Tips untuk Memburu Pangsapuri Tanpa Ketakutan Kewangan
Apabila anda berangkat untuk mencari sebuah apartmen , perkara biasa adalah untuk bimbang tentang isu kemampuan. Tetapi dengan beberapa pemikiran dan perancangan, anda harus dapat menakluki ketakutan-ketakutan itu dan mempunyai arti yang jelas tentang apa yang anda mampu.
Jika anda takut anda mungkin tidak mampu untuk menyewa sewa anda, kudos kepada anda untuk memikirkan aspek kewangan apartmen yang tinggal awal. Terlalu ramai orang memulakan pencarian apartmen tanpa mengetahui apa yang mereka mampu dan tanpa mengenali jenis perbelanjaan yang mereka harapkan untuk membayar sebagai penghuni pangsapuri.
Hasilnya, mereka melihat permohonan apartmen mereka ditolak atau mereka menghadapi kejutan yang tidak menyenangkan semasa menandatangani pajakan atau semasa tempoh pajakan mereka.
Tidak menghairankan bahawa banyak pemburu pangsapuri takut mereka tidak akan dapat bersaing dengan sewa dan perbelanjaan lain. Bagi hampir semua penyewa, kos apartmen adalah perbelanjaan tertinggi mereka, dan akibatnya tidak membayar secara penuh dan tepat pada masanya boleh menjadi serius seperti kehilangan rumah anda. Selain itu, jika ini adalah pangsapuri pertama anda dan anda tinggal tanpa sewa dengan ibu bapa atau orang lain atau di asrama sekolah, boleh menakutkan untuk menjadikan peralihan ini menjadi tanggungjawab kewangan yang lebih besar.
Bagaimana Mengurangkan Ketakutan Anda
Nasib baik, ada perkara yang boleh anda lakukan untuk merasa lebih baik mengenai aspek kewangan menyewa sebuah apartmen dan jangan takut bahawa anda tidak akan dapat membayar sewa anda:
- Jangan biarkan hakikat bahawa anda akan membayar banyak ke arah pangsapuri anda yang tinggal membuat anda sakit. Di Amerika Syarikat dan banyak negara lain, perumahan yang layak tidak murah. Sama ada anda menyewa atau memiliki sendiri, sebahagian besar pendapatan anda akan berkemungkinan akan meliputi kos perumahan. Ia biasanya dinasihatkan supaya tidak membayar lebih daripada satu pertiga daripada pendapatan anda di sewa. Sekiranya anda mengikuti nasihat itu, ia adalah jumlah yang besar. Ramai orang memilih untuk menghabiskan lebih banyak lagi supaya mereka boleh hidup di pasaran geografi tertentu. Juga, banyak pemburu pangsapuri yang boleh menemui sebuah apartmen yang layak untuk kurang memilih untuk membayar sedikit lebih untuk sebuah apartmen yang lebih besar atau mempunyai lebih banyak kemudahan. Adalah berguna untuk mengekalkan perspektif ini apabila anda memulakan carian apartment supaya anda dapat selesa dengan harapan kewangan. Jika tidak, anda mungkin merasa mual dan fikir anda mesti membelanjakan terlalu banyak perumahan.
- Dapatkan akrab dengan perbelanjaan hidup pangsapuri. Sebahagian besar daripada mengapa banyak pemburu pangsapuri takut mereka tidak dapat membayar sewa mereka adalah mereka tidak tahu apa yang mereka perlu bayar , dan jadi mereka difahamkan takut bahawa pangsapuri yang tinggal mungkin berubah menjadi banyak lebih mahal daripada yang mereka bayangkan. Cara terbaik untuk melepaskan kebimbangan itu adalah dengan menjadi lebih bijak. Di samping mendapat gambaran tentang pelbagai sewa untuk pangsapuri yang sesuai dengan keperluan anda (dengan mengkaji senarai dan bercakap dengan broker), baca tentang pelbagai perbelanjaan yang berkaitan yang anda harapkan bayar . Ketahui apa yang perlu anda bayar sebelum anda menandatangani pajakan dan apa yang anda akan berhutang dengan menandatangani pajakan , dan kemudian pelajari perbelanjaan yang anda harapkan setiap bulan sambil menikmati sewa anda.
- Mulakan belanjawan. Jika anda tidak mempunyai anggaran dan anda menjangkakan untuk menyewa sebuah apartmen, kini adalah masa yang tepat untuk membuat satu. Belanjawan bukan sahaja untuk keluarga besar atau bahkan pasangan. Orang tunggal juga mempunyai keperluan untuk menjejaki pendapatan dan perbelanjaan mereka dan merancang kewangan mereka. Sebaik sahaja anda membuat belanjawan, memerlukan sedikit usaha untuk mengekalkannya sepanjang tahun. Anda akan merasa terkawal dalam kewangan anda dan lebih yakin bahawa anda akan mampu membayar pangsapuri anda.
- Pertimbangkan untuk membeli polisi insurans penyewa . Idea untuk membelanjakan wang untuk menjimatkan wang mungkin terdengar pelik, tetapi dompet anda mungkin mengucapkan terima kasih kepada anda suatu hari jika anda membeli polisi insurans penyewa , yang melindungi anda untuk liabiliti dan kerugian harta benda. Ramai penyewa tidak menyedari bahawa insurans tuan tanah mereka tidak memanjangkan kepada barang-barang peribadi yang disimpan di dalam apartmen mereka. Oleh itu, tanpa dasar anda sendiri, anda tidak akan dilindungi jika barang-barang anda rosak atau dimusnahkan. Sebaliknya, mempunyai dasar akan membantu anda tidur lebih baik pada waktu malam. Dan mungkin kos kurang daripada yang anda fikirkan.
Apabila Anda Tahu Anda Tidak Dapat Memiliki Sewa
Menjadi takut bahawa anda mungkin tidak mampu untuk menyewa sewa anda adalah satu perkara. Tetapi kadang-kadang, pemburu pangsapuri mendapati diri mereka dalam keadaan di mana mereka tahu bahawa mereka tidak mampu membayar pangsapuri mereka.
Mungkin tuan tanah tidak melakukan pemeriksaan tenant. Atau mungkin keadaan berubah dengan nyata sejak tuan tanah anda meluluskan permohonan anda. Sebagai contoh, mungkin anda baru mengetahui bahawa anda akan terputus dari pekerjaan anda dan anda tidak tahu apa yang akan anda lakukan untuk pendapatan.
Tidak peduli apa keadaan, jika anda berada dalam keadaan di mana anda tahu anda tidak mampu sewa anda, perkara terbaik untuk dilakukan adalah tidak menandatangani pajakan. Ingatlah bahawa pajakan adalah kontrak yang mengikat dan memasuki cara pajakan bersetuju untuk membayar sewa setiap bulan melalui baki tempoh pajakan. Walaupun anda mungkin kehilangan beberapa yuran yang tidak dapat dikembalikan dan mengalami beberapa kesulitan, tidak akan berlaku dengan menandatangani pajakan adalah pilihan terbaik jika anda percaya anda tidak akan dapat membayar. Anda akan mengelakkan diri dalam keadaan di mana anda mungkin menghadapi pengusiran untuk tidak membayar sewa dan mempunyai rekod baik anda dicemari apabila anda sudah bersedia untuk memohon pangsapuri anda yang seterusnya.