Jika dilakukan dengan betul, pementasan rumah benar - benar berfungsi. Membuat rumah anda menarik kepada pembeli yang berpotensi dan membantu mereka memvisualisasikan diri di rumah anda adalah penting.
01 04
Adakah pementasan benar-benar berfungsi?
Ivan Hunter / Visi Digital / Getty Images Jika anda melihat sekeliling, anda akan melihat bidang pementasan rumah semakin berkembang dengan pesat. Lebih banyak penjual menyewa stang rumah profesional. Ejen mengesyorkan pementasan atau memasukkannya ke dalam perkhidmatan mereka. Terdapat banyak artikel, buku, dan blog yang semakin meningkat pada pementasan. Lebih banyak datang setiap hari. Jika pementasan tidak berjaya, bidang ini tidak akan berkembang seperti itu.
02 04
Kenapa Kerja Pementasan Rumah?
photographee.eu melalui Foto Simpanan Pementasan selesai untuk menunjukkan rumah dengan cahaya terbaik. Ia sama seperti memperincikan kereta sebelum anda menjualnya. Pementasan menjadikan rumah anda kelihatan lebih mahal.
- Ia mencadangkan kepada pembeli bahawa anda mengambil penjagaan yang sangat baik di rumah anda.
- Hanya 10% daripada kita yang dapat membayangkan potensi rumah, jadi selebihnya tidak akan dapat melihat apa yang kelihatan seperti itu jika dibersihkan dan tidak tersentuh.
- Pembeli mahu melakukan kerja sedikit sebanyak mungkin apabila membeli rumah. Jika mereka melihat sebuah rumah yang kelihatan seperti ia memerlukan apa-apa jenis kerja, semua yang mereka lihat adalah wang, usaha, dan masa yang dihabiskan untuk mendapatkan rumah dengan cara yang mereka inginkan.
- Dengan melakukan kerja untuk pembeli, mereka merasakan mereka boleh bergerak terus dan bersantai dan menikmati rumah baru mereka.
- Ramai pembeli menganggap jika anda tidak boleh mengganggu rumah anda dengan baik ketika menjualnya, maka mungkin anda telah mengabaikan penyelenggaraan atau pembaikan rutin. Ini menghantar bendera merah.
- Apabila anda menunjukkan pembeli cara menggunakan setiap ruang, pembeli dapat membayangkan diri mereka hanya bergerak dengan betul. Mereka tidak hairan bagaimana bilik yang paling sesuai untuk tujuan yang berbeza. Apabila mereka terpaksa berfikir tentang cara menggunakan setiap bilik, mereka tertanya-tanya sama ada terdapat bilik yang cukup di rumah. Mereka meneka kedua-sesuatu yang anda tidak mahu.
- Akhirnya, ia membenarkan harga yang anda minta dan tidak memberi mereka mana-mana kawasan di mana mereka boleh mencadangkan mengambil wang dari harga kerana segala-galanya akan berada dalam keadaan yang sangat baik.
03 dari 04
Bagaimana Pementasan Mempengaruhi Penyenaraian Rumah Saya dan Harga Jualan?
Getty Images Pementasan membolehkan anda menyenaraikan rumah anda lebih daripada yang anda boleh jika rumah tidak dipentaskan. Anda boleh menyenaraikannya untuk apa yang benar-benar bernilai, dan bukannya menyenaraikannya untuk lebih daripada itu jika semua pementasan dilakukan dan hanya mengandaikan bahawa anda akan membenarkan potongan untuk pembaikan yang diperlukan atau notifikasi pembeli yang tidak diketahui.
Rumah yang dijual secara berperingkat untuk harga penyenaraian atau sangat dekat dengannya, dan kadangkala lebih banyak lagi. Ini boleh berlaku jika ada perang bidaan atau penjual ingin memastikan mereka datang dengan tawaran tertinggi supaya mereka datang tinggi sekiranya tawaran lain masuk.
Menjual rumah melibatkan banyak faktor. Pementasan adalah salah satu komponen, tetapi jika komponen lain tidak ada, tiada pementasan akan membantu. Berikut adalah beberapa faktor lain yang bermain.
04 04
Apa Proses Pementasan Rumah Secara Keseluruhan Sepertimana?
Getty Images Seterusnya, mereka akan melakukan pemerhatian dan penilaian menyeluruh terhadap rumah anda. Kami bekerjasama dengan pelan pementasan 7 langkah dan penilaian adalah langkah pertama. The stager akan mengambil ukuran untuk menarik pelan lantai kasar dan membuat nota kepingan besar. Mereka juga akan mengambil banyak gambar semua bilik dan ruang, dan dari sudut yang berbeza.
Seterusnya, peserta akan kembali ke pejabat dan menyediakan laporan terperinci dan menyeluruh yang merangkumi ciri-ciri positif dan ciri negatif rumah; pelan lantai yang dicadangkan; cadangan dan idea; petua dan cara; sumber; serta garis besar langkah-langkah untuk mengambil dan bagaimana untuk menyelesaikan setiap langkah. Mereka biasanya akan kembali dan pergi ke laporan dengan anda dan berjalan melalui rumah dengan rancangan itu.
Jika anda memerlukan lebih banyak bantuan, kebanyakan peserta akan menawarkan pakej yang termasuk kembali untuk membantu dengan pelaksanaan rancangan pementasan yang mereka buat untuk anda. Ini biasanya dikenakan pada jam, ½ hari, atau hari penuh.
Bagaimana Saya Tahu Jika Saya Perlu Tahap atau Tidak?
Adalah dicadangkan supaya semua rumah harus diadakan: kediaman, pembinaan baru, kondominium, rumah bandar, rumah kosong, dan pangsapuri sewa atau rumah. Kami juga mencadangkan pementasan tanpa mengira keadaan pasaran. Dalam erti kata lain, kami percaya semua orang dan setiap rumah boleh mendapat manfaat daripada pementasan. Ada yang memerlukan lebih banyak pementasan daripada yang lain, tetapi semua rumah harus diadakan.
Dikemaskini oleh Ronique Gibson - Pakar Pementasan Rumah