3 Program Kerajaan Rahsia Yang Membayar Anda Untuk Membentuk Semula

Percayalah atau tidak, kerajaan mahu anda merombak rumah anda. Malah, ia mahu anda melakukannya dengan teruk sehingga ia akan membayar anda untuk berbuat demikian.

Program kerajaan yang kurang dikenali yang diguna pakai menjadi undang-undang dan mengamati secara senyap-senyap di laman web rasmi menawarkan bantuan dalam bentuk pelepasan cukai, sifar atau pinjaman faedah rendah , dan insurans percuma untuk membeli pembaiki-atas.

Terlalu Tersembunyi di Point Of Secrecy?

Bagaimana rahsia program-program ini? Tidak cukup rahsia bahawa helikopter hitam terlibat. Tetapi mereka cukup tersembunyi sehingga saya tidak tahu mengenai pengecualian cukai hartanah pembaikan rumah sehingga saya melihatnya pada poskad cukai kenaikan cukai tahunan saya.

Kerajaan tidak berminat untuk membantu anda membina garaj yang sesuai untuk kesenangan anda sendiri. Walau bagaimanapun, ia berminat dengan gambaran besar. Menggalakkan pemilik rumah untuk mengubahsuai rumah membantu meningkatkan stok perumahan secara keseluruhan, bertindak sebagai satu cara untuk memperbaiki keseluruhan fabrik sosial kami.

3 Elemen Biasa

1. Anda Perlu Memohon Sebelum : Tiada program-program ini tersedia secara retroaktif untuk pengubahsuaian masa lalu.
2. Jenis Remodel Terbatas : Program tidak akan membayar untuk barangan mewah seperti sauna Finland atau ciri air. Ini adalah terutamanya mengenai pemulihan asas. Walau bagaimanapun, menarik, beberapa program pengecualian cukai harta tidak akan meliputi apa yang mungkin difikirkan sebagai dasar (menggantikan bumbung komposit dengan bumbung komposit yang lain) tetapi akan menampung peningkatan daripada komposit kepada bahan bernilai tinggi, kerana ini mewakili peningkatan nilai harta . Dan FHA Rehab Loans juga akan merobohkan rumah dan membina rumah yang baru!
3. Pengawasan Diperlukan . Sekurang-kurangnya satu pemeriksaan diperlukan untuk memastikan projek itu benar-benar wujud dan ia sedang berjalan mengikut rancangan.

• 01 dari 03

  Cukai Harta Slash

  Apa ini

  Pengecualian Cukai Harta Rumah.

  Apa ia lakukan

  Program-program ini membolehkan pengecualian jumlah atau sebahagian daripada cukai hartanah tempatan anda semasa membina semula rumah anda.

  Keperluan Kelayakan

  Kelayakan berbeza mengikut daerah atau bandar tetapi biasanya mana-mana pemilik satu harta akan layak Hartanah mesti pemilik yang diduduki, tetapi tidak semestinya.

  Daerah-daerah yang jarang sekali merangkumi pengubahsuaian mana yang dibenarkan tetapi menentukan mereka dalam istilah yang luas seperti "penambahbaikan harta benda, sebenar dan kekal yang meningkatkan nilai."

  Kelemahan

  Pelepasan sementara dari cukai harta.

  Siapa yang menawarkannya

  Ditulis dalam undang-undang negeri, program ini ditadbir oleh penilai cukai dan daerah atau bandar.

• 02 dari 03

  Dapatkan Pinjaman Pengubahsuaian 0%

  Apa ini

  Program Penambahbaikan Rumah, atau HIP.

  Apa ia lakukan

  Jimat beribu-ribu apabila daerah atau kerajaan tempatan lain menanggung faedah ke atas pinjaman pembentukan semula rumah. Kadang-kadang, semua kepentingan disubsidi; masa lain, hanya sebahagiannya.

  Keperluan Kelayakan

  Pelbagai peraturan kelayakan, tetapi secara amnya: anda mesti memulihkan struktur yang sedia ada (bukan untuk membeli yang baru) dan bukan untuk membina struktur lain pada harta anda; pendapatan kasar anda berada di bawah had tertentu; pinjaman itu tidak digunakan untuk barangan mewah seperti kolam renang, hidangan satelit, geladak, dll.

  Kelemahan

  Tidak semua kawasan menawarkan HIP. Sekiranya tempat anda tidak menawarkan ini, anda tidak beruntung.

  Siapa yang menawarkannya

  Mulakan dengan pengukur cukai daerah anda. Proses permohonan boleh bermula di sini, dan kemudian diarahkan kepada pemberi pinjaman swasta dalam bentuk pinjaman ekuiti rumah atau HELOC, dengan faedah yang disubsidi oleh daerah.

• 03 dari 03

  The "Rehab Loan" yang Membantu Anda Membentuk Semula Yang Penaik-Atas

  Apa ini

  FHA 203 (k) Program Pinjaman Rehab.

  Apa ia lakukan

  Apabila membeli rumah yang memerlukan pembentukan semula, gadai janji pertama anda hanya meliputi kos pembelian - bukan pembentukan semula.

  Pada masa yang sama mendapatkan pinjaman remodel bermakna masa kelulusan yang panjang, kadar faedah tinggi, dan pembayaran belon. Pemberi pinjaman tidak suka meluluskan pinjaman remodel pada masa ini kerana rumah yang dimaksudkan, dalam keadaan kurang sempurna sekarang, tidak dapat bertindak sebagai cagaran yang tepat.

  Kerajaan Amerika Syarikat akan memastikan pinjaman anda, membungkus pembelian dan mengubah jumlah ke dalam satu pakej, dan menginsuranskan semuanya untuk pemberi pinjaman.

  Keperluan Kelayakan

  Keperluan adalah luas, dari kecil (yang mana HUD mendefinisikan sebagai $ 5,000 atau lebih) sehingga rumah yang akan dirobohkan, dibakar, dan dibina semula sepenuhnya.

  Kelemahan

  Pita merah yang tidak dapat dielakkan. Bagaimanapun, perunding bebas dapat membantu menyelaraskan proses untuk anda.

  Siapa yang menawarkannya

  Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD)