Mengesahkan pendapatan anda apabila memohon untuk sebuah apartmen adalah standard untuk hampir semua jenis perjanjian sewa, tetapi untuk hartanah kredit cukai, pengesahan pendapatan diperlukan oleh undang-undang. Perhatikan bahawa pendapatan termasuk bayaran tetap anda untuk pekerjaan dan mungkin termasuk pendapatan yang dihasilkan oleh pelaburan atau aset lain. Umumnya, aset tidak dipertimbangkan untuk pengesahan pendapatan. Tuan tanah juga boleh menyemak kredit anda sebelum meluluskan permohonan anda.
Bagaimana Pemilik Tanah Mengesahkan Pendapatan
Walaupun sesetengah tuan tanah memeriksa pekerjaan atau pendapatan yang sangat tidak rasmi - seperti dengan hanya bertanya di mana anda bekerja dan apa yang anda lakukan-orang lain boleh meminta bukti bertulis mengenai pekerjaan dan / atau pendapatan anda. Sekiranya anda mempunyai majikan (anda tidak bekerja sendiri), seorang tuan rumah boleh meminta untuk melihat sebilangan stok gaji. Sebagai alternatif, anda mungkin diminta untuk memaparkan dokumen W-2 terbaru anda sebagai bukti pendapatan keseluruhan tahun lepas anda. Sekiranya anda bekerja sendiri, seorang tuan rumah boleh meminta penyata bank menunjukkan deposit terkini ke akaun anda. Walau bagaimanapun, kerana orang yang bekerja sendiri sering mempunyai pendapatan yang tidak teratur, ia sering paling mudah untuk mengesahkan pendapatan tahunan melalui pulangan cukai.
Apakah Harta Kredit Cukai?
Harta kredit cukai juga dikenali sebagai tapak kredit cukai atau bangunan kredit cukai. Ini adalah kompleks apartmen yang dimiliki oleh tuan tanah yang mengambil bahagian dalam program kredit perumahan berpendapatan rendah persekutuan.
Tuan-tuan tanah ini dapat menuntut kredit cukai untuk bangunan yang layak sebagai balasan untuk menyewa sebahagian atau semua pangsapuri kepada penyewa berpendapatan rendah pada sewa yang terhad .
Mengesahkan Pendapatan untuk Harta Kredit Cukai
Sebagai pemohon dewasa atau ahli isi rumah, anda harus mengharapkan tuan tanah meminta anda menandatangani borang kebenaran yang membenarkan pengumpulan maklumat, termasuk menghubungi pihak ketiga, untuk mengubah pendapatan anda.
Perhatikan bahawa jika anda memilih untuk tidak menandatangani borang persetujuan, tuan tanah tidak akan dapat mempertimbangkan anda untuk sebuah apartmen berpendapatan rendah. Juga, anda dan mana-mana kanak-kanak sekurang-kurangnya enam tahun yang akan tinggal bersama anda di dalam apartmen anda mestilah menyediakan nombor Jaminan Sosial atau sijil yang tidak pernah anda terima.
Tuan tanah mesti menggunakan kaedah pengesahan yang boleh diterima oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS. Mereka juga bertanggungjawab untuk menentukan sama ada dokumentasi pengesahan yang mereka terima adalah mencukupi dan boleh dipercayai. HUD menerima ketiga-tiga kaedah pengesahan (dalam rangka penerimaan): pengesahan pihak ketiga, kajian dokumen, dan pensijilan isi rumah. Jika pilihan pertama (pengesahan pihak ketiga) tidak tersedia, tuan-tuan tanah mesti mendokumenkan alasan dalam fail penyewa anda sebelum mengejar bentuk pengesahan yang kurang diterima.
- Pengesahan pihak ketiga: Kaedah pilihan HUD untuk tuan tanah untuk mendapatkan pengesahan pihak ketiga adalah dokumentasi bertulis yang dihantar terus oleh sumber pihak ketiga, melalui mel atau melalui Internet. Tuan tanah dikehendaki berurusan secara langsung dengan sumber pihak ketiga (untuk mengelakkan dokumen merosakkan), jadi jangan terkejut jika tuan tanah menolak tawaran anda untuk menyerahkan borang dokumen verifikasi, seperti melalui majikan atau bank anda.
- Pengesahan secara lisan: Tuan tanah juga boleh mengesahkan maklumat secara lisan, dengan bercakap dengan sumber pihak ketiga melalui telefon. Walaupun tidak boleh dipercayai sebagai dokumentasi bertulis, mungkin diperlukan jika pihak ketiga tidak menjawab permintaan pengesahan bertulis.
- Tinjauan dokumen: Jika pengesahan pihak ketiga tidak mungkin, tuan-tuan tanah boleh menyemak dokumen (sebagai contoh, satu siri stok gaji apabila majikan enggan bertindak balas terhadap permintaan pengesahan pekerjaan tuan tanah ).
- Persijilan isi rumah: Sebagai usaha terakhir, tuan tanah yang tidak dapat mendapat pengesahan yang sewajarnya boleh bergantung pada pernyataan sumpah atau notari yang disahkan oleh keluarga yang menyatakan jumlah dan jenis pendapatan yang timbul.