Penukaran Attic: Peraturan dan Keperluan
Loteng Diubah ke Bilik Tidur. Nigel Noyes / Getty Images Dengan tambahan rumah penuh yang berharga $ 75,000 minimum dan biasanya jauh lebih tinggi , banyak pemilik rumah mencari cara kreatif untuk meningkatkan ruang hidup tanpa terlalu banyak mengurangkan akaun bank mereka. Salah satu cara adalah dengan bekerja di dalam tapak rumah yang sedia ada dan menukar loteng ke ruang hidup.
Dikawal dan Dikawal - Untuk Sebab
Seperti remodel bawah tanah , penukaran loteng mempunyai sekatan yang membuat mereka kurang menarik untuk pembentukan semula kerana ia mungkin muncul terlebih dahulu.
Kebakaran sebagai punca kecederaan dan kematian adalah sebab utama sekatan ini. Pentadbiran Kebakaran Amerika Syarikat menganggarkan bahawa hanya dalam tempoh dua tahun, dari 2006 hingga 2008, hampir 10,000 kebakaran loteng kediaman berlaku, mengakibatkan kerosakan hampir setengah bilion dolar. Sebahagian besar kebakaran disebabkan oleh percikan api dari pembakaran elektrik.
Walau bagaimanapun, jika anda boleh mengosongkan kod bangunan dan kod elektrik, penukaran loteng merupakan cara yang baik untuk meningkatkan ruang tanpa menghabiskan banyak wang.
Ruang Lantai dan Dimensi
Peraturan-peraturan ruang selalunya merupakan pemecah perjanjian bagi banyak pemilik rumah. Untuk memenuhi kod bangunan, anda perlu mempunyai ruang yang cukup - dan jenis ruang yang betul - untuk memenuhi peraturan berikut. Banyak rumah yang lebih tua tidak mempunyai jenis attic yang betul untuk membina ruang ini.
Ruang Ruang Minimum
- Diperlukan: 70 kaki minimum ruang lantai.
- Sebab: Menyediakan untuk kuarters yang bersaiz cukup.
Dimensi Ruang Lantai
- Diperlukan: Sekurang-kurangnya 7 kaki ke mana-mana arah. Dalam satu senario, ini akan diterjemahkan kepada minimum 7 'x 10'.
- Alasan: Untuk menghalang pemilik rumah daripada membina ruang yang aneh-dikonfigurasikan dan berpotensi berbahaya. Sebagai contoh, ruang lantai yang berjumlah 70 kaki persegi masih tidak dibenarkan kerana dimensi 4 'x 17.5'.
Ketinggian Siling
- Diperlukan: Sekurang-kurangnya 50% ruang lantai yang boleh digunakan perlu mempunyai ketinggian siling sebanyak 7,5 kaki atau lebih.
- Sebab: Untuk menghalang pemilik rumah daripada mewujudkan ruang hidup yang tidak membenarkan penghuni berdiri.
Kaki bumbung, Bukan kepingan
Satu lagi faktor yang menentukan sama ada anda boleh menukar loteng anda ialah kehadiran bumbung bumbung berbanding bumbung bumbung.
Kostum tradisional kelihatan seperti segitiga; kekili kelihatan seperti segitiga dengan segitiga yang lebih kecil di dalamnya (papan yang membentuk segitiga kecil ini dipanggil chord dan web).
Pengapit dianggap sebagai kaedah yang unggul untuk membina bumbung kerana sokongan tambahan. Walau bagaimanapun, ironinya, kubah yang menyediakan persekitaran yang lebih baik untuk penukaran loteng kerana ruang yang jelas.
Sekiranya anda mempunyai kepingan, ia akan menjadi mustahil untuk mengkonfigurasi semula mereka untuk membolehkan ruang kosong. Anda akan lebih baik mencari kawasan lain di rumah anda untuk berkembang.
Keperluan Lantai
Lantai loteng anda mungkin dibina dengan beban mati dalam fikiran. Beban mati adalah perkara yang tidak bergerak: kotak, batang, koper, dan lain-lain. Beban hidup adalah orang dan haiwan, dan secara tangen, benda yang digunakan oleh orang.
Dalam kes-kes yang jarang berlaku, terutamanya di rumah pembinaan baru, loteng mungkin telah dibina yang belum selesai, dengan lantai yang betul di tempat, dengan idea bahawa pemilik rumah kemudian dapat menyelesaikan ruang tersebut.
Dalam kebanyakan kes, gelang tidak boleh menyokong beban hidup dan mungkin tidak akan diliputi oleh papan. Anda mungkin membuka loteng anda dan mencari gelang kosong dengan gentian kaca atau penebat selulosa di antara gelung.
Nasib baik, ini adalah pembaikan yang agak mudah. Anda boleh bersatu dengan gelang dengan memotong papan 2'x8 'dengan panjang yang sama dengan gelang, memohon pelekat pembinaan, dan melekatkan masing-masing pada gelung dengan paku. Kemudian, selepas menjalankan apa-apa kabel elektrik yang diperlukan atau paip paip, anda akan meletakkan 1/2 "papan lapis kayu lapis A / C.
Sediakan Akses Yang Sesuai
Atap anda pada masa ini mungkin mempunyai tangga tetap, tangga undur, atau tiada tangga sama sekali. Apa yang mungkin ada loteng anda adalah satu set tangga yang mematuhi peraturan.
Untuk menukar loteng anda ke ruang hidup, anda tidak boleh memberikan akses melalui tangga. Tangga mesti:
- Menyediakan sekurang-kurangnya 6'8 "headroom sepanjang perjalanan tangga.
- Sekurang-kurangnya 36 "lebar.
- Mempunyai treads sekurang-kurangnya 10 "dalam.
- Ada penaik yang sekurang-kurangnya 7 1/4 "tinggi.
Mempunyai Point Egress
Attics adalah tempat terburuk untuk berada dalam kebakaran, kerana kenaikan haba dan kebakaran - dengan cepat. Oleh kerana tangga ke loteng boleh bertindak sebagai cerobong untuk api menyebar dengan pantas, ia perlu mempunyai titik sekunder keluar atau keluar.
Dalam kebanyakan kod, ini bermakna tetingkap pembukaan (tidak tetap) ke luar. Sekiranya anda bercadang untuk memasang dormer di dalam penukaran loteng anda, ini akan secara automatik menjaga keperluan pintu masuk, kerana kebanyakan asrama termasuk tingkap.