Apabila kadar faedah jatuh dan pinjaman ekuiti rumah menjadi berpatutan, orkestra palu dan gergaji timbul di seluruh negara. Inilah bunyi pemilik rumah yang bersemangat membina penambahan.
Tambahan rumah adalah pembentukan semula rumah yang paling mahal membeli rumah pemilik yang akan pernah dibuat. Kecuali selera anda berlari ke jekuk emas pepejal, inilah satu-satunya masa yang anda akan mendapat keseronokan menulis cek enam angka untuk satu projek.
Dan tidak seperti kerja cat dalaman lapuk atau kolam taman yang salah, ia bukanlah satu yang anda boleh membatalkan.
Berikut adalah perkara yang perlu anda pertimbangkan sebelum anda memanggil kontraktor tempatan untuk membuat rundingan.
Kewangan: Nisbah Nilai Kos Rendah Tinggi dan Lebih Murah Daripada Rumah Baru
Pengajian menunjukkan bahawa hampir semua kos penambahan dua tingkat pertengahan boleh dipulihkan pada masa jualan. Kunci di sini adalah "boleh dipulihkan," kerana tidak meramalkan tahun pasaran hartanah terlebih dahulu (lihat "Anda Masih Kekurangan Wang" di bawah).
Walaupun ini mungkin kelihatan seperti "no-brainer," ia perlu disebutkan. Ia biasanya lebih murah untuk membina penambahan daripada membeli rumah baru yang sama dengan ruang rumah anda yang ada ditambah. Sekurang-kurangnya, kos penutupan yang melibatkan penjualan rumah lama anda dan membeli rumah baru akan menolak pilihan ini di atas.
Tetapi Kos Periferal Meningkatkan dan Anda Masih Dapat Menghilangkan Wang Ketika Anda Menjual
Lebih banyak ruang bermakna kos pemanasan dan penyejukan yang lebih tinggi, lebih banyak tingkap untuk mencuci dan selokan untuk membersihkan, meningkatkan cukai harta benda, dan lebih banyak rumah untuk membersihkan.
Walaupun penambahan menawarkan potensi untuk nisbah nilai kos yang lebih tinggi daripada projek pengubahsuaian yang lain, anda masih tidak dapat memulihkan kos penuh penambahan apabila anda sebenarnya menjual.
Ruang: Cara Terbaik Untuk Tambah Ruang
Apabila anda melihat pelbagai cara untuk menambah ruang ke rumah anda , tiada kaedah lain sepadan dengan penambahan rumah.
- Bilik Sun : Bilik- bilik matahari adalah pelaburan yang lemah kerana pembeli-pembeli berikutnya mungkin melihat lebih banyak lagi sebagai liabiliti yang akan dirobohkan daripada ruang yang berkualiti. Sekiranya anda membuat keputusan untuk melabur enam angka ke dalam bilik matahari yang berpatutan, anda mungkin juga membina apa yang anda mahukan - tambahan.
- Basement yang siap : Ruang bawah tanah adalah ruang yang berdaya maju, tetapi melainkan jika anda mempunyai ruang bawah tanah (satu sisi adalah paras tanah atau hampir), mereka adalah tempat yang suram dengan sedikit atau tiada tingkap. Selain itu, anda tidak menambah sebarang rakaman persegi ke rumah anda.
- Penambahan bilik : Penambahan bilik boleh digambarkan sebagai penambahan rumah mini. Seperti namanya, mereka adalah tambahan tetapi hanya satu bilik (tambahan rumah benar terdiri daripada banyak bilik). Walaupun penambahan ruang adalah alternatif penjimatan kos terbaik untuk menambah rumah, mereka masih mendapat kos kewangan yang besar dan gangguan privasi anda.
Tetapi Mereka Makan Yard Anda
Kecuali jika anda menambah cerita kedua , anda akan kehilangan ruang halaman dan ini ruang yang tidak dapat dipulihkan.
Sekiranya anda masih mempunyai anak kecil dan anda suka bermain di luar, anda mungkin mahu menahan penambahan sehingga mereka telah matang.
Di Amerika Syarikat, trend ke arah lapangan yang lebih kecil dan lebih kecil terus berleluasa kerana rumah berukuran besar-besaran menyelubungi banyak lot.
Emosi: Ia Adalah 100% Penciptaan Anda
Anda mungkin mempunyai rumah lama, tetapi penambahan adalah ruang yang boleh anda tuntut sebagai anda sendiri. Ia seperti merancang rumah baru tanpa perbelanjaan rumah baru.
Beberapa projek pembentukan semula adalah sebagai mendebarkan dan kreatif memuaskan kerana bekerja dengan slate kosong yang menambah bangunan membina anda. Nyalakan perisian reka bentuk anda dan pergi!
Tetapi Ia Boleh Memandu Anda Gila Dalam Proses
Ini adalah keseronokan pada mulanya, para pekerja dengan penuh semangat menggali dan menggergaji untuk memberi anda lebih banyak rumah. Kemudian pada suatu hari Sabtu anda bangun pada jam 6 pagi dengan bunyi penjana gas lima kaki dari tingkap bilik tidur anda dan menyedari bahawa percintaan anda dengan membina penambahan telah melanda batu.
Lebih buruk lagi, hubungan anda dengan pasangan atau pasangan anda mungkin melanda batuan.
Ramai penyumbang menyumbang kepada ini, beberapa daripadanya adalah: mempunyai krew kerja di rumah anda enam hari seminggu; bunyi dan debu; sentiasa berurusan dengan kontraktor berbanding satu sama lain; kekurangan privasi; dan hubungan tekanan yang utama, kebimbangan wang.