah anda? Mengubah atmosfera anda. Loteng adalah salah satu penjual bilik yang mengabaikan tetapi satu dengan laba atas pelaburan (ROI) yang tinggi. Pembeli sentiasa mencari ruang tambahan dan mengubahsuai atau membersihkan loteng anda adalah idea yang hebat. Ia meningkatkan rakaman persegi rumah anda tanpa mengambil ruang tambahan. Ia juga memberikan kelebihan kepada penjual lain dengan loteng berdebu. Penyelidikan menunjukkan bahawa penjual yang mengubah attics mereka ke bilik tidur atau pejabat rumah mendapat pulangan kira-kira 84% apabila mereka menjual. Sekiranya anda suka untuk mengubahsuai loteng anda tetapi kurang idea, lihatlah petua organisasi rumah anda.
Periksa ruang loteng anda untuk menambah bilik tidur
Sebelum anda menukar loteng anda ke ruang yang boleh digunakan, pastikan projek itu dapat dilaksanakan. Anda boleh menyewa kontraktor untuk memeriksa bilik. Dia akan memberitahu anda apa yang perlu anda lakukan untuk memenuhi kod bangunan di kawasan anda. Dia juga akan memberitahu anda sama ada siling itu cukup tinggi untuk digunakan oleh ruang yang sesuai untuk mewujudkan ruang yang anda ingini. Kos yang anda masukkan ke dalam pembentukan semula dan mendapatkan maklumat daripada kontraktor terlebih dahulu boleh membawa ganjaran besar dalam harga yang diminta di rumah anda dalam masa terdekat.
02 dari 03
Tukar Attic Storage anda ke Bilik Tidur atau Pejabat
Tukar loteng anda ke bilik tidur / ruang permainan atau pejabat. Getty Images Menambah Penyimpanan Penting untuk Bilik Masa Depan
Pembeli suka menyimpan jadi cuba dan menyediakan seberapa banyak pilihan yang anda boleh. Jangan biarkan siling loteng lenturan anda menjadi penghalang. Anda boleh memasang rak, kabinet terbina dalam, dan sistem laci. Jangan letakkan kotak di atas satu sama lain! Sebaliknya dapatkan kreatif dengan perabot terbina dalam atau menggunakan perabot yang mempunyai banyak laci dan petak untuk penyimpanan. Banyak pembeli rumah yang berpotensi tidak tahu apa yang perlu dilakukan dengan loteng. Menyusunnya ke pejabat rumah dengan meja dan rak terbina untuk buku dan barang atau membuatnya dengan tempat tidur dan meja rias dapat membantu mereka membayangkan ruang. Pertimbangkan mengubahnya menjadi bilik permainan untuk anak-anak, pembeli rumah keluarga akan menyukainya.
Pilih Lampu Terbaik untuk Kehidupan Loteng
Kebanyakan attics mempunyai lampu semulajadi yang sangat sedikit sehingga pencahayaan tiruan yang baik adalah penting. Sebelum membeli lekapan lampu, cari cara terbaik untuk menerangi ruang. Ini bergantung pada cara anda ingin menggunakannya. Contohnya, bilik tidur loteng memerlukan kurang daripada satu yang berfungsi sebagai pejabat rumah. Siling ini juga merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan. Sekiranya bilik mempunyai siling dan tidak mempunyai sekatan, memasang lampu loket. Pilih lampu yang menyelaras dengan saiz bilik untuk menyediakan pencahayaan yang mencukupi. Anda juga boleh menyewa juruelektrik untuk membantu anda memasang pencahayaan tersembunyi, kipas siling atau lekapan lampu lain yang akan membuka loteng gelap anda.
03 dari 03
Soundproof & Insulate Attic Anda untuk Bilik Nyaman
Tentukan jika loteng anda memerlukan penebat. Imej Getty Jangan Lupakan Penebat ke Ruang Tidur Attic anda
Sebuah loteng bertebat yang terlindung dapat menjaga sejuk di musim sejuk dan panas pada musim panas. Projek pengubahsuaian musim sejuk yang hebat menambah penebat ke ruang loteng anda. Oleh kerana loteng terletak di bawah bumbung rumah anda, ia pasti kehilangan udara sejuk dan panas lebih cepat daripada mana-mana bilik lain. Mengasingkan siling dan dinding dan tanya pakar jika anda tidak pasti mengenai jenis penebat yang digunakan. Spray penebat bumbung busa bukannya penebat gentian kaca boleh lebih mahal tetapi paling sesuai untuk bilik. Penebat membentuk penghalang udara yang lebih kukuh dan hanya sedikit yang diperlukan yang boleh mengakibatkan lebih banyak ruang overhead.
Kalis Bunyi Lantai Attic boleh Membantu
Kebanyakan attic tidak kalis bunyi dan masking bunyi bising di atas adalah penting. Terdapat pelbagai cara anda boleh membunyikan kalis air bilik tidur anda untuk menarik pembeli:
- Pasang permaidani tebal dengan pad buih. Sebelum memasang permaidani, anda boleh menambah lapisan subfloor untuk memberikan kekakuan tambahan.
- Pasang penebat gentian kaca yang tidak berasas di tengah gelangsar lantai sebelum memasang subfloor. Penebat juga akan menghalang pemindahan haba yang tidak diingini.
- Pasang pemasangan vinil, selulosa, atau getah kitar semula di bawah lantai.
Menukar loteng anda ke dalam bilik boleh menjadi urusan yang mahal tetapi anda boleh melakukan pekerjaan secara beransur-ansur untuk memastikan kosnya turun. Daripada menggunakan ruang untuk penyimpanan, mengubahnya menjadi pembeli bilik akan suka dengan petua yang berguna ini. Walaupun ia mungkin mempunyai siling dan cahaya semulajadi yang sedikit, ciri-ciri ini boleh menjadikannya ruang yang paling hangat di rumah anda. Pembeli rumah akan menyukai "ruang bonus" dan anda akan suka menaikkan harga permintaan anda kerana peningkatan cuping persegi yang anda tambahkan ke rumah anda.
Perlukan helah pementasan rumah lagi? Cuba petua penting ini.
Dikemaskini oleh Ronique Gibson - Pakar Pementasan Rumah