House Bump Out: Tambahan Mikro Boleh Tambah Ruang untuk Kurang Kos

Bungkusan rumah menawarkan penyelesaian yang mengasyikkan kepada konflik ruang dan wang yang lama: anda menginginkan lebih banyak ruang di rumah anda tetapi harganya mahal daripada yang anda mampu.

Sekiranya anda mahukan ruang bilik-bilik tidur, bilik mandi, dan ruang tamu atau pejabat, contohnya-anda membina penambahan penuh. Walau bagaimanapun, penambahan penuh pukulan melonggarkan kewangan anda kepada pencuri. Berharap untuk membayar enam angka walaupun tambahan yang sederhana .

Sekiranya anda memerlukan sedikit ruang (atau tidak mampu menambah tambahan), cubalah bilik tambahan tambahan - satu bilik ditempatkan di tepi rumah, biasanya satu bilik tidur atau satu bilik mandi. Sekiranya anda tidak memerlukan banyak ruang dan wang yang ketat, pertimbangkan untuk membina sejenis penambahan mikro yang biasa dipanggil keluar rumah .

Bump Out Defined

Penambahan saiz penuh, pelbagai bilik mendapat perhatian yang paling. Pembina memihak kepada mereka kerana mereka menjana pendapatan yang paling banyak, serta membuat pelanggan berpuas hati. Pemilik rumah mengasihinya kerana mereka meningkatkan nilai harta rumah dan mengubah kehidupan rumah. Keluarga penambahan pos adalah keluarga yang bahagia kerana mereka tidak lagi hidup di atas satu sama lain. Kecuali untuk kos yang tinggi, penambahan penuh adalah win-win untuk semua orang.

Bangkit adalah ruang tambahan yang jauh lebih kecil daripada penambahan penuh dan seringkali tidak naik ke saiz tambahan bilik .

Terdapat dua sekolah pemikiran tentang pertarungan:

• Bilik lengkap : Penulis pengubahsuaian rumah, Michael Litchfield dalam "Undang-undang, Penghinaan, dan Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) mendefinisikan bump-bump sebagai asas-asas undang-undang (bilik penuh) yang dipasang di rumah.
• Bilik Kurang Daripada : Definisi lain berjalan di sepanjang garis " Black & Decker The Complete Guide to Additions Room ," yang memanggil bump-out tambahan ke bilik yang ada, tetapi bukan bilik itu sendiri.

Walaupun peraturan tidak tegar, berikut memberikan profil umum untuk kebanyakan rumah keluar rumah:

• Sebagai Kecil sebagai 2 Kaki : Bump out boleh melanjutkan sejauh 10 hingga 15 kaki dari rumah. Tetapi mereka juga boleh menjadi "pop-out" kecil selebar 2 kaki panjang.
• Cantilevers : Pada cerita atas, bongkahan boleh dilepaskan (tidak disokong oleh jawatan) secara amnya sejauh 2 kaki. Permit untuk melanjutkan lebih jauh mungkin sukar diperoleh. Untuk memperluas lebih jauh, anda memerlukan gelungan yang lebih dalam di rumah utama. Tambahan pula, anda perlu memanjangkan lengan yang lebih besar di sepanjang lengan rumah yang sedia ada.
• Tiada HVAC tambahan : Salah satu faedah daripada bump out adalah bahawa mereka tidak memerlukan tambahan pemanasan atau perkhidmatan penyejukan.
• Lean-To Roof : Mereka sering mempunyai bumbung (bersandar-ke) atau bumbung rata, dan bukannya memanjangkan bumbung yang ada.
• Perubahan Luar Angkasa yang Minimal : Bump out, kerana saiznya yang kecil, tidak banyak mengubah bahagian luar rumah . Mereka sering bercampur dengan lancar dengan rumah utama.

Bagaimanakah Bump Out Boleh Menambah Ruang Ketara?

Satu bonggol memanjang 3 kaki keluar, 15 kaki lebar, tidak akan dianggap sebagai pembuat ruang utama berbanding seluruh rumah. Ini 45 kaki persegi tambahan hanya akan menambahkan 3 peratus kepada 1,500 kaki persegi rumah.

Walau bagaimanapun, selekoh sering dipasang di bilik-bilik yang sudah sangat kecil-sering tak tertahankan kecil.

Sebuah dapur 150 kaki persegi, apabila menaiki kaki 45 kaki persegi menerima peningkatan 30 peratus dalam ruang.

Penggunaan yang Disyorkan

Oleh kerana bongkok tidak bilik penuh, mereka cenderung untuk meningkatkan bilik yang ada. Mereka boleh:

• Sediakan ruang untuk kerusi tingkap dengan rak buku. Ini adalah salah satu contoh yang jarang berlaku apabila bengkak ini lebih menyeronokkan daripada fungsi.
• Izinkan untuk memasang tab mandi di bilik mandi yang pada masa ini hanya mempunyai pancuran mandian.
• Beri anda ruang yang cukup di dapur anda untuk meletakkan panjang kaunter, dapur, dan peti sejuk. Dengan ruang lantai yang semakin meningkat di kawasan utama, anda boleh memasang pulau dapur .
• Sediakan dapur dengan ruang tambahan yang cukup untuk ruang makan atau sarapan pagi.

