Jika anda menyewa apartmen di New York City, anda tidak boleh dibiarkan sejuk. Semua penyewa mempunyai hak sama ada untuk apartmen yang mempunyai haba apabila ia di luar sejuk dan air panas sepanjang tahun. Sebagai penyewa, adalah penting untuk memahami tanggungjawab tuan tanah anda ketika menyediakan panas dan air panas, dan apa yang anda boleh lakukan jika tuan tanah anda tidak memenuhi tanggungjawab tersebut .
Apabila Tuan Penduduk Perlu Menyediakan Air Panas
Tidak peduli berapa masa tahun ini, jika anda tinggal di NYC, anda sepatutnya dapat mandi mandi panas. Walaupun pada hari-hari panas musim panas, air mesti mencapai suhu yang tetap sekurang-kurangnya 120 darjah F. Kod Penyelenggaraan Perumahan Bandar Raya New York dan Undang-undang Rumah Berbilang Negeri New York menggariskan keperluan air panas untuk tuan-tuan tanah.
Nota: Jika hos air mandi atau tab mandi anda mengandungi injap anti peluntur (untuk keselamatan) yang menghadkan suhu paling hangat kepada kurang daripada 120 darjah F, air mesti mencapai suhu malar sekurang-kurangnya 110 darjah F.
Apabila Tuan Penduduk Perlu Menyediakan Haba
New York City mempunyai "musim panas," di mana tuan-tuan tanah masa mesti memberi haba kepada penyewa mereka. Di bawah undang-undang perumahan NYC, tuan-tuan tanah perlu menyediakan haba dari 1 Oktober hingga 31 Mei pada masa-masa tertentu dan apabila suhu di luar turun ke titik tertentu:
- Pada siang hari, suhu dalaman mestilah sekurang-kurangnya 68 darjah F di mana-mana di pangsapuri anda dari 6 pagi hingga 10 malam jika suhu di luar jatuh di bawah 55 darjah.
- Pada waktu malam, suhu mesti sekurang-kurangnya 62 darjah F di mana-mana di pangsapuri anda dari pukul 10 malam hingga 6 pagi
Selain menyatakan apabila tuan-tuan tanah mesti menyediakan haba, bandar juga mengawal selia apabila haba tidak boleh dihidupkan. Sama seperti anda mahu menjadi panas pada musim sejuk, anda mungkin tidak mahu menjadi panas di pangsapuri anda semasa musim panas yang sudah panas.
Itulah sebabnya, antara 1 Jun dan 30 September, anda boleh membuat aduan mengenai bangunan kediaman yang panas.
Di mana Undang-Undang Air Panas dan Air Panas Memohon?
Peraturan di atas terpakai kepada penyewa menyewa pangsapuri di semua lima bandar di New York City: Manhattan, Brooklyn, Queens, the Bronx, dan Staten Island. Ia juga meliputi bangunan komersil dan bangunan bukan kediaman, termasuk:
- Bangunan kerajaan
- Pusat Kanan
- Sekolah persendirian
- Pusat penjagaan kanak-kanak
- Kemudahan rawatan rehab ubat
Laporkan Tuan Tanah untuk Melanggar Hukum Haba NYC
Sekiranya tuan tanah anda tidak menyediakan haba yang mencukupi atau air panas, terdapat langkah-langkah yang anda boleh ambil. Pertama, anda perlu menghubungi tuan tanah, syarikat pengurusan hartanah, atau pengawas bangunan untuk melaporkan masalah tersebut. Jika mereka tidak dapat menyelesaikan masalah atau enggan mencuba, langkah seterusnya adalah memanggil 3-1-1 untuk memfailkan aduan dengan Pusat Perkhidmatan Citizen NYC. Pusat ini akan cuba menghubungi tuan tanah anda bagi pihak anda terlebih dahulu, dan, jika tidak berjaya, akan menghantar pemeriksa perumahan ke apartmen anda. Jika pemeriksa mendapati bahawa tidak ada haba yang mencukupi atau air panas di pangsapuri anda, dia akan mempunyai pilihan untuk mengeluarkan pelanggaran seluruh bangunan.