Jika anda membeli rumah perkilangan baru, anda perlu memutuskan syarikat mana yang akan membina rumah baru anda. Anda mahu rumah yang berada dalam anggaran anda dan dibina dengan pembinaan yang kukuh dan mutu kerja yang berkualiti. Menjadi pengguna termaklum dan meneliti rumah, pembina, dan pengedar dapat membantu anda membuat pilihan terbaik.
Kualiti pembinaan berbeza mengikut model dan rantau. Pembina rumah kilang menawarkan model yang secara drastik dalam harga, saiz, dan kualiti pembinaan. Rumah harga yang lebih rendah tidak akan mempunyai komposisi bangunan yang sama yang ditawarkan oleh laman web rumah. Pembina tidak akan membuat keuntungan jika mereka menawarkan pilihan tersebut pada harga terendah.
Banyak model dan pilihan yang terdapat dalam perumahan yang dihasilkan adalah kelebihan dan kelemahan. Kelebihan terbesar adalah jelas, pilihan yang tidak berkesudahan memberikan anda, pembeli rumah, kawalan mutlak atas setiap aspek rumah. Sebuah rumah boleh dibina untuk apa-apa spesifikasi yang anda ada dan di rumah harga rumah yang dibina tidak dapat dipadankan.
Kelemahan menawarkan banyak model rumah yang berbeza adalah hakikat bahawa pilihan-pilihan ini tidak diendahkan apabila ia datang kepada pendapat keseluruhan rumah kilang. Reputasi miskin yang dihasilkan rumah tidak diragukan lagi berdasarkan model harga terendah, yang mana yang paling biasa. Hakikatnya, pembina menawarkan banyak model rumah, dari kos rendah hingga mewah, dan banyak daripada mereka bertemu atau melebihi rumah yang dibina di tapak dengan segala cara. Ia sama dengan pemikiran bahawa setiap kereta adalah sama seperti Pinto 1971, yang dinamakan salah satu kereta terburuk dalam sejarah. Anda semestinya tidak boleh menghukum mereka berdasarkan hanya sedikit.
Satu lagi kelemahan menawarkan begitu banyak pilihan dan peningkatan yang berbeza adalah pembeli rumah boleh menjadi kewalahan semasa proses belian. Kami di sini untuk membantu, walaupun! Maklumat berikut akan membantu anda memikirkan pilihan terbaik dan peningkatan untuk dipertimbangkan untuk rumah perkilangan baru anda.
Model dan Banjir Harga
Dari kos rendah hingga mewah, pengeluar membina rumah tersedia dalam setiap julat harga. Julat harga akan menentukan kualiti keseluruhan model.
Rumah harga yang lebih rendah akan mempunyai bahan gred asas dan pembinaan HUD yang boleh diterima. Dinding dalaman nipis dan ketinggian siling yang lebih rendah adalah standard di rumah ini, seperti permaidani kelas rendah dan panel dinding.
Rumah harga yang berpatutan tinggi akan menawarkan kualiti bahan yang lebih baik dan komposisi pembinaan yang lebih tinggi. Menaik taraf seperti tingkap pane ganda, atap sirap, kancing besar, dan tinggi siling tinggi digunakan di rumah harga yang lebih tinggi.
Pilihan dan Ciri
Pilihan estetika termasuk permaidani, vinil, panel dinding, countertop, kabinet, faucet, siding dan sebagainya. Terdapat gaya untuk semua orang! Walau bagaimanapun, pembeli rumah tidak perlu memberi penekanan kepada estetika rumah baru kerana gaya berubah setiap beberapa tahun.
Pilihan bukan estetik adalah yang paling penting. Pilihan seperti padang bumbung, penebat, pelapis luar, kancing dinding, dek lantai, pintu dan tingkap, dan aspek lain yang membentuk pembinaan rumah. Inilah yang anda perlu pertimbangkan:
01 04
Bumbung bumbung
uptonpark / Getty Images Padang bumbung ditentukan oleh kenaikan bumbung untuk setiap kaki lari. Sebuah padang 4/12 bermaksud bumbung menimbulkan 4 inci setiap kaki dari hujung ke pusat.
Rumah yang dibina tapak mempunyai bumbung dari 4/12 dan pergi sepanjang jalan sehingga 12/12. Kebanyakan profesional menghubungkan padang yang lebih tinggi dengan pembinaan yang lebih baik, bermakna bumbung boleh menahan lebih banyak berat badan.
Sekiranya anda tinggal di kawasan yang mendapat banyak salji, anda memerlukan padang bumbung yang lebih tinggi. Mereka yang berada di kawasan musim sejuk yang ringan, mungkin tidak memerlukan bumbung yang tinggi.
02 04
Penebat
Miss Pearl / Getty Images Penebat dinilai oleh nombor R atau nilai R. Nilai R yang lebih tinggi bermakna penebat memegang haba lebih baik atau mempunyai rintangan haba yang lebih baik.
Terdapat empat jenis penebat yang digunakan di rumah pembuatan: bumbung, siling, dinding, dan lantai.
Kod HUD memerlukan setiap rumah mempunyai nilai R minimum bagi setiap jenis, atau lokasi, penebat. Atap mesti mempunyai nilai R minimum 14. Siling, dinding, dan lantai mesti menggunakan minimum penebat 7 R-nilai.
Meningkatkan penebatan rumah adalah keputusan pintar, terutamanya jika anda tinggal di kawasan iklim yang sejuk. Anda boleh dengan mudah membuat kos menaik taraf dengan kos pemanasan yang lebih rendah.
03 dari 04
Membingkaikan
Comstock / Getty Images Membina rumah sangat penting. Membingkaikan memberikan kekuatan dan bentuk rumah.
Kebanyakan profesional mengesyorkan rangka minimum 2x6 inci pada pusat 16 inci (2x6 "16" OC). Ini membolehkan penebat yang cukup dan menyediakan kekuatan.
Bingkai 2x4 inci yang lebih kecil kebanyakannya digunakan dalam model harga terendah, dan sering disyorkan bahawa pembeli naik taraf ke inci 2x6.
04 04
Subflooring, Permaidani, dan Vinyl
Westend61 / Getty Images Terdapat beberapa jenis subflooring yang digunakan dalam rumah yang dihasilkan, dan semua mesti memenuhi minimum kod HUD dengan mempunyai sekurang-kurangnya 7 R-nilai. Ini akan menjadi tempat yang bijak untuk menaik taraf, terutamanya jika anda tinggal di kawasan iklim yang sejuk. Anda boleh meningkatkan nilai R dan kekuatan lantai di rumah.
Papan partikel piawai 3/8 inci dipasang dengan koktel dan gam larut air perlu dinaik taraf kepada sekurang-kurangnya ketebalan 5/8 inci. Jika boleh, teguhkan gam kalis air dan skru dan bukannya staples.
Kualiti permaidani dinilai dengan berat badannya. Mereka menggunakan sistem ons, semakin tinggi berat badan ons, lebih baik. Permaidani piawai di rumah yang dihasilkan biasanya mempunyai berat, atau penarafan, sebanyak 15 auns atau kurang. Jika permaidani tahan lama adalah penting kepada anda, anda akan mahu sekurang-kurangnya sebuah karpet 21-ons.
Kualiti padding ditentukan oleh ketebalan dan berat. Walau bagaimanapun, bukannya menggunakan pengukuran berat dalam auns, seperti permaidani, mereka menggunakan pound. Padding rumah yang dibuat secara standard kurang daripada 3/8 "buih. Anda mungkin mahu sekurang-kurangnya lima pon 7/16 padding tebal inci.