Anda sudah mempunyai bilik di harta benda anda - di suatu tempat. Ia hanya soal ukiran dan mewujudkan ruang tamu yang dikondisikan dari bilik itu. Bukan sahaja lebih banyak ruang hidup bermakna keluarga yang lebih bahagia, itu bermakna nilai jualan semula yang lebih tinggi untuk rumah anda. Tetapi tidak semua remodel yang menambah ruang dibuat sama. Sesetengahnya, sesetengahnya benar-benar membahayakan nilai rumah anda. Rated dari yang terbaik hingga paling teruk:
1. Membina Penambah Keluar
Jika anda boleh membina diri anda untuk projek yang panjang, mahal ini, tambahan gred akan membayar anda kembali banyak kali - secara kewangan dan emosi.
Membina penambahan adalah satu-satunya cara untuk "mewujudkan ruang." Kecuali untuk membina ke atas, hampir setiap cara lain untuk mewujudkan ruang melibatkan pengedaran semula ruang sedia ada.
- Kelebihan : Anda mencipta ruang yang sama sekali baru, tanpa terhalang oleh struktur sedia ada. Biasanya, anda tidak perlu mengosongkan rumah semasa pembinaan. Mengembalikan nilai jualan semula maksimum mutlak.
- Cons : Sangat mahal dan tidak pernah melakukan projek sendiri.
2. Membina ke atas
Sempurna dengan tambahan gred dari segi nilai, penambahan cerita kedua adalah yang terbaik apabila harta tanah anda tersedia kecil.
Kebanyakan rumah akan menerima kisah kedua, tetapi tidak semudah melepaskan bumbung dan melekat lantai lain di atas. Pengambilan tambahan diperlukan.
- Kelebihan : Cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang daripada membina ke luar. Langit adalah had, sebagaimana yang mereka katakan. Seperti membina ke luar, ini adalah satu penggubah semula ruang yang menghasilkan nilai yang sememangnya tinggi.
- Cons : Seperti membina ke luar, sangat mahal dan tidak pernah menjadi projek sendiri. Hampir selalu melibatkan pengosongan rumah untuk beberapa tempoh masa.
3. Menukar Basement
Kurang popular daripada tambahan ke atas atau ke luar, penukaran ruang bawah tanah masih tinggi kerana ruang lantai yang ada seringkali sama dengan ruang lantai tingkat pertama yang sedia ada.
Ruang bawah tanah sering merupakan pilihan yang lebih baik untuk penukaran daripada loteng kerana ia biasanya lebih banyak dibina. Dinding adalah pepejal dan sering memerlukan sedikit lebih daripada sistem tembok palsu di mana anda boleh menjalankan wayar elektrik . Lantai terletak di atas tanah pepejal. Kelembapan hampir selalu menjadi masalah, tetapi ini dapat dikurangkan. Penukaran ruang bawah tanah berada dalam jangkauan pengubah rumah DIY yang paling bercita-cita tinggi, dan terdapat banyak kontraktor yang mengkhusus dalam penukaran bawah tanah juga.
4. Penukaran Attic
Penukaran loteng yang sukar, bukanlah "shoo-in" yang kelihatan seperti struktur unsur mungkin perlu ditambah.
Attics adalah pra-dibina untuk beberapa tahap trafik kaki. Jadi, tidak seperti pilihan "membina ke atas", anda tidak perlu membina banyak elemen struktur. Juga, kerana attic adalah berhampiran dengan lantai yang boleh dihuni di bawahnya, utiliti (elektrik, paip, sisa, dll) boleh ditoreh. Itulah khabar gembira. Berita buruknya adalah bahawa attics sering dikonfigurasikan dengan ganjil, dengan siling rendah dan asrama yang bersudut. Walaupun direka bentuk untuk penyimpanan dan beberapa trafik kaki, attics tidak dimaksudkan untuk kegunaan yang berterusan. Oleh itu, anda masih perlu mengukuhkan gelung (oleh kakak atau kaedah lain) dan meletakkan lantai bawah.
5. Mengambil Tembok Interior
Hidupkan dua bilik ke dalam satu bilik.
Sekarang kita berada di alam menciptakan ilusi ruang, dan bukannya menciptakan ruang sebenar. Banyak dinding dalaman tidak memuat dan boleh dengan mudah (ya, kami berkata dengan mudah) akan dikeluarkan oleh pemilik rumah pada hujung minggu. Walau bagaimanapun, dinding galas beban adalah cerita yang berbeza dan hampir selalu memerlukan campur tangan kontraktor. Ia biasanya terbaik untuk meninggalkan dua bilik sebagai dua bilik. Pengecualian adalah jika kedua-dua bilik itu sangat kecil.
6. Membentuk semula Bilik
Ya, ia adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room lama!
Sekiranya anda adalah pengikut hartanah, anda akan mengenali jenis penukaran ini sebagai salah satu yang menyebabkan Realtors menyekat alis mereka dalam keraguan. Jika anda membuat keputusan untuk melakukan ini, pastikan anda menyelaraskan fungsi bilik lama dengan fungsi bilik baru.
7. Menukar Garasi
Biasanya, adalah idea yang tidak baik untuk memasukkan wang ke dalam projek penciptaan ruang ini, apabila anda memperoleh ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang nilai yang lebih tinggi.
Tidak kelihatan jauh lagi, penukaran garaj seolah-olah sebahagian besar era era Brady Bunch . Dan untuk alasan yang baik: kereta memerlukan rumah juga. Sangat menggoda untuk menukar garaj tetapi menentang godaan. Jika ada apa-apa, ulangi kepada diri sendiri, "Ini akan menyeret nilai jualan semula saya."
8. Membina Struktur berasingan
Sekiranya anda akan melakukan ini, lampirkan struktur ke rumah anda dan menjadikannya tambahan tradisional.
Bandar yang membenarkan jabatan tidak suka pemilik rumah yang menjadi bangsawan kepada pangsapuri ibu mertua. Kerja memperluas utiliti 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih daripada kebanyakan pemilik rumah yang tawar-menawar. Dan kord sambungan oren yang mengalir melalui pokok-pokok tidak lebih dekat dengan "kod." Struktur berasingan yang dibina dengan betul boleh menelan kos tambahan - namun memberikan anda nilai jualan semula yang kurang.