Ia sering mengatakan bahawa lantai kayu pepejal atau lantai kayu kejuruteraan menyampaikan nilai jualan semula yang lebih tinggi ke rumah. Adakah ini benar? Bolehkah anda membuat pelaburan semula apabila tiba masa untuk menjual rumah?
Pokoknya
Tiada data keras menyokong tanggapan bahawa lantai kayu memberikan nilai jualan semula yang lebih besar ke rumah berbanding dengan jenis penutup lantai lain.
Beberapa kajian menampakkan idea bahawa pembeli rumah mungkin bersedia membayar lebih untuk lantai kayu.
Beberapa data yang dikaitkan dengan tuntutan nilai jualan semula yang lebih besar menggunakan istilah spekulatif seperti "akan" dan "percaya itu."
Namun demikian, lantai kayu diasumsikan nilai jualan semula yang lebih tinggi adalah berdasarkan spekulasi, bukan jumlah dolar sebenar.
Walau bagaimanapun, orang yang berunding dalam kajian yang membuat spekulasi mengenai nilai lantai kayu adalah profesional berpengalaman dengan pengalaman bertahun-tahun di bawah tali pinggang mereka: Realtors, pembina, dan pereka.
Nilai estetik yang lebih baik: Tidak dapat disangkal
Tidak syak lagi mengenainya: lantai kayu kelihatan hebat.
Walaupun anda tidak menyukai kekenyalan dan kekerasan - kedua-duanya dapat dikurangkan, dengan cara, dengan karpet kawasan dan pelari permaidani - daya tarikan visual lantai kayu tidak boleh dipertikaikan.
Realtor yang berpangkalan di Sacramento, Liz Weintraub, memperkukuh bahawa lantai kayu, terutamanya buluh dan ceri Brazil, memberikan nilai intrinsik yang lebih besar ke rumah.
Tetapi adakah penerimaan hampir universal keindahan lantai kayu diterjemahkan kepada nilai jualan semula yang tinggi?
Nilai Jualan Semula Tinggi: Sulit untuk Sahkan
Ini adalah di mana argumen itu menjadi tidak jelas dan terus diburukkan lagi oleh hakikat bahawa nilai jualan semula rumah sendiri berubah-ubah.
Untuk menggambarkan sifat bendalir nilai jualan semula, Weintraub menceritakan bahawa, pada tahun yang lalu, rumah dua tingkat sangat dihargai. Sekarang, rumah satu tingkat lebih bernilai di kalangan pembeli rumah.
Bagaimana dengan trend semasa menghisap setiap inci ruang yang ada untuk membina McMansion kubik gergasi? Adakah meter lebih dihargai daripada generasi sekarang?
Persatuan Lantai Kayu Negara (NWFA) menunjukkan bahawa agen hartanah AS mengatakan bahawa mereka percaya bahawa rumah dengan lantai kayu keras:
- Adalah lebih mudah untuk menjual (99% ejen mengatakan ini);
- Jual lebih banyak wang (90% katakan ini);
- Jual lebih cepat (82% mengatakan ini)
Walaupun ini cenderung menjadi sebahagian daripada statistik yang paling banyak disebut mengenai nilai jualan semula lantai kayu, sumber asal - pembebasan akhbar NWFA - tidak mempunyai metodologi.
Satu kajian Amerika Syarikat Hari ini yang menggunakan data Persatuan Realtors Negara mendapati bahawa 54% pembeli rumah berpotensi mengatakan bahawa mereka akan sanggup berbelanja lebih untuk lantai kayu - sehingga $ 2,080.
Laporan Nilai vs Nilai Nilai yang boleh dipercayai dari Majalah Pengubahsuaian tidak memecahkan angka lantai kayu, sama ada.
Dan sebahagian besar tapak hartanah, seperti Zillow atau Realtor, jangan mengarahkan data untuk membezakan antara rumah dengan atau tanpa lantai kayu.
Ringkasan
- Tiada siapa yang benar-benar tahu jika lantai kayu memberikan lebih banyak nilai wang ke rumah anda apabila dijual.
- Kebanyakan orang berunding berfikir bahawa kayu menyediakan nilai jualan semula yang lebih tinggi daripada lantai lain, seperti permaidani, lantai vinil mewah, atau lamina, walaupun mereka tidak dapat mengesahkannya dengan angka.