Diskriminasi Terhadap Ketidakupayaan Menurut Undang-undang Persekutuan
Jika anda mempunyai kecacatan, anda berhak mendapat perlindungan penting terhadap diskriminasi - selagi ketidakupayaan anda sesuai dengan definisi yang disediakan oleh Akta Perumahan yang Adil , yang juga dikenali sebagai FHA.
Ciri-ciri Kecacatan Kelayakan
Apa yang dianggap FHA sebagai kecacatan mungkin lebih luas - atau sempit - daripada yang anda fikirkan. Ciri-ciri kecacatan yang layak di bawah undang-undang persekutuan ini termasuk:
- Ketidakupayaan itu mesti "mengehadkan dengan ketara" satu atau lebih "aktiviti kehidupan utama." Ini bermakna bahawa kecacatan mesti menjejaskan aktiviti seperti berjalan kaki, berbual, melihat, mendengar, bernafas, melakukan tugas manual, menjaga diri, belajar atau bekerja.
- Ketidakupayaan tidak perlu jelas. Orang tidak perlu menyedari bahawa anda mengalami kecacatan hanya dengan melihat anda atau menghabiskan masa dengan anda. Anda mungkin menjadi asma yang tidak mengalami sebarang kesukaran bernafas bernafas dengan ubat-ubatan. Ejen pajakan mungkin tidak meneka, dan dia tidak boleh bertanya kepada anda jika anda mempunyai kecacatan.
- Ketidakupayaan anda tidak perlu menggunakan peranti bantuan. Kemerosotan mobiliti boleh memenuhi syarat sebagai kecacatan di bawah peraturan FHA walaupun anda tidak menggunakan kerusi roda, tongkat atau walker. Sekiranya anda mengalami gangguan pendengaran, anda tidak perlu menggunakan alat bantu pendengaran. Anda masih layak untuk perlindungan FHA.
- Kecacatan anda tidak perlu bersifat fizikal. FHA melindungi pelawat yang bakal datang dan yang sedia ada dengan "gangguan fizikal atau mental" juga. Sindrom keletihan kronik, ketidakupayaan pembelajaran dan penyakit mental semuanya sesuai dengan definisi FHA.
- Ketagihan adalah ketidakupayaan juga. Orang yang menderita kecanduan dadah atau alkohol juga layak mendapat kecacatan.
Hak Anda Di Bawah FHA
Seorang tuan tanah tidak boleh menolak untuk menyewakan kepada anda - dan seorang broker barang atau individu swasta tidak boleh menolak untuk menjual kepada anda-berdasarkan semata-mata atas hakikat bahawa anda mempunyai kecacatan. Seorang tuan rumah juga mesti membuat penginapan "munasabah" untuk kecacatan anda apabila anda masuk.
Ini tidak bermakna dia mesti memasang tanjakan kerusi roda untuk anda, kerana ini kemungkinan besar mewakili apa yang dipanggil undang-undang sebagai "beban kewangan yang tidak wajar." Tetapi dia mesti membenarkan anda memasang jalan raya dengan perbelanjaan anda sendiri, dan jika anda tinggal di perumahan bersubsidi federal, pembekal perumahan mungkin dikehendaki untuk mengikat bil dengan batasan dolar tertentu. Tuan tanah anda mesti membenarkan anda untuk menjaga anjing pemandu atau anjing terapi jika seseorang itu diperlukan untuk keadaan anda, walaupun dia mempunyai dasar tidak-haiwan yang ketat untuk penyewa lain.
Hak Tuan tanah
Walaupun anda memenuhi definisi kecacatan di bawah peraturan FHA, anda tidak berhak kepada perlindungan FHA jika anda menimbulkan ancaman langsung kepada kesihatan atau keselamatan penyewa lain, atau jika menyewa anda akan mengakibatkan kerosakan harta benda yang besar. Tetapi pemilik rumah tidak boleh membuat keputusan untuk menimbulkan ancaman hanya kepada seorang pemikir - dia mesti dapat menunjuk kepada tingkah laku lalu yang spesifik yang akan membenarkan sama ada menolak permohonan sewa anda atau mengusir anda.
Begitu juga, tuan tanah boleh mengusir penyewa kurang upaya atas sebab-sebab yang digunakan untuk semua penyewa, seperti tidak membayar sewa. FHA secara berkesan menghendaki semua penyewa diperlakukan secara sama rata, tanpa mengira kecacatan.