Suatu bahagian penting dari mana-mana carian apartmen adalah mengetahui di depan berapa banyak yang anda mampu . Jika anda membuat janji temu untuk melihat pangsapuri yang tersedia di luar kawasan anda, anda akan kecewa apabila anda memohon dan mendapati anda tidak mendapat pendapatan yang mencukupi. Di sisi lain, anda juga tidak mahu menjadi kecewa jika anda salah percaya anda tidak mampu jenis apartmen yang anda mahukan.
Nasib baik, terdapat beberapa alat dalam talian percuma yang boleh membantu anda menentukan berapa banyak sewa yang anda mampu untuk sebuah apartmen.
Kalkulator Sewa Atas Talian
Kalkulator sewa dalam talian melaksanakan pengiraan kewangan asas untuk mencadangkan berapa banyak yang anda boleh belanjakan pada sewa bulanan. Kebanyakan pengiraan berdasarkan pendapatan bulanan kasar anda dan andaikan anda akan menghabiskan 20 hingga 40 peratus daripada pendapatan kasar anda di perumahan. Berikut adalah beberapa kalkulator mesra pengguna untuk mencuba:
- Kalkulator Sewa Domu: Kalkulator ini tidak boleh digunakan dengan lebih mudah. Cukup masukkan jumlah yang anda peroleh setiap tahun, sebelum cukai, dan anda akan segera melihat berapa banyak sewa yang anda mampu. Daripada satu angka, kalkulator ini membentangkan hujung yang rendah (20 peratus daripada pendapatan kasar anda), tengah jalan (30 peratus daripada pendapatan kasar anda), dan akhir tinggi (40 peratus daripada pendapatan kasar anda), bersama penjelasan ringkas kebaikan dan keburukan mengejar setiap laluan.
- Kalkulator Sewa Panduan Apartment Pertama : Cukup masukkan jumlah gaji anda setiap minggu, dua kali seminggu, atau bulanan dan tunjukkan sama ada anda tinggal di dekat sebuah bandar besar. Kemudian, klik untuk melihat apa yang anda mampu. Anda akan mengetahui jumlah maksimum untuk sewa bulanan untuk hidup dengan selesa dan sama ada anda memerlukan rakan sebilik (dan berapa) untuk membayar sewa.
Formula kalkulator ini berdasarkan garis panduan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (AS) (HUD) AS yang mencadangkan isi rumah harus membelanjakan tidak lebih daripada 30 peratus daripada pendapatan kasar ke atas sewa dan utiliti. Walau bagaimanapun, Pedoman Pangsapuri Pertama juga menganggarkan bahawa kebanyakan orang boleh "hidup dengan baik" memperuntukkan sebanyak 45 peratus daripada pendapatan kasar mereka ke sewa dan utiliti. Lebih jauh di halaman, anda juga akan mendapati statistik yang berguna berkaitan dengan keadaan sewa anda.
- Kalkulator Kesejahteraan Zillow Rent: Kalkulator ini menunjukkan penyewaan yang sesuai dengan anggaran anda dengan meminta anda memasukkan pendapatan bersih (setelah pajak) anda. Pengurus hartanah sering menggunakan pendapatan kasar untuk melayakkan pemohon, jadi alat tersebut mengandaikan pendapatan bersih anda dikenakan cukai pada 25 peratus.
Memahami Pendapatan Kasar vs Bersih
Ringkasnya, pendapatan kasar mewakili gaji kerja penuh anda, sebelum sebarang cukai atau potongan lain diambil. Pendapatan bersih adalah pendapatan kasar anda dengan menolak cukai dan semua potongan. Jika anda mempunyai majikan (anda tidak bekerja sendiri), pendapatan bersih anda biasanya merupakan nilai sebenar gaji anda. Dengan kata lain, pendapatan bersih ialah jumlah dolar sebenar yang dapat anda belanjakan.
Tuan tanah biasanya melihat pendapatan kasar apabila meluluskan pemohon untuk pangsapuri. Untuk pengiraan anda sendiri, lebih baik untuk melihat pendapatan bersih anda dan memutuskan berapa banyak wang anda perlu pergi ke sewa. Contohnya, jika pendapatan bersih anda adalah $ 3,000 sebulan dan anda ingin membelanjakan tidak lebih daripada 30 peratus wang anda untuk sewa, anda perlu mencari sebuah apartmen yang tidak melebihi $ 900 sebulan.