Kos

Walaupun jumlah keseluruhan bungkusan adalah kurang daripada jumlah penambahan bersaiz penuh, bump akan lebih mahal pada asas kaki persegi.

Ini kerana sebahagian besar daripada kos adalah untuk memulakan projek, membuat lukisan, menarik permit, membuka bahagian rumah, mencurah kaki asas , memanggil juruelektrik untuk menggerakkan wayar, dan sebagainya. Anda mungkin perlu melakukan perkara yang sama dengan selekoh seperti yang anda lakukan dengan penambahan, hanya pada skala yang lebih kecil.

Kos berbeza-beza kerana kos berbeza-beza mengikut keinginan pemilik rumah, lokasi, dan pelbagai faktor lain. Beberapa laporan harga anekdot:

• $ 17,000 : 2 kaki dengan 10 kaki bertembung
• $ 30,000 : Bungkus dua kali saiz itu (4 kaki dengan 10 kaki)
• $ 30,000 : 6.5 kaki dengan 28 kaki bertembung untuk bilik mandi, di atas tanah, menuangkan asas
• $ 5,000 : 2 kaki bertembung di dapur (panjang tidak disediakan) pada kisah kedua, dilepaskan

Menyelewengkan Bumped Tahap Atas

Gred peringkat peringkat gred mempunyai yayasan yang mudah . Mereka berada di atas papak konkrit atau dinaikkan ke atas ruang perancah. Tetapi selangkah peringkat atas sering begitu kecil sehingga mereka tidak memerlukan asas. Sebaliknya, mereka boleh dilepaskan-pada asasnya melepak di tengah-tengah udara.

Apabila anda memilih untuk merobohkan bongkah anda, dimensi rumah kaca anda menentukan saiz bump. Secara amnya, bongkahan boleh dilepaskan beberapa kaki. Lebih daripada dua kaki adalah luar biasa.

Untuk mengira sejauh mana anda boleh pergi:

1. Pergi ke ruang bawah tanah, crawlspace, atau mana-mana tempat di mana anda mungkin terdedah gelegar.
2. Ukur kedalaman joist. Kedalaman bermaksud pengukuran tegak. Contohnya, jika gelung adalah 2 inci dengan 10 inci, ia adalah bahagian 10 inci yang kedalamannya. Pengukuran yang dinyatakan dan benar (juga dikenali sebagai "dimensi berpakaian") daripada kayu dimensi tidak sama. Dalam kes ini, kedalaman sebenar 10 inci joist adalah 9,25 inci.
3. Keluarkan kedalaman joist dengan 4.
4. 9.25 x 4 = 37. Nombor yang terhasil adalah peraturan untuk seberapa jauh anda dapat melompat keluar.

Untuk setiap kaki yang anda cantilever ke luar, anda perlu bersalin dua kali panjang sepanjang joist yang ada.

Contohnya, jika bonggol anda 2 kaki, anda mempunyai sekurang-kurangnya 4 kaki berjalan bersebelahan dengan joist yang ada.

Contoh Bungkusan Dapur

Betapa rumit dan mahal adalah untuk melakukan satu keluar dari dapur untuk ruang yang meluas antara 2 kaki hingga 3 kaki ke luar dan sekitar 6 kaki hingga 8 kaki lebar? Adakah terdapat saiz tertentu di bawah yang kurang menyokong struktur dan kerja yang diperlukan dan adakah itu berbeza dari kawasan ke kawasan? Berita baiknya ialah, memandangkan dimensi yang berkurangan daripada bump, ia masih akan jauh lebih mahal untuk membina kejayaan berbanding penambahan penuh.

Setiap kali anda mengeluarkan dinding galas beban - dan semua dinding luaran adalah beban galas-anda perlu menduplikasi fungsinya dengan cara lain. Satu alternatif yang biasa adalah untuk menggantikan dinding dengan LVL, atau lengai kayu venir berlapis, balok.

Lebar 6 kaki hingga 8 kaki sangat menggalakkan. Apabila anda masuk ke dalam jangka masa yang sangat panjang ini (katakan, seluruh lebar dapur) yang menjadi usaha utama dan mahal. Kerana ruang baru sangat kecil, anda mungkin tidak perlu menambah pemanasan tambahan atau kapasiti penyejukan.

Namun, ia seperti rumah kecil yang anda bina - tiang asas , siding, elektrik, sirap, mungkin tingkap-sehingga memacu kos. Bumpout adalah projek yang kurang biasa, jadi harga sulit untuk ditentukan. Pemilik rumah yang telah melakukan projek bersaiz serupa melaporkan bahawa mereka kos antara $ 5,000 dan $ 15,000.