Apabila mendapat Tawaran Kontraktor dan Menilai Anggaran, epal, dan oren. Elakkan mereka apabila mendapat sebut harga dari kontraktor.
Mendapatkan tawaran daripada kontraktor atau subkontraktor am perlu berdasarkan skop kerja yang konsisten . Menilai anggaran berdasarkan skop yang sama adalah aspek yang sangat penting untuk berjaya menyewa kontraktor anda. Mari memecahkan penilaian bidaan ke dalam bahagian dan alamat setiap komponen secara individu.
Skop Kerja
Ini menentukan apa yang dilakukan oleh kontraktor untuk anda. Pastikan ia merangkumi semua perkara yang anda mahu selesai. Ia harus menguraikan apa-apa kerja persediaan, perlindungan kawasan sekitarnya, membersihkannya, dan lain-lain.
Mengkaji skop kerja antara kontraktor adalah elemen penting dalam menilai anggaran bida mereka. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu diperhatikan dalam skop kontraktor berbeza:
- Painter: Huraikan bagaimana mereka menyediakan permukaan cat . Langkah ini membuat atau memecahkan kerja cat. Tentukan jika mereka mengikis semua cat longgar (terbaik), kuasa membasuh bahagian luaran (berhati-hati kerana ini boleh merosakkan kawasan sekeliling dan anda mesti menunggu dinding supaya kering sepenuhnya sebelum meneruskan kerja), menyusun (terbaik) OKEY). Tentukan kot cat, jenama, kualiti, dan sebagainya. Pastikan mereka melindungi kawasan sekitarnya dan membersihkan apa-apa serpihan.
Landskaper: Apabila menanam pokok atau pokok renek, penting pokok renek dan pokok akar pokok anda ditanam di bawah tanah. Jangan terima pendekatan membuat lubang cetek, kemudian letakkan tumbuhan di dalamnya dan mengelilingi bola akar dengan gumpalan kotoran dan mulsa. Pastikan landscaper menghilangkan wayar di sekitar bola akar atau melepaskan bilah itu dan letakkan bola akar sepenuhnya di tanah sehingga hanya sekitar 6 "meluas di atas tanah. Pastikan mereka menjamin pemasangan dan hayat tumbuhan untuk tempoh masa tertentu. Memahami tanggungjawab anda untuk menyiram.
Roofer: Pembaikan bumbung jarang diperlukan daripada kegagalan siram, kebocoran bumbung daripada KEGAGALAN KEMUNGKINAN. Perkara yang biasanya tidak dapat dilihat adalah di mana air masuk. Pastikan mereka menentukan tempat yang berkelip digunakan. Semak bagaimana mereka memancarkan sudut luar cerobong atau tembok. Di rumah bata, lebih baik memotong sendi batu bata untuk berkelip dan kemudian menutup sendi. Ini jauh lebih baik daripada memaku yang berkelip ke dinding bata dan bergantung pada cangkuk. Sekiranya anda tinggal dalam iklim yang sejuk, pastikan mereka memasang perisai ais / air getah di sepanjang kelebihan bumbung anda dari bumbung tepi ke sekurang-kurangnya 24 "melewati dinding luar. Pastikan mereka melindungi tumbuh-tumbuhan dan pokok renek dan bersih mana-mana serpihan setiap hari.
- Tukang paip: Jika boleh, cuba berunding harga tetap untuk kerja mereka. Membersihkan longkang tersumbat selalunya didasarkan pada "per kaki" asas "ular bersih" yang digunakan, tetapi beberapa tukang paip memberikan harga tetap untuk kerja ini. Saya sangat mengesyorkan anda memilih pra pembersih saliran untuk pembersihan saliran kecemasan. Berharap untuk membayar harga premium walaupun untuk panggilan kecemasan pada pembaikan paip.