Apakah Akta Perumahan yang Adil bagi Penginapan Hilang Upaya
Akta Perumahan yang Layak memerlukan tuan-tuan tanah untuk memberikan penyewa dan calon penyewa tempat yang munasabah jika diperlukan untuk kecacatan . Jika anda mempertimbangkan untuk meminta penginapan, inilah yang perlu anda ketahui.
Permintaan boleh ditulis atau lisan
Permintaan penginapan yang munasabah sering dibuat secara bertulis. Sama ada di dalam bentuk tuan rumah atau alat tulis penyewa, permintaan bertulis adalah dinasihatkan kerana ia menjelaskan apa yang anda perlukan, mengurangkan kemungkinan salah faham, dan menyediakan dokumentasi permintaan anda, sekiranya anda memerlukannya kemudian.
Namun, penyewa dan calon penyewa juga dapat membuat permintaan akomodasi secara lisan. Sekiranya tuan tanah menafikan permintaan anda atau enggan memikirkannya kerana anda tidak membuatnya secara bertulis, sedar bahawa dia menyalahtafsirkan undang-undang.
Tiada Prosedur Khas Diperlukan
Undang-undang tidak mengharuskan anda meminta suatu penginapan dengan cara tertentu atau menggunakan suatu bentuk khas. Anda hanya perlu menjelaskan kepada tuan tanah anda bahawa anda memerlukan perubahan kepada peraturan, dasar, atau prosedur kerana anda mempunyai kecacatan. Adalah lebih baik untuk mengatakan bahawa anda memerlukan "penginapan yang munasabah," tetapi gagal menggunakan istilah ini tidak memberi alasan kepada tuan tanah anda untuk mengambil serius permintaan anda.
Walaupun tidak dikehendaki oleh undang-undang, banyak tuan tanah telah menggunakan prosedur atau membuat satu bentuk untuk penyewa dan bakal penyewa yang digunakan untuk meminta kemudahan yang munasabah. Sekiranya anda berurusan dengan tuan tanah yang mempunyai prosedur atau borang, biasanya tidak ada alasan untuk tidak mengikutinya.
Lebih-lebih lagi, hakikat bahawa tuan tanah mempunyai sesuatu di tempat adalah berita baik, kerana ini bermakna dia sudah biasa dengan kewajipannya untuk memberikan permintaan penginapan yang munasabah.
Jika, atas apa jua sebab, anda memilih untuk tidak mengikuti prosedur tuan tanah atau menggunakan bentuk tuan tanah, tuan tanah harus tetap mempertimbangkan permintaan penginapan anda dan memberikannya jika wajar.
Jika Anda Perlu Penginapan, Anda Mesti Meminta
Undang-undang memerlukan penyewa dan bakal penyewa yang memerlukan kemudahan yang munasabah untuk meminta mereka. Tuan tanah bukan pembaca minda, dan tuan tanah yang cuba untuk menjangkakan keperluan yang berkaitan dengan penyewa sebenarnya merosakkan pelanggaran perumahan yang adil. Sekiranya anda cuba menuntut tuntutan perumahan yang adil terhadap tuan tanah kerana tidak membuat penginapan yang anda tidak pernah diminta, anda tidak akan bertemu dengan kejayaan.
Tetapi Anda Tidak Perlu Membuat Permintaan Anda
Jika anda memerlukan penginapan, permintaan itu tidak perlu datang dari anda secara langsung. Seorang ahli keluarga, rakan, rakan sebilik, atau orang lain yang anda tetapkan boleh melakukannya untuk anda. Tuan tanah tidak boleh menegaskan bahawa anda muncul secara peribadi untuk menandatangani borang atau menjalankan temuduga telefon.
Tuan-tuan tanah Perlu Pertimbangkan Permintaan Anda dengan segera
Jika anda memerlukan penginapan untuk kecacatan, anda mungkin mahukannya tidak lama lagi. Jika anda calon penyewa yang membuat permintaan, anda mungkin perlu tahu bahawa permintaan anda diberikan dan penginapan akan disediakan sebelum anda membuat komitmen untuk menandatangani pajakan anda.
Nasib baik untuk anda, undang-undang memerlukan tuan-tuan tanah untuk mempertimbangkan permintaan penginapan yang munasabah dengan serta-merta. Kadang-kadang, pemilik rumah perlu mendapatkan lebih banyak maklumat sebelum dapat memberikan permintaan.
Penangguhan yang sah adalah baik-baik saja, tetapi tuan tanah yang mencuri atau mengabaikan permintaan boleh menghadapi pelanggaran perumahan yang adil.