Mencari apartmen yang betul dan menandatangani pajakan adalah sebab untuk perayaan. Bukan sahaja anda boleh mula menantikan rumah baru anda, tetapi anda boleh gembira dan merasa lega bahawa usaha anda terbayar dan carian pangsapuri anda berakhir. Walau bagaimanapun, ia juga adalah masa apabila anda perlu membuka dompet anda dan menyerahkan sejumlah wang yang serius, yang boleh berjumlah purata dua hingga empat kali sewa bulanan anda, jika tidak lebih.
Berikut adalah perihalan perkara yang anda mungkin harapkan untuk membayar pada atau sekitar waktu anda menandatangani pajakan untuk sewa baru anda.
Item Bayaran Biasa Sekitar Penandatanganan Pajakan
- Sewa terlebih dahulu. Berharap untuk membayar sewa bulan pertama, dan mungkin bulan lepas juga, kepada tuan rumah anda pada peminjaman pajakan . Ini mungkin kelihatan seperti banyak wang di depan, tetapi ingat bahawa pajakan anda bermula, jadi anda perlu membayar sewa bulanan anda. Selain itu, jika anda berhutang kedua-dua sewa bulan pertama dan terakhir semasa menandatangani perjanjian sewa, anda telah mengurus 1/6 sewa tahunan anda (dua bulan dari 12), dan anda hanya perlu membayar untuk baki bulan dalam pajakan selama setahun.
- Wang jaminan. Negeri-negeri berbeza-beza dalam jumlah yang pemilik boleh mengutip dari penyewa sebagai deposit keselamatan. Yang paling anda harapkan untuk bayar ialah jumlah yang sama dengan sewa satu atau dua bulan. Jika anda tidak menyebabkan apa-apa kerosakan ke apartmen anda melebihi keupayaan normal, tuan rumah anda harus mengembalikan deposit keselamatan kepada anda selepas tamat tempoh pajakan anda. Banyak negeri memerlukan tuan-tuan tanah untuk memegang deposit keselamatan penyewa dalam akaun yang membawa faedah, yang bermaksud anda harus mengharapkan deposit anda kembali ditambah bunga. (Jangan lupa bahawa kepentingan ini dikenakan cukai pada tahun yang anda terima, sebagai sebahagian daripada pendapatan anda.) Lihat panduan berguna ini untuk undang-undang deposit keselamatan di 50 negeri dan Daerah Columbia.
- Yuran broker. Sekiranya anda menggunakan broker untuk mendapatkan apartmen anda, yuran broker itu kini berpatutan. Pastikan anda tahu dari permulaan perhubungan anda berapa banyak broker akan mengenakan bayaran, yang paling umum ialah jumlah yang sama dengan 10% dari sewa setahun atau sewa satu bulan tetapi mungkin berbeza-beza.
- Memindahkan yuran . Hampir setiap penyewa menanggung kos untuk bergerak. Sama ada menggaji penggerak profesional , menyewa sebuah trak, atau mengambil sekumpulan teman untuk majlis makan malam terima kasih untuk minivan dan usaha mereka, anda perlu membayar sesuatu untuk mendapatkan semua barangan anda ke tempat baru anda.
- Yuran penyimpanan di luar tapak. Sekiranya anda tidak dapat menyesuaikan barang-barang anda ke tempat baru anda dan saudara-mara tidak terlalu berminat untuk membiarkan anda menyimpan barangan di garasi atau loteng, menggunakan kemudahan penyimpanan diri di luar tapak adalah pilihan yang munasabah dan popular. Kemudahan ini biasanya dikenakan pada bulan itu, bergantung kepada saiz ruang simpanan yang anda perlukan.
- Yuran lain. Tuan tanah anda mungkin mengenakan yuran atau deposit untuk barangan lain, yang boleh dikembalikan kepada anda apabila pajakan anda tamat. Sebagai contoh, anda mungkin dibenarkan untuk menyimpan haiwan kesayangan di apartmen anda dengan syarat anda membayar deposit haiwan kesayangan, yang boleh berjalan di lingkungan $ 100, $ 200, atau $ 500 seekor haiwan kesayangan. Deposit sedemikian bertujuan membantu tuan tanah membayar untuk situasi di mana haiwan peliharaan anda menyebabkan kerosakan.
- Ambil perhatian bahawa jika anda perlu menyimpan seekor anjing, kucing, atau binatang lain di apartmen anda sebagai penginapan yang berpatutan untuk kecacatan, tuan tanah anda tidak boleh mengenakan deposit haiwan kesayangan.