Permit bangunan adalah kelulusan rasmi yang dikeluarkan oleh agensi kerajaan tempatan yang membolehkan anda atau kontraktor anda meneruskan projek pembinaan atau pembentukan semula pada harta anda. Ia bertujuan memastikan projek itu merancang untuk mematuhi piawaian tempatan untuk kegunaan tanah, zon, dan pembinaan. Piawaian ini bertujuan untuk memastikan keselamatan pemilik dan penghuni semasa dan masa depan serta menyediakan penguatkuasaan dasar pengezonan dan penggunaan tanah.
Isu-isu khusus yang boleh ditangani proses permit bangunan termasuk integriti struktur rangka kerja, zon, sanitasi, air, dan saluran pembetung, perlindungan kebakaran, dan perkhidmatan elektrik.
Bilakah Permit Bangunan Perlu?
Tidak semua projek pembinaan dan pengubahsuaian rumah memerlukan permit bangunan. Dalam kebanyakan kes, pembaikan dan penggantian mudah boleh dilakukan oleh kontraktor profesional atau pemilik rumah tanpa memohon permit . Walau bagaimanapun, dan projek yang melibatkan penambahan atau perubahan besar ke struktur rumah anda atau sistem mekanikalnya biasanya memerlukan anda memohon permit yang sesuai dari jabatan bangunan setempat. Jika anda menyewa seorang kontraktor untuk melaksanakan kerja, dia biasanya akan mengendalikan proses permit untuk anda, pemfaktoran dalam kos permit untuk tawarannya. Sekiranya anda melakukan kerja itu sendiri, adalah tanggungjawab anda untuk memohon permit. Perlu diketahui bahawa jabatan bangunan anda mungkin memerlukan beberapa jenis pekerjaan yang dilakukan hanya oleh profesional berlesen.
Bekerja pada garisan gas, misalnya, boleh dilarang untuk pemilik rumah adalah beberapa komuniti.
Keperluan untuk permit bervariasi dari rantau ke rantau, namun, dan satu-satunya cara yang anda boleh pastikan sama ada permit diperlukan untuk memanggil pejabat bangunan tempatan anda dan menerangkan kerja yang anda ingin lakukan. Sesetengah kawasan mungkin memerlukan permit untuk hampir setiap jenis kerja, bahkan membina pagar landskap .
Keputusan untuk menghendaki permit atau tidak sering bergantung pada penilaian terhadap risiko relatif yang dilakukan oleh pekerja kepada penduduk semasa dan masa depan rumah.
Proses Permit Bangunan
Jika anda merancang untuk melakukan kerja itu sendiri, proses mendapatkan permit bangunan biasanya berlaku seperti ini:
- Hubungi pejabat bangunan tempatan anda dan terangkan projek yang anda mahu lakukan. Sekiranya permit diperlukan, borang permohonan akan diberikan kepada anda yang menggariskan keperluan memohon permit bangunan. Sesetengah pekerjaan mungkin memerlukan beberapa permit. Projek pembentukan semula utama, sebagai contoh, mungkin memerlukan permit pertukangan / pembinaan, permit elektrik, dan permit paip.
- Sediakan permohonan permit, termasuk apa-apa bahan tambahan yang diperlukan. Projek pembinaan mungkin memerlukan lukisan kerja yang anda merancang.
- Hantar permohonan permit bangunan dan bayar apa-apa bayaran yang diperlukan. Pejabat pelesenan akan mengeluarkan sijil permit rasmi.
- Semasa anda memulakan kerja, pasang sijil permit bangunan seperti yang diperlukan. Ini mungkin menandakan permit ke pintu atau tingkap berhampiran tempat kerja sedang dijalankan.
- Di tempat yang ditetapkan semasa kerja, hubungi pejabat pemeriksaan untuk mengatur pemeriksa untuk melawat tapak kerja dan semak kualiti kerja. Jika pemeriksa memerintahkan apa-apa perubahan kepada kerja, lengkapkan perubahan ini dan minta pemeriksa kembali untuk mengkaji kembali kerja itu. Ramai projek memerlukan dua pemeriksaan-pemeriksaan "kasar" pada titik yang ditetapkan dalam alur kerja, maka pemeriksaan terakhir setelah kerja selesai.
- Sebaik kerja itu diluluskan oleh inspektor, anda tidak lagi perlu memaparkan sijil permit.
Bolehkah saya Bypass Permit Bangunan?
Malangnya, umum bagi pemilik rumah untuk menyelesaikan projek pembaikan rumah tanpa memohon permit, membayar yuran permohonan, atau menjalankan kerja yang diperiksa dan diluluskan. Dan sementara mungkin projek-projek sedemikian dapat diselesaikan dengan kualiti yang baik dan tidak pernah menimbulkan masalah, itu bukan amalan yang baik untuk mencuba dan memintas proses permit rasmi. Beberapa bahaya yang mungkin termasuk:
- Jika dan apabila anda cuba menjual rumah anda, pemeriksaan pembeli boleh mendedahkan pembentukan semula atau penambahan yang dilakukan tanpa permit yang betul dan yang mungkin tidak sepenuhnya menjadi kod. Ini boleh menghalang anda daripada menjual rumah dan mungkin mengharuskan anda membatalkan kerja sebelumnya dan mula lagi-kali ini dengan permit.
- Sekiranya kebakaran, keruntuhan struktur, atau masalah paip utama, jika didapati kecelakaan itu adalah hasil kerja yang dilakukan tanpa faedah permit atau pemeriksaan, kemungkinan kerosakan dan kebijaksanaan pemilik rumah anda mungkin menolak untuk menutupi kerosakan.