Banyak perkara mengenai pengubahsuaian rumah adalah fleksibel. Anda sentiasa boleh menukar warna dinding atau menjentikkan dinding enam inci lagi. Tetapi satu perkara yang pasti: anda memerlukan wang. Tidak ada kuku tunggal yang dibelasah atau garis PEX diletakkan atau berjalan kaki atau asas dituang tanpa wang.
Inilah cara yang paling popular untuk membiayai pengubahsuaian rumah anda, dari yang paling dikehendaki hingga tidak diingini.
1. Aset Tunai dan Cair
Wang yang paling mudah diperolehi ialah: tabungan, pemeriksaan, CD dan bon simpanan berhampiran kematangan.
Tunai sememangnya adalah cara yang paling bersih, paling bebas untuk membayar projek anda, kerana anda tidak mengendahkan pinjaman.
Kebaikan
- Tiada faedah, tiada yuran, tiada caj.
- Anda tidak bergantung kepada orang lain.
- Kelajuan pembiayaan adalah serta-merta; tidak perlu menunggu sesiapa sahaja untuk membubarkan dana ini.
Keburukan
- Mengurangkan sebarang rizab yang anda ada.
- Kebanyakan orang tidak mempunyai banyak wang tunai untuk projek-projek yang lebih besar, seperti tambahan dan pembentukan semula bilik penuh.
Bottom Line : Aset tunai dan cair adalah cara terbaik untuk membiayai projek anda - tetapi hanya jika anda mempunyai banyak cadangan. Sesetengah akaun persaraan membolehkan anda meminjam peratusan tertentu terhadap mereka.
2. Peluh Ekuiti
Pernah ada kawan dan keluarga yang sanggup? Untuk harga enam pek dan pizza takeout, mereka boleh membantu anda meletakkan ekuiti peluh ke dalam projek pengubahsuaian anda.
Kebaikan
- Buruh adalah percuma.
- Memuaskan untuk mempunyai 100% kawalan projek anda.
Keburukan
- Hanya buruh yang bebas; anda masih perlu membayar untuk bahan-bahan.
- Sekiranya lengkung pembelajaran terlibat, ia mungkin lebih murah dan lebih cepat untuk mengupah pekerja.
Bottom Line : Sesetengah ekuiti peluh tidak dapat dielakkan, dan bahkan boleh menjadi keseronokan, tetapi jangan meregangkannya jika anda tidak pasti kebolehan anda.
3. Pinjaman Pengubahsuaian Rumah Sifar-Nir
Pinjaman Program Peningkatan Rumah (atau "HIP") dari daerah anda bukanlah pinjaman pengubahsuaian yang tepat, tetapi mereka datang dekat.
Daerah-daerah dan majlis-majlis perbandaran lain akan memberi subsidi atau sebahagian daripada faedah pinjaman pembaharuan anda untuk membantu memelihara stok perumahan tempatan.
Dalam satu senario yang melibatkan pinjaman selama lima tahun, $ 50,000 8% yang disubsidi 3% melalui HIP, jumlah simpanan keseluruhan anda ialah $ 4,215.
Kebaikan
- Pada dasarnya wang percuma dalam bentuk faedah bersubsidi untuk pinjaman anda - subsidi yang anda tidak perlu membayar balik.
Keburukan
- Pinjaman biasanya dihadkan antara $ 25,000 dan $ 50,000.
- Cukai harta masih harus dibayar oleh anda, termasuk cukai yang tinggi yang timbul akibat peningkatan rumah anda.
- Pita merah besar yang berkaitan dengan mendapatkan subsidi ini, termasuk pemantauan projek, tetingkap masa untuk penyelesaian, dan definisi sempit projek yang berkaitan dengan rumah (contohnya, kolam renang, tab mandi panas, geladak, dan barangan mewah lain tidak dibiayai ).
Bottom Line : HIP bukan untuk setiap pemilik rumah. Tetapi jika anda layak, ia adalah satu perjanjian yang tiada tandingannya.
4. Home Ekuiti Pinjaman atau Talian Kredit (HELOC)
Pinjaman ekuiti rumah adalah cara klasik untuk membiayai pengubahsuaian rumah. Ambil pinjaman terhadap ekuiti di rumah anda sendiri.
Kebaikan
- Jumlah wang yang besar mungkin tersedia untuk projek besar seperti penambahan.
- Kadar faedah yang lebih rendah daripada pinjaman peribadi dan kad kredit.
Keburukan
- Jika anda terus mengurangkan ekuiti anda, anda akan mengurangkan jumlah wang yang akan anda terima apabila anda akhirnya menjual rumah tersebut.
- Jumlah yang besar yang tersedia dengan pinjaman ini menggalakkan perbelanjaan ke atas perkara yang tidak berkaitan dengan pengubahsuaian.
Bottom Line : Sasarkan pinjaman ini hanya untuk projek-projek besar, seperti tambahan, kolam, jalan masuk dan tepi.
5. Kad Kredit
Kad kredit yang anda bayar pada akhir setiap bulan. Atau kepentingan sifar yang anda tidak perlu bayar selama enam bulan atau setahun. Sesetengah pemilik rumah membayar satu kad sifar tanpa faedah dengan satu lagi kad sifar faedah, dengan itu mewujudkan pinjaman kekal, tetapi berisiko, tanpa faedah.
Kebaikan
- Wang tersedia dengan cepat.
- Mata yang menguntungkan atau ganjaran yang mungkin dilakukan pada beberapa kad dengan mengecaj pembelian rumah yang besar.
Keburukan
- Bahaya bunga tinggi dan yuran.
- Beri anda rasa aman palsu bahawa anda mempunyai lebih banyak wang daripada yang anda miliki.
Bottom Line : Cara yang rumit untuk membiayai pengubahsuaian rumah, dan yang memerlukan perhatian dan penyelenggaraan.