Apa yang anda perlu ketahui mengenai dokumen utama ini
Apabila anda menyewa sebuah apartmen, anda dan tuan rumah anda mungkin akan menandatangani pajakan, dokumen yang memberi anda hak untuk menduduki rumah baru anda selagi pajakan masih berkuatkuasa.
Sebelum anda menandatangani pajakan, anda mungkin tertanya-tanya apa istilah pajakan terbaik adalah, berapa banyak yang anda akan berhutang, siapa lagi yang perlu menandatangani pajakan, dan sama ada anda lebih baik menyewa apartmen anda tanpa pajakan sama sekali.
Selepas anda menandatangani pajakan, anda mungkin memutuskan anda perlu keluar awal dan bimbang bahawa memecahkan pajakan anda mungkin dikenakan penalti.
Atau, anda mungkin mengambil isu dengan peraturan tertentu dalam pajakan anda dan perlu meyakinkan tuan tanah anda bahawa peraturannya tidak adil atau tidak sepatutnya dikenakan kepada anda.
Nasib baik, anda boleh bersedia dan mengelakkan banyak masalah dengan membaca dasar-dasar pajakan apartmen di bawah.
Perjanjian Tetap Tetap Tetap Melalui Perjanjian Sewa Bulan-ke-Bulan
Kebanyakan masa, tuan-tuan tanah dan penyewa bersetuju untuk tempoh tetap, seperti setahun, untuk penyewaan. Apabila tiba masanya, kedua-dua pihak boleh bersetuju untuk memperbaharui pajakan untuk tempoh tetap yang lain. Ketahui mengapa jangka pajakan yang lebih panjang mungkin, atau mungkin tidak berfaedah kepada anda.
Sebaliknya, perjanjian sewa bulan ke bulan secara automatik diperbaharui melainkan jika tuan rumah atau penyewa memutuskan untuk menamatkannya. Walaupun ini kelihatannya menawarkan fleksibiliti yang lebih besar, ia mungkin datang pada harga.
Apa Yang Anda Perlu Bayar dalam Perjanjian Penjualan
Bersedia untuk membayar dua hingga empat kali sewa bulanan anda, jika tidak lebih, bersama dengan menandatangani pajakan anda.
Dari membayar beberapa sewa terdahulu, ditambah dengan deposit keselamatan, yuran broker, yuran bergerak, dan banyak lagi, anda pasti perlu membawa dompet anda ke tandatangan anda. Berikut adalah butiran lanjut mengenai apa yang harus anda harapkan untuk membayar pada tandatangan sewa .
Penjamin pajakan
Jika anda prihatin bahawa tuan-tuan tanah tidak akan menandatangani pajakan dengan anda kerana mereka fikir anda tidak mendapat pendapatan yang mencukupi, anda mungkin dapat membantu saudara atau rakan dengan menandatangani pajakan sebagai penjamin.
Sekiranya anda menemui pangsapuri impian anda tetapi tuan rumah teragak-agak untuk menyewanya kepada anda selepas pemeriksaan latar belakang kewangan, anda boleh bertanya tentang pilihan ini.
Peraturan pajakan tidak adil
Selalunya, penyewa percaya bahawa keperluan pajakan tertentu tidak adil. Sekiranya anda merasakan cara ini, anda mungkin dibenarkan dengan tidak mematuhi keperluan. Sebagai penyewa apartmen, perlu diingat bahawa pelanggaran peraturan boleh menyebabkan anda berisiko kehilangan rumah anda, jadi penting untuk dapat menyatakan alasan mengapa anda percaya logik dan undang-undang berada di pihak anda ketika datang ke kesahihan peraturan apartmen.
Memecah Pajakan Anda
Penyewa sering mempunyai alasan yang baik kerana mahu menamatkan pajakannya lebih awal. Sebagai contoh, satu alasan yang sama adalah apabila seorang penyewa memutuskan bahawa dia mahu memiliki rumah .
Sekiranya anda perlu memecahkan pajakan anda, ketahui bagaimana anda boleh mengelakkan atau sekurang-kurangnya mengehadkan penalti dari tuan tanah anda